2024商業(yè)地產中介服務協(xié)議樣本版

2024商業(yè)地產中介服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務時間第三條客戶義務3.1提供信息3.2配合工作3.3支付費用第四條中介義務4.1誠信服務4.2保密義務4.3合法合規(guī)第五條費用及支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用退還第六條合同期限6.1起始時間6.2終止時間6.3延長合同第七條違約責任7.1客戶違約7.2中介違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3變更與終止第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本第十四條附錄14.1附錄A：服務詳細內容14.2附錄B：費用明細表14.3附錄C：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2“商業(yè)地產”指雙方約定的用于商業(yè)經營的土地、建筑物及其附屬設施。1.3“中介服務”指乙方根據(jù)甲方需求，為其提供的商業(yè)地產尋找、評估、談判等服務。1.4“客戶”指需要購買或租賃商業(yè)地產的個體或單位。1.5“中介”指具備商業(yè)地產中介資質，為客戶提供商業(yè)地產交易服務的個體或單位。第二條服務內容2.1乙方向客戶提供商業(yè)地產市場調研、房源信息、評估、交易談判等服務。2.2乙方應根據(jù)客戶需求，為其尋找合適的商業(yè)地產，并在雙方約定的時間內提供不少于三處可選房源。2.3乙方在為客戶提供服務過程中，應確保信息的真實、準確和及時更新。2.4乙方應協(xié)助客戶辦理商業(yè)地產交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等。第三條客戶義務3.1客戶應向乙方提供真實、準確的需求信息，包括購買或租賃的商業(yè)地產類型、面積、預算等。3.2客戶應配合乙方的調查、看房等工作，如有特殊情況，應及時告知乙方。3.3客戶應在合同約定的時間內支付乙方服務費用，并按照約定方式支付。第四條中介義務4.1乙方應誠信為客戶提供服務，不得故意隱瞞重要信息或誘導客戶進行交易。4.2乙方對在提供服務過程中獲取的客戶信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展中介服務。第五條費用及支付5.1客戶應支付乙方的服務費用為元（大寫：人民幣元整）。5.2客戶應在合同簽訂后七個工作日內，按照約定方式支付服務費用。5.3若因乙方原因導致合同解除或未能提供服務，乙方應在三個工作日內退還已收取的服務費用。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。6.2如雙方在合同有效期內未能完成商業(yè)地產交易，本合同自動終止。6.3雙方同意在合同終止后，仍繼續(xù)履行本合同約定的保密義務。第七條違約責任7.1如客戶違反本合同第三條的約定，乙方有權解除合同，并要求客戶支付違約金，違約金為服務費用的20%。7.2如中介違反本合同第四條的約定，客戶有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。7.3雙方因履行本合同發(fā)生的其他糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.3雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前三十日以書面形式通知對方。9.2經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協(xié)議，應當采用書面形式。9.3合同解除后，乙方應退還已收取的服務費用。若乙方已支付給第三方（如房東）的費用，由客戶承擔。第十條保密條款10.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2保密期限自本合同終止之日起計算，為期兩年。10.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。12.3本合同終止后，乙方應立即停止中介服務，并退還客戶未使用的服務費用。第十三條其他條款13.1雙方聯(lián)系方式的變更，應立即通知對方。13.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附錄A：服務詳細內容14.2附錄B：費用明細表14.3附錄C：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：服務詳細內容詳細列出乙方應提供的服務內容，包括但不限于市場調研、房源信息、評估、交易談判等。附件B：費用明細表詳細列出服務費用的金額、支付方式和支付時間等。附件C：其他相關文件包括商業(yè)地產的權屬證明、交易流程相關文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.客戶違約行為及責任認定：未按約定提供真實、準確的需求信息；未能配合乙方的調查、看房等工作；未能在約定時間內支付服務費用。示例：若客戶未能按約定提供真實、準確的需求信息，導致乙方無法提供合適房源，乙方有權解除合同，并要求客戶支付違約金。2.中介違約行為及責任認定：未誠信客戶提供服務，故意隱瞞重要信息或誘導客戶進行交易；泄露客戶信息給第三方；未遵守相關法律法規(guī)，合法合規(guī)開展中介服務。示例：若中介故意隱瞞重要信息，導致客戶損失，客戶有權解除合同，并要求中介支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)經營的土地、建筑物及其