商鋪租約2024擔保履行協(xié)議版

商鋪租約2024擔保履行協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險6.1承租方保險責任6.2保險單證提交7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決機構(gòu)12.其他條款12.1租賃押金及租金發(fā)票12.2商鋪轉(zhuǎn)讓12.3商鋪再次出租13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同及相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租方應將商鋪用于____（具體用途），并符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)體內(nèi)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應于租賃期滿前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租方應向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責對商鋪及附屬設施進行定期檢查和維修，確保商鋪及附屬設施的安全和正常使用。5.2承租方維修責任承租方應負責對商鋪內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設施的安全和正常使用。第六條保險6.1承租方保險責任承租方應自行辦理并維持有效的保險，包括但不限于火險、盜竊險和其他可能對商鋪及附屬設施造成損害的保險。6.2保險單證提交承租方應在租賃期內(nèi)，向出租方提交保險單證的原件供查閱。第八條合同變更8.1變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更應由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期及具體內(nèi)容。第九條合同解除9.1解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)承租方嚴重違反本合同的約定，出租方給予____個工作日改正期限，承租方仍不改正的；3)因不可抗力導致合同無法履行的。9.2解除通知期限雙方同意，一旦發(fā)生合同解除情形，解除方應提前____個工作日書面通知對方。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此造成的直接損失。10.2承租方違約責任承租方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃押金及租金發(fā)票出租方應在收到承租方租金后，向承租方開具相應的租金發(fā)票。租賃期滿或合同解除后，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，無息退還承租方押金。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)給第三方，如承租方需轉(zhuǎn)讓，應提前____個工作日通知出租方，并經(jīng)出租方同意。12.3商鋪再次出租出租方在租賃期內(nèi)不得將商鋪再次出租給第三方，如出租方需再次出租，應提前____個工作日通知承租方。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同及相關(guān)文件本合同附件中包含租賃合同及相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)服務合同、消防安全責任書等。第十四條簽字頁14.1出租方簽字出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2承租方簽字承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3見證方簽字（如有）見證方（蓋章）：見證代表（簽字）：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應包含商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便明確商鋪的具體情況。說明：商鋪平面圖有助于承租方了解商鋪的空間結(jié)構(gòu)和使用范圍，同時也是租賃合同的重要組成部分。附件二：租賃合同及相關(guān)文件詳細要求：租賃合同及相關(guān)文件應包括物業(yè)服務合同、消防安全責任書等，以確保承租方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。說明：租賃合同及相關(guān)文件有助于明確雙方的權(quán)利和義務，以及承租方應遵守的規(guī)章制度，保障租賃關(guān)系的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方違反合同約定，未能按時交付商鋪或未能提供合同約定的設施和服務。2.出租方未能按時支付租金或相關(guān)費用。3.承租方未能按時支付租金或相關(guān)費用。4.承租方未按照合同約定使用商鋪，或未遵守相關(guān)規(guī)定。5.雙方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)責任。責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償直接損失等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，應支付相應的賠償金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方未能按時交付商鋪，導致承租方無法按計劃開展業(yè)務，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃標的物，位于____（詳細地址）的____平方米的商業(yè)空間。2.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃商鋪的起始日期和結(jié)束日期，分別為____年__月__日和____年__月__日。3.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應支付給出租方的商鋪租賃費用，為人民幣（大寫）：____元整（小