2024年房屋租賃中介協(xié)議版

2024年房屋租賃中介標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.押金與退租3.1押金金額與退還條件3.2損壞物品賠償條款3.3退租流程與押金退還方式4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用4.3房屋保險(xiǎn)條款5.甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2甲方對(duì)乙方（租客）的約束力6.乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方對(duì)房屋的合理使用6.2乙方支付租金與押金的義務(wù)6.3乙方遵守法律法規(guī)與合同條款7.合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院11.其他約定11.1房屋交接單11.2房屋維修記錄11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附錄14.1租賃合同說明書14.2房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式（1）租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），每月支付一次。（2）乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（3）乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金【是否調(diào)整】調(diào)整，如調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金金額。調(diào)整租金的具體事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知甲方。（2）甲方在收到乙方提前解約通知后，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意乙方提前解約，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。（3）乙方提前解約的，甲方有權(quán)扣除乙方【提前解約違約金金額】元整（大寫：【提前解約違約金金額】元整）作為違約金，并退還剩余押金及已支付的租金。第三條押金與退租3.1押金金額與退還條件（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）作為租賃押金。（2）租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.2損壞物品賠償條款乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.3退租流程與押金退還方式（1）租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。（2）甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金，退還方式為：【退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方租賃房屋僅用于【使用范圍】，不得用于非法用途。4.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用（1）租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋保險(xiǎn)條款甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。如因火災(zāi)等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方（房東）權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合出租條件，并按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2甲方對(duì)乙方（租客）的約束力甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和保管租賃房屋，并有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為采取相應(yīng)措施。第六條乙方（租客）權(quán)利與義務(wù)6.1乙方對(duì)房屋的合理使用乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃房屋，并妥善保管附屬設(shè)施。6.2乙方支付租金與押金的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3乙方遵守法律法規(guī)與合同條款乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。（3）合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。8.2合同解除條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)等。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院本合同引起的爭(zhēng)議，雙方同意提交至租賃房屋所在地的法院進(jìn)行解決。第十二條其他約定12.1房屋交接單本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照房屋交接單的約定辦理房屋交接手續(xù)。12.2房屋維修記錄雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，并定期記錄維修情況。12.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十四條附錄本合同附錄包括租賃房屋的相關(guān)照片、相關(guān)法律法規(guī)等，作為本合同的補(bǔ)充說明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，明確展示房屋的格局、設(shè)施、裝修等情況。附件說明：照片作為本合同的補(bǔ)充，用于直觀展示租賃房屋的實(shí)際情況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出本合同涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：明確記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等信息，以及房屋的現(xiàn)狀描述。附件說明：房屋交接單作為本合同的執(zhí)行依據(jù)，用于記錄房屋交接的具體情況。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)證明詳細(xì)要求：明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方以及費(fèi)用金額。附件說明：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)證明作為本合同的補(bǔ)充依據(jù)，用于明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按照本合同約定支付租金、押金等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等直接損失。違約行為：甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，或乙方未按照本合同約定合理使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修損壞的設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的不便費(fèi)用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：《中華人民共和國(guó)合同法》解釋：合同法是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等行為均受到合同法的調(diào)整。法律名詞：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》解釋：物權(quán)法是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律，規(guī)定了物權(quán)的取得、行使、保護(hù)等法律行為。