《城市建設(shè)投融資》教學(xué)大綱

《城市建設(shè)投融資》教學(xué)大綱課程編號：課程類型：□通識教育必修課□通識教育選修課□學(xué)科基礎(chǔ)課R專業(yè)核心課□專業(yè)提升課□專業(yè)拓展課總學(xué)時：32講課學(xué)時：32實驗（上機）學(xué)時：0學(xué)分：2考試類型：R考試□考查適用對象：公共管理R是□否適合作為其他專業(yè)學(xué)生的個性化選修課先修課程：微觀經(jīng)濟學(xué)一、教學(xué)目標（黑體，小四號字）《城市建設(shè)投融資》是適應(yīng)我國城市化國情設(shè)立的，城市建設(shè)投融資效益關(guān)系著國民經(jīng)濟能否健康發(fā)展，意義重大。通過本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生掌握城市化背景下城市建設(shè)投融資分析的理論與方法，主要包括：城市建設(shè)項目的內(nèi)涵和特點分析，分析比較城市建設(shè)項目與民間項目的異同及政府的角色變化；城市建設(shè)投資的靜態(tài)分析（投資主體、體制和環(huán)境）、動態(tài)分析（城市投資布局、結(jié)構(gòu)、體制、調(diào)控）、城市建設(shè)投資分析（資金回收、經(jīng)濟效益和風(fēng)險）以及城市投資分析方法；城市建設(shè)融資的渠道、方式以及決策方法等，目標1：使學(xué)生了解和掌握城市管理投融資知識，進一步優(yōu)化知識結(jié)構(gòu)、提高思辨能力。目標2：使學(xué)生更好地理解城市經(jīng)濟現(xiàn)象，為分析研究城市經(jīng)濟問題和執(zhí)行經(jīng)濟政策奠定堅實的基礎(chǔ)。課程思政教學(xué)目標：通過本課程學(xué)習(xí)，使學(xué)生了解習(xí)近平新時代中國特色社會主義下以人民群眾利益為中心，切實創(chuàng)造老百姓宜居環(huán)境的信心和決心；培養(yǎng)學(xué)生的民族自尊心，激勵同學(xué)們奮起直追趕超世界一流科技的情懷及精益求精、一絲不茍的專業(yè)精神。二、教學(xué)內(nèi)容及其與畢業(yè)要求的對應(yīng)關(guān)系（黑體，小四號字）1.通過課堂教學(xué)，掌握城市建設(shè)投融資的基本概念和基本理論，要求學(xué)生站在市場經(jīng)濟運行和發(fā)展的高度去審視城市建設(shè)投資和融資等經(jīng)濟活動，全面系統(tǒng)地掌握城市建設(shè)投融資體系和運作機理。2.閱讀相關(guān)國內(nèi)外網(wǎng)站的相關(guān)資料，學(xué)會發(fā)現(xiàn)問題；3.閱讀教學(xué)中的相關(guān)案例，并進行討論，學(xué)會投融資分析的基本方法4.參與熱點難點的課堂討論，學(xué)習(xí)解決問題的方法。結(jié)合中國實際，調(diào)查和研究現(xiàn)實生活中的城市建設(shè)投融資問題，形成探討存在的實際問題和解決問題的能力。本門課程是城市管理專業(yè)學(xué)生的專業(yè)課，教學(xué)主要采取口授的方式，在立足城市建設(shè)實踐的基礎(chǔ)上，注意結(jié)合現(xiàn)實案例對理論中的相關(guān)知識點進行講授剖析，使學(xué)生在對本門課有一個系統(tǒng)的了解和把握的基礎(chǔ)上，理論聯(lián)系實際的能力有一定提高。講授時，力求生動、精辟，以提升學(xué)生對本專業(yè)的興趣，增強本門課對學(xué)生的吸引力。在講授時，向?qū)W生全面、系統(tǒng)地介紹本專業(yè)的情況和發(fā)展動態(tài)，以達到更好的教學(xué)效果。在教學(xué)過程中，應(yīng)以啟發(fā)式教學(xué)為主，充分體現(xiàn)以教師為主導(dǎo)，學(xué)生為主體的教學(xué)特點，讓學(xué)生適當參與教學(xué)、自由討論、獨立思考。除課堂討論和布置課后作業(yè)外，對于課程中的一些重點和難點，采取課堂和課后練習(xí)的方法，使學(xué)生通過自身的獨立思考和教師的即時講解，實現(xiàn)對知識點的準確把握。本課程采用筆試及平時考核相結(jié)合的全面考核方式，以便真實地反映學(xué)生成績。其中：筆試成績占70%，平時成績占30%。平時成績包括課堂考勤、課堂表現(xiàn)（含提問、討論、筆記、課堂紀律等）等項內(nèi)容。三、各教學(xué)環(huán)節(jié)學(xué)時分配（黑體，小四號字）教學(xué)課時分配序號章節(jié)內(nèi)容講課實驗其他合計1第一章城市建設(shè)投資概述1.1城市建設(shè)投資的含義、分類和特點（★）1.2城市建設(shè)投資的研究對象與研究方法1.3城市基礎(chǔ)設(shè)施的概念、作用、內(nèi)容、分類和特征（★）22第2章城市建設(shè)投資的靜態(tài)分析2.1城市建設(shè)投資主體的含義、類型和動機（★）2.2城市建設(shè)投資體制（★）2.3城市建設(shè)投資環(huán)境2.4城市建設(shè)投資資金23第3章城市建設(shè)投資的資金回收、經(jīng)濟效益與風(fēng)險分析3.1城市建設(shè)投資的資金回收3.2城市建設(shè)投資的經(jīng)濟效益3.3城市建設(shè)投資的風(fēng)險及其回避24第4章城市建設(shè)投資的動態(tài)分析4.1城市建設(shè)投資布局4.2城市建設(shè)投資結(jié)構(gòu)4.3城市建設(shè)投資調(diào)控45第5章城市建設(shè)投資項目評價——現(xiàn)金等值計算5.1現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流量圖（★）5.2資金的時間價值（★）46第6章城市建設(shè)項目投資效果評價指標6.1投資效果評價指標的類型6.2城市建設(shè)投資靜態(tài)評價指標（★）6.3城市建設(shè)投資動態(tài)評價指標（★）47第7章城市建設(shè)投資項目評價方法7.1項目投資方案比選的概念與分類7.2項目評價方法（多個備選方案的比選）壽命期最小公倍數(shù)法（★）年值折現(xiàn)法重復(fù)實施的假設(shè)不可能成立的情況下的互斥方案比選（★）壽命無窮大方案間的比選7.3公益性項目方案的比選收益成本比法成本效果比法68第8章城市建設(shè)項目融資概述8.1城市建設(shè)項目融資基本概念8.2城市建設(shè)項目融資的參與者及其關(guān)系（★）8.3城市建設(shè)項目融資的資金來源49第9章城市建設(shè)項目融資方式9.1城市建設(shè)項目融資方式——財政融資9.2城市建設(shè)項目融資方式——銀行信用融資9.3城市建設(shè)項目融資方式——債券融資9.4城市建設(shè)項目融資的其他方式：BOT,ABS,TOT,PFI,PPP(★)4合計32四、教學(xué)內(nèi)容（黑體，小四號字）第一章城市建設(shè)投資概述教學(xué)要求：1、掌握城市建設(shè)投資的含義、分類和特點2、熟悉城市基礎(chǔ)設(shè)施的概念、作用、內(nèi)容、分類和特征3、了解城市建設(shè)投資的研究對象與研究方法教學(xué)重點：城市建設(shè)投資的含義、分類和特點教學(xué)難點：城市基礎(chǔ)設(shè)施的概念、作用、內(nèi)容、分類和特征課程思政切入點：通過介紹我國城市建設(shè)取得的偉大成就，激發(fā)同學(xué)們的民族自豪感及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)干勁。教學(xué)主要內(nèi)容：1.1城市建設(shè)投資的含義、分類和特點1.2城市建設(shè)投資的研究對象與研究方法1.3城市基礎(chǔ)設(shè)施的概念、作用、內(nèi)容、分類和特征習(xí)題與作業(yè)：1.如何理解城市建設(shè)投資的含義？2.城市建設(shè)投資的特點有哪些？3.如何認識城市基礎(chǔ)設(shè)施在城市發(fā)展中的作用？4.城市基礎(chǔ)設(shè)施的特征有哪些？第二章城市建設(shè)投資的靜態(tài)分析教學(xué)要求：1、掌握城市建設(shè)投資主體的含義、類型和動機；城市建設(shè)投資體制2、了解城市建設(shè)投資環(huán)境的構(gòu)成及資金來源的分類。

教學(xué)重點：城市建設(shè)投資主體的含義、類型和動機；城市建設(shè)投資體制

教學(xué)難點：城市建設(shè)投資體制的核心內(nèi)容和特征。

教學(xué)內(nèi)容：2.1城市建設(shè)投資主體的含義、類型和動機2.2城市建設(shè)投資體制2.3城市建設(shè)投資環(huán)境2.4城市建設(shè)投資資金習(xí)題與作業(yè)：1.如何理解城市建設(shè)投資主體的含義？2.城市建設(shè)投資體制的核心內(nèi)容和特征有哪些？3.城市建設(shè)投資環(huán)境如何構(gòu)成？包括哪些類型？4.試比較直接融資和間接融資的優(yōu)缺點第三章城市建設(shè)投資的資金回收、經(jīng)濟效益與風(fēng)險分析教學(xué)要求：1、掌握城市建設(shè)投資的經(jīng)濟效益含義、類型以及衡量的指標。2、了解城市建設(shè)投資風(fēng)險的測度和處理對策。

教學(xué)重點：城市建設(shè)投資經(jīng)濟效益的類型衡量城市建設(shè)投資經(jīng)濟效益的指標

教學(xué)難點：衡量城市建設(shè)投資經(jīng)濟效益的指標。課程思政切入點：通過算例、事例講解，讓學(xué)生懂得“差之毫厘，謬之千里”的道理，在城市建設(shè)投融資計算中要養(yǎng)成一絲不茍，精益求精的專業(yè)精神。

教學(xué)內(nèi)容：3.1城市建設(shè)投資的資金回收3.2城市建設(shè)投資的經(jīng)濟效益3.3城市建設(shè)投資的風(fēng)險及其回避習(xí)題與作業(yè)：1.什么是城市建設(shè)投資經(jīng)濟效益？其類型有哪些？2.試論述衡量城市建設(shè)投資經(jīng)濟效益評價的方法3.衡量城市建設(shè)投資經(jīng)濟效益的指標有哪些？4.城市建設(shè)投資風(fēng)險的處理對策有哪些？第四章城市建設(shè)投資的動態(tài)分析教學(xué)要求：1、掌握城市建設(shè)投資布局和結(jié)構(gòu)的概念及相關(guān)原理。2、了解城市建設(shè)投資調(diào)控的構(gòu)成、手段。教學(xué)重點：城市建設(shè)投資布局和結(jié)構(gòu)的概念及相關(guān)原理

教學(xué)難點：影響城市建設(shè)投資結(jié)構(gòu)變動、優(yōu)化的主要因素

教學(xué)內(nèi)容：4.1城市建設(shè)投資布局4.2城市建設(shè)投資結(jié)構(gòu)4.3城市建設(shè)投資調(diào)控習(xí)題與作業(yè)：1.如何理解城市建設(shè)投資布局與生產(chǎn)力布局的關(guān)系2.簡述城市建設(shè)投資布局與經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略之間的關(guān)系3.論述影響城市建設(shè)投資結(jié)構(gòu)變動、優(yōu)化的主要因素4.什么是城市建設(shè)投資調(diào)控？城市建設(shè)投資調(diào)控是怎樣構(gòu)成的？5.城市建設(shè)投資調(diào)控的手段有哪些？各自如何發(fā)生作用？第五章城市建設(shè)投資項目評價——現(xiàn)金等值計算教學(xué)要求：1、掌握現(xiàn)金流量的概念和現(xiàn)金流量圖的畫法以及資金時間價值的折算2、了解預(yù)付年金、遞延年金和永續(xù)年金與普通年金的折算關(guān)系

教學(xué)重點：資金的時間價值

教學(xué)難點：資金的時間價值

教學(xué)內(nèi)容：5.1現(xiàn)金流量和現(xiàn)金流量圖（★）5.2資金的時間價值（★）習(xí)題與作業(yè)：1.試析名義利率和實際利率的關(guān)系2.普通年金、預(yù)付年金、遞延年金和永續(xù)年金的區(qū)別有哪些？3.如何理解普通年金的終值、現(xiàn)值的關(guān)系？第六章城市建設(shè)項目投資效果評價指標教學(xué)要求：1、掌握城市建設(shè)投資評價核心指標。2、了解投資效果評價指標的類型

教學(xué)重點：城市建設(shè)投資評價指標

教學(xué)難點：城市建設(shè)投資動態(tài)評價指標

教學(xué)內(nèi)容：6.1投資效果評價指標的類型6.2城市建設(shè)投資靜態(tài)評價指標（★）6.3城市建設(shè)投資動態(tài)評價指標（★）習(xí)題與作業(yè)：1.城市建設(shè)項目投資效果評價指標有哪些類型？2.如何認識投資利潤指標？3.凈現(xiàn)值和凈年值的關(guān)系如何？第七章城市建設(shè)投資項目評價方法教學(xué)要求：1、掌握項目投資方案比選的概念與分類。2、了解公益性項目方案的比選的基本方法。

教學(xué)重點：掌握項目評價方法中的壽命期最小公倍數(shù)法和公益性項目方案的比選

教學(xué)難點：項目評價方法中的年值折現(xiàn)法、重復(fù)實施的假設(shè)不可能成立的情況下的互斥方案比選。

教學(xué)內(nèi)容：7.1項目投資方案比選的概念與分類7.2項目評價方法（多個備選方案的比選）7.3公益性項目方案的比選習(xí)題與作業(yè)：1.通常投資方案分為哪些類型？2.年值折現(xiàn)法的具體思路是怎樣的？3.成本效果比法適用于哪些方案的比選？第八章城市建設(shè)項目融資概述教學(xué)要求：1、掌握城市建設(shè)項目融資基本概念2、熟悉城市建設(shè)項目融資的參與者及其關(guān)系。3、了解城市建設(shè)項目融資的資金來源。教學(xué)重點：城市建設(shè)項目融資的參與者及其關(guān)系教學(xué)難點：城市建設(shè)項目融資的參與者及其關(guān)系課程思政切入點：通過城市建設(shè)投融資項目介紹告訴同學(xué)們我們在項目融資方面的成就與不足，培養(yǎng)同學(xué)們的民族自尊心，激勵同學(xué)們奮起直追趕超世界一流科技。教學(xué)內(nèi)容：8.1城市建設(shè)項目融資基本概念8.2城市建設(shè)項目融資的參與者及其關(guān)系（★）8.3城市建設(shè)項目融資的資金來源習(xí)題與作業(yè)：1.如何理解城市建設(shè)項目融資的優(yōu)缺點？2.城市建設(shè)項目融資的參與者有哪些？各自在融資的作用如何？3.城市建設(shè)項目融資的資金來源有哪些？各有哪些特征？第九章城市建設(shè)項目融資方式教學(xué)要求1、掌握城市項目融資的各種方式。2、熟悉城市項目融資的財政融資方式和BOT,ABS等融資方式。3、了解銀行信用融資、債券融資的利弊。教學(xué)重點：城市建設(shè)項目融資的其他方式教學(xué)難點：城市建設(shè)項目融資的其他方式：BOT,ABS教學(xué)內(nèi)容：9.1城市建設(shè)項目融資方式——財政融資9.2城市建設(shè)項目融資方式——銀行信用融資9.3城市建設(shè)項目融資方式——債券融資9.4城市建設(shè)項目融資的其他方式：BOT,ABS,TOT,PFI,PPP(★)習(xí)題與作業(yè)：1.城市建設(shè)項目融資的主要方式有哪些？2.BOTTOT的關(guān)系如何？3.如何認識