2024年版地下車位買賣協(xié)議版

2024年版地下車位買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2車位1.3買賣1.4價格1.5交付1.6所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.7使用權(quán)1.8違約1.9爭議解決1.10法律適用第二條：車位的描述2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號2.4車位使用權(quán)第三條：買賣價格及支付方式3.1車位價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付時間4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3交付條件第五條：使用權(quán)5.1使用范圍5.2使用時間5.3維修責(zé)任第六條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條：適用法律12.1合同爭議適用的法律12.2合同其他事項適用的法律第十三條：其他條款13.1車位額外費用13.2車位轉(zhuǎn)讓13.3車位租賃第十四條：附件14.1車位所有權(quán)證明14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括出賣人和買受人，出賣人是指擁有車位所有權(quán)的個人或單位，買受人是指購買車位的個人或單位。1.2車位車位是指位于地下停車場的用于停車的固定空間，具體位置、面積和編號詳見本合同附件。1.3買賣本合同車位買賣是指出賣人將其擁有的車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的過程。1.4價格車位的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見本合同附件。1.5交付車位的交付是指出賣人將車位實際使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人可以開始使用車位。1.6所有權(quán)轉(zhuǎn)移車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指出賣人將其對車位的所有權(quán)通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人成為車位的合法所有者。1.7使用權(quán)車位使用權(quán)是指買受人按照本合同約定使用車位的權(quán)利。1.8違約違約是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.9爭議解決本合同當(dāng)事人發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。1.10法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條：車位的描述2.1車位位置車位的具體位置位于【】，詳細(xì)地址為【】。2.2車位面積車位的面積為【】平方米。2.3車位編號車位的編號為【】。2.4車位使用權(quán)買受人按照本合同約定享有車位使用權(quán)，并有權(quán)將車位出租或轉(zhuǎn)讓。第三條：買賣價格及支付方式3.1車位價格車位的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式（一）銀行轉(zhuǎn)賬；（二）現(xiàn)金支付；（三）其他方式：【】。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將車位價款支付完畢。第四條：交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交付時間車位的交付時間為【】。4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間辦理車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。4.3交付條件車位的交付條件為：【】。第五條：使用權(quán)5.1使用范圍買受人可以在合同約定的時間內(nèi)，使用車位進(jìn)行停車。5.2使用時間買受人可以使用車位的時間為【】。5.3維修責(zé)任車位的維修責(zé)任由【】承擔(dān)。第六條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（一）保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（二）按照約定時間交付車位，并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（三）保證車位的正常使用，不得擅自限制買受人的使用權(quán)；（四）按照約定時間、方式支付價款；（五）遵守國家有關(guān)車位的法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（一）按照約定時間、方式支付價款；（二）按照約定使用車位，不得擅自改變車位的用途；（三）遵守國家有關(guān)車位的法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)；（四）維護(hù)車位的正常使用，不得擅自進(jìn)行改造、損壞；（五）在車位使用期限內(nèi)，享有車位使用權(quán)，并有權(quán)將車位出租或轉(zhuǎn)讓。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，未按時交付車位或未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的車位價款的【】%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，未按時支付價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的車位價款的【】%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決本合同當(dāng)事人發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以依法申請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決（一）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（二）提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟買受人向出賣人提起訴訟的，應(yīng)提交【】份起訴狀副本，并按照法院的要求交納訴訟費用。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更是指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，對合同的部分或全部內(nèi)容進(jìn)行修改、補充或刪除。10.2合同解除合同解除是指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，提前終止合同的履行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：車位的所有權(quán)證明、付款憑證、合同副本等。11.2保密期限保密期限為【】年。11.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：適用法律12.1合同爭議適用的法律本合同爭議適用中華人民共和國法律。12.2合同其他事項適用的法律本合同其他事項適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1車位額外費用車位的額外費用包括但不限于：車位管理費、車位維修費等。13.2車位轉(zhuǎn)讓車位轉(zhuǎn)讓是指買受人將其擁有的車位使用權(quán)通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3車位租賃車位租賃是指買受人將其擁有的車位使用權(quán)出租給第三方。第十四條：附件14.1車位所有權(quán)證明車位所有權(quán)證明包括：【】。14.2付款憑證付款憑證包括：【】。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括：【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：合同副本附件四：車位管理協(xié)議附件五：車位維修費用明細(xì)附件六：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：車位租賃合同附件八：所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件九：使用權(quán)證明附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：車位所有權(quán)證明應(yīng)包括車位的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、車位產(chǎn)權(quán)證等，證明出賣人對車位的所有權(quán)。附件二：付款憑證應(yīng)包括買受人支付車位價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付車位價款。附件三：合同副本應(yīng)包括本合同的完整內(nèi)容，一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。附件四：車位管理協(xié)議應(yīng)包括車位管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、管理范圍等內(nèi)容，明確雙方在車位管理方面的權(quán)利和義務(wù)。附件五：車位維修費用明細(xì)應(yīng)包括車位維修費用的計算方式、支付時間等內(nèi)容，明確雙方在車位維修方面的權(quán)利和義務(wù)。附件六：車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括車位轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓費用等內(nèi)容，明確雙方在車位轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。附件七：車位租賃合同應(yīng)包括車位租賃期限、租金、支付方式等內(nèi)容，明確雙方在車位租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。附件八：所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)包括車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，如不動產(chǎn)登記證明等，證明車位的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。附件九：使用權(quán)證明應(yīng)包括車位使用權(quán)的法律文件，如車位使用權(quán)證等，證明買受人享有車位使用權(quán)。附件十：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同有關(guān)的其他法律文件，如授權(quán)委托書、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人違約行為包括但不限于：未按時交付車位、未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、未按照約定時間、方式支付價款等。買受人違約行為包括但不限于：未按時支付價款、未按照約定使用車位、未遵守國家有關(guān)車位的法律法規(guī)等。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，未按時交付車位或未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的車位價款的【】%。買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，未按時支付價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的車位價款的【】%。示例說明：如出賣人未按時交付車位，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同約定的車位價款的【】%。買受人未能按時支付價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同約定的車位價款的【】%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：指本合同當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣人：指擁有車位所有權(quán)的個人或單位。3.買受人：指購買車位的個人或單位。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指出賣人將其對車位的所有權(quán)通過法律手續(xù)轉(zhuǎn)讓給買受人。5.使用權(quán)：指買受人按照本合同約定使用車位的權(quán)利。6.違約：指合同當(dāng)事人不履