個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議版

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款金額2.1借款本金2.2借款期限2.3借款利率3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.借款用途4.1借款具體用途4.2借款用途的證明材料5.還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶6.擔(dān)保措施6.1抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立6.2借款人的其他擔(dān)保措施7.合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2借款人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充11.合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同簽署日期13.1借款人簽署日期13.2貸款人簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)14.1借款人與貸款人簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：110105197001051.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）2.2借款期限：自借款發(fā)放之日起計(jì)，期限為壹年，即自2023年4月1日至2024年4月1日。2.3借款利率：年利率為捌%，按月計(jì)息。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)3.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）第四條借款用途4.1借款具體用途：用于購(gòu)買(mǎi)原材料、設(shè)備更新、企業(yè)流動(dòng)資金等。4.2借款用途的證明材料：借款人需提供購(gòu)貨合同、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同等證明借款用途的相關(guān)材料。第五條還款方式5.1還款期限：借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款金額：每月還款金額為人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000），共還款拾貳個(gè)月。5.3還款賬戶：還款賬戶為中國(guó)銀行北京市分行賬戶，賬號(hào)為6225880。第六條擔(dān)保措施6.1抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立：借款人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償。6.2借款人的其他擔(dān)保措施：借款人同意以其其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益為借款提供擔(dān)保，具體擔(dān)保方式和范圍由貸款人與借款人協(xié)商確定。第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：借款人在合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)還清全部借款本息，抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記注銷(xiāo)手續(xù)，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：借款人未按合同約定的期限和方式還款的，視為違約。8.2借款人的違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未還款金額的壹%。同時(shí)，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息，并有權(quán)要求借款人支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。第十二條其他約定第十三條合同簽署日期13.1借款人簽署日期：2023年3月30日13.2貸款人簽署日期：2023年3月30日第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1借款人與貸款人簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：借款人的身份證復(fù)印件作為合同附件，用于核實(shí)借款人的身份信息。附件二：借款人住址證明說(shuō)明：借款人的住址證明文件，如水電費(fèi)繳費(fèi)單、租賃合同等，用于證實(shí)借款人的住址信息。附件三：借款人聯(lián)系方式證明說(shuō)明：借款人的聯(lián)系方式證明文件，如手機(jī)通話記錄、電子郵件通信記錄等，用于證實(shí)借款人的聯(lián)系方式。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證實(shí)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于證實(shí)抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件六：購(gòu)貨合同或設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同說(shuō)明：購(gòu)貨合同或設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同復(fù)印件，用于證明借款用途的真實(shí)性和合理性。附件七：還款計(jì)劃表說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，詳細(xì)列明借款人每月的還款金額和還款日期。附件八：擔(dān)保協(xié)議說(shuō)明：如借款人提供其他擔(dān)保，擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，明確擔(dān)保方式和范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的期限和方式還款。2.借款人提供的擔(dān)保不真實(shí)、無(wú)效或不足以覆蓋借款本息。3.借款人違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為未還款金額的壹%。2.貸款人有權(quán)提前收回全部借款本息，并有權(quán)要求借款人支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如借款人未能在約定的還款日期2023年4月1日之前還款，則構(gòu)成違約行為。貸款人可以按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并有權(quán)提前收回全部借款本息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中約定的借款人。2.貸款人：指合同中約定的貸款人，如某銀行或金融機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指合同中約定的借款人所有的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.借款本金：指合同中約定的借款人從貸款人處借得的初始金額，即人民幣壹佰萬(wàn)元整。5.借