《城市建設經(jīng)濟評價實務》教學大綱

《城市建設經(jīng)濟評價實務》教學大綱課程編號：課程類型：□通識教育必修課□通識教育選修課□學科基礎課□專業(yè)核心課專業(yè)提升課□專業(yè)拓展課總學時：32講課學時：16實驗（上機）學時：16學分：2考試類型：□考試考查適用對象：經(jīng)濟管理類專業(yè)是□否同意作為其他專業(yè)學生選修的專業(yè)拓展課先修課程：經(jīng)濟學一、教學目標《城市建設經(jīng)濟評價實務》是經(jīng)濟管理類專業(yè)的選修課。該課程能夠與其他課程一起，構建完整的城市建設項目投融資管理課程體系，它既是其他城市建設項目投融資管理相關課程的綜合，也是具體化或細化。隨著我國城市化進程的不斷加快，城市建設項目投融資不斷發(fā)展，相關的項目經(jīng)濟評價也得到政府部門和投融資企業(yè)的高度重視。目前，城市建設投資已經(jīng)成為投資領域共同關注的熱點之一。同時，作為一種經(jīng)濟現(xiàn)象，城市建設項目投資在眾人的注視下，也已經(jīng)為城市經(jīng)濟的發(fā)展注入了活力，創(chuàng)造了新的發(fā)展機遇。通過該課程的學習，可以幫助學生構建城市建設項目經(jīng)濟評價的完整知識體系和技能，掌握所學知識和技能，學生能夠到實際部門從事城市建設項目的經(jīng)濟評價具體工作。同時，通過本課程的學習，也可以進一步熟練掌握project、Excel、SPSS、GIS等軟件的實際操作。這些既對學生的實際工作有切實的實用性，對理解和掌握相關學科的知識和技能也不無裨益。課程思政教學目標：通過講授城市建設經(jīng)濟評價的基本原理和方法，幫助學生了解我國城市建設的偉大成就，培養(yǎng)學生的愛國意識和民族自豪感，激發(fā)學生為國家富強、民族振興貢獻力量的使命和緊迫感。培養(yǎng)學生為國家城市經(jīng)濟發(fā)展和管理水平提升貢獻力量的意識和能力。二、教學基本要求通過本課程的教學，需要學生了解建設項目經(jīng)濟評價的框架、建設項目投資環(huán)境分析、建設項目策劃與定位以及建設項目的社會影響評價，熟悉建設項目的不確定性分析和風險分析，掌握現(xiàn)金流量與資金時間價值、項目進度分析、建設項目財務評價以及建設項目分析報告的編寫。本課程需要了解的內容可以略講，而需要重點掌握的內容，則需要細講精煉。本課程需要重點掌握的內容，也是本課程的難點，這些難點除了讓學生提前預習、課堂講授和課后復習自學外，特別要求學生課上和課下一定要多操作和練習。另外，還可以結合每章的作業(yè)進行練習和實踐。對于實踐教學環(huán)節(jié)，一方面要注意在實驗室進行操作練習，另一方面，可以組織學生外出結合項目進行考察分析，回到班級再進行綜合評講。本課程的考核方式為項目經(jīng)濟評價的實際設計+平時成績等，其中，平時成績包括作業(yè)、課外考察與實操等，平時成績和期末設計各占總分的50%；三、各教學環(huán)節(jié)學時分配以表格方式表現(xiàn)各章節(jié)的學時分配，表格如下：教學課時分配序號章節(jié)內容講課實驗其他合計11建設項目經(jīng)濟評價的框架2222現(xiàn)金流量與資金時間價值22433建設項目投資環(huán)境分析11254計劃編制與項目進度分析22465建設項目成本與收入估算22476建設項目財務分析與評價24687建設項目不確定性分析11298建設項目風險分析與評價112109建設項目社會影響經(jīng)濟評價1121110建設項目經(jīng)濟評價報告224合計161632四、教學內容第1章建設項目經(jīng)濟評價的框架第一節(jié)項目與建設項目第二節(jié)經(jīng)濟評價與建設項目經(jīng)濟評價教學重點、難點：建設項目的經(jīng)濟評價課程的考核要求：了解項目和建設項目的概念、涵義、分類與特征，熟悉經(jīng)濟評價的涵義與特征，掌握建設項目經(jīng)濟評價的基本內容。復習思考題：1.什么是項目？它有哪些特征和類型？2.什么是建設項目？它有哪些特征和類型？3.什么是經(jīng)濟評價？它有哪些意義？4.建設項目經(jīng)濟評價的內容有哪些？第2章現(xiàn)金流量與資金時間價值第一節(jié)現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流量圖第二節(jié)資金時間價值及其應用教學重點、難點：現(xiàn)金流量圖、資金時間價值課程的考核要求：了解現(xiàn)金流量的基本概念，熟悉資金時間價值的相關概念，掌握現(xiàn)金流量圖的編制以及資金時間價值的具體應用。復習思考題：1.什么是現(xiàn)金流量？它有哪些類型？2.什么是現(xiàn)值、時值、終值和折現(xiàn)？3.編制現(xiàn)金流量圖需要注意哪些問題？第3章建設項目投資環(huán)境分析第一節(jié)投資環(huán)境分析概述第二節(jié)投資環(huán)境分析的指標體系第三節(jié)投資環(huán)境分析的應用教學重點、難點：投資環(huán)境分析的具體應用課程的考核要求：了解環(huán)境和投資環(huán)境的一般分類，熟悉投資環(huán)境分析的指標體系構建，掌握投資環(huán)境分析的具體操作。課程思政切入點：通過對我國投資環(huán)境的發(fā)展演變的介紹分析，說明我國的快速發(fā)展、社會進步等成就，讓學生形成國家的認同，實現(xiàn)課程育人和實踐育人的有機融合。復習思考題：1.投資環(huán)境有哪些類型？2.如何構建投資環(huán)境分析的指標體系？3.投資環(huán)境分析的具體方法有哪些？第4章計劃編制與項目進度分析第一節(jié)建設項目計劃及其編制第二節(jié)建設項目進度分析教學重點、難點：建設項目進度分析課程的考核要求：了解建設項目計劃的若干內容，熟悉建設項目計劃的編制，掌握建設項目進度分析的應用。復習思考題：1.什么是建設項目計劃？它有哪些類型？2.編制建設項目計劃需要注意哪些問題？3.項目進度分析具體操作需要注意哪些問題？第5章建設項目成本與收入估算第一節(jié)建設項目成本及其估算第二節(jié)建設項目收入及其估算教學重點、難點：建設項目的成本估算課程的考核要求：了解建設項目的成本及收入構成，熟悉建設項目成本和收入估算的方法，掌握建設項目成本和收入的具體估算技巧。課程思政切入點：通過對我國投資項目成本收入的介紹分析，說明我國建設項目的增加，老百姓分擔成本的降低，讓學生形成國家的認同，實現(xiàn)課程育人和實踐育人的有機融合。復習思考題：1.建設項目的成本一般有哪些？2.建設項目的收入一般有哪些？3.估算建設項目的成本和收入需要注意什么問題？第6章建設項目財務分析與評價第一節(jié)建設項目財務分析與評價概述第二節(jié)利潤表和靜態(tài)財務指標分析第三節(jié)現(xiàn)金流量表與動態(tài)財務指標分析第四節(jié)其他報表與相關指標分析教學重點、難點：建設項目的動態(tài)指標分析評價課程的考核要求：了解建設項目財務分析評價的基本原理，熟悉其他報表的指標分析，掌握利潤表、現(xiàn)金流量表及靜態(tài)和動態(tài)財務指標分析。復習思考題：1.建設項目財務分析的原理是什么？2.財務靜態(tài)評價指標的涵義及計算方法如何？3.財務動態(tài)評價指標的涵義及計算方法如何？4.建設項目經(jīng)濟評價相關指標有哪些？第7章建設項目不確定性分析第一節(jié)建設項目的主要不確定因素第二節(jié)建設項目盈虧平衡分析第三節(jié)建設項目敏感性分析教學重點、難點：建設項目的盈虧平衡分析及敏感性分析課程的考核要求：了解建設項目的不確定因素，熟悉盈虧平衡和敏感性分析的涵義，掌握盈虧平衡和敏感性分析的具體操作。課程思政切入點：通過對我國建設項目不確定的介紹分析，說明國際環(huán)境的變化，以及國家穩(wěn)定的重要性，讓學生形成國家的認同，服務國家建設的目的，實現(xiàn)課程育人和實踐育人的有機融合。復習思考題：1.建設項目的主要不確定因素有哪些？2.什么是項目的盈虧平衡分析？優(yōu)缺點有哪些？3.什么是建設項目的敏感性分析？優(yōu)缺點有哪些？第8章建設項目風險分析與評價第一節(jié)建設項目投資風險及其度量第二節(jié)建設項目投資風險的概率分析第三節(jié)建設項目投資風險的防范與控制教學重點、難點：建設項目投資風險的概率分析課程的考核要求：了解建設項目投資風險及其度量方法，熟悉建設項目投資風險的防范與控制，掌握建設項目投資風險的概率分析。復習思考題：1.建設項目投資風險有哪些類型？2.建設項目投資風險的概率分析需要注意哪些問題？3.建設項目投資風險防范與控制的方法有哪些？第9章建設項目社會影響經(jīng)濟評價第一節(jié)建設項目社會影響經(jīng)濟評價的內容與程序第二節(jié)建設項目社會影響經(jīng)濟評價的指標體系第三節(jié)建設項目社會影響經(jīng)濟評價的具體應用教學重點、難點：建設項目社會影響經(jīng)濟指標體系構建課程的考核要求：了解建設項目社會影響經(jīng)濟評價的內容與程序，熟悉建設項目社會影響經(jīng)濟評價的指標體系構建方法，掌握建設項目的具體社會影響經(jīng)濟評價的操作。課程思政切入點：通過對我國投資社會影響的介紹分析，說明我國開展城市建設為人民著想，考慮社會穩(wěn)定的原則，讓學生形成國家的認同，實現(xiàn)課程育人和實踐育人的有機融合。復習思考題：1.建設項目社會影響經(jīng)濟評價的內容有哪些？2.建設項目社會影響經(jīng)濟評價的具體程序如何？3.建設項目社會影響經(jīng)濟評價的指標體系如何構建？第10章建設項目社會經(jīng)濟評價報告第一節(jié)建設項目社會經(jīng)濟評價報告的編寫與審讀第二節(jié)建設項目社會經(jīng)濟評價報告案例分析教學重點、難點：建設項目社會經(jīng)濟評價報告課程的考核要求：了解建設項目社會經(jīng)濟評價報告的基本格式，熟悉建設項目社會經(jīng)濟評價報告的編寫與審讀，掌握建設項目社會經(jīng)濟評價報告的具體編寫復習思考題：1.建設項目經(jīng)濟評價報告的具體格式報告哪幾部分？2.編寫建設項目經(jīng)濟評價報告需要注意哪些問題？3.如何審讀建設項