停車場承包租賃合同與停車場承包經(jīng)營合同

停車場承包租賃合同與停車場承包經(jīng)營合同合同編號：__________一、合同各方甲方（停車場所有權人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承包租賃方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章合同主體及定義1.1甲方為停車場所有權人，享有停車場的一切合法權益。1.2乙方為停車場承包租賃方，依據(jù)本合同約定，承包租賃甲方停車場進行經(jīng)營活動。第二章合同標的2.1甲方出租給乙方的停車場位于________________，占地面積為________________平方米。2.2甲方保證停車場符合國家有關停車場管理規(guī)定，具備合法經(jīng)營條件。第三章合同期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元/月。4.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付____個月租金。4.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章乙方的權利與義務5.1乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營停車場。5.2乙方應按照國家有關停車場管理規(guī)定，做好停車場內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.3乙方應保證停車場內(nèi)的車輛安全，不得超負荷使用停車場，保證停車場設施完好。5.4乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按甲方要求提供停車場使用情況的相關資料。5.5乙方應按合同約定及時支付租金，不得拖欠、拒付。5.6乙方在合同期限屆滿后，應將停車場及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.7乙方在合同期限內(nèi)，不得將停車場轉租、轉讓或抵押給第三方。第六章甲方的權利與義務6.1甲方應保證停車場在租賃期間內(nèi)，其所有權及使用權不受任何第三方的爭議和主張。6.2甲方應提供停車場的相關權屬證明文件，并保證其真實、有效。6.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，但乙方違反本合同約定的除外。6.4甲方應保證停車場內(nèi)的公共設施正常運行，并負責維修、養(yǎng)護。6.5甲方應在合同期限屆滿后，按照本合同約定，及時將停車場及附屬設施交付給乙方。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方負責停車場內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)工作，保證停車場設施正常運行。7.2乙方在進行停車場維修、保養(yǎng)時，應采取必要的安全措施，保證車輛和人員安全。7.3乙方在維修、保養(yǎng)停車場過程中，如需更換零部件，應提前通知甲方，并征得甲方同意。7.4乙方應定期對停車場設施進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。第八章安全管理8.1乙方應建立健全停車場安全管理制度，加強停車場安全管理。8.2乙方應配置必要的安全設施，如消防器材、監(jiān)控設備等，并保證其正常運行。8.3乙方應定期對停車場員工進行安全培訓，提高員工安全意識。8.4乙方應制定停車場應急預案，并定期組織應急演練。8.5乙方應遵守國家有關停車場安全管理的規(guī)定，保證停車場安全。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2甲方違反本合同，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。9.4乙方在租賃期間，違反國家有關停車場管理規(guī)定，導致甲方受到行政處罰的，乙方應承擔相應責任。第十章合同解除與終止10.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。10.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同。10.4在合同期限屆滿后，如乙方未按照本合同約定將停車場及附屬設施恢復原狀，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。10.5本合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理停車場交接手續(xù)，并結清相關費用。第十一章保險11.1乙方應在租賃期限內(nèi)，為停車場及停車場內(nèi)車輛投保相應的保險，包括但不限于第三者責任險、財產(chǎn)保險等。11.2乙方應在投保后，將保險單復印件提交給甲方備案。11.3保險期間，如發(fā)生保險，乙方應按照保險合同約定，及時向保險公司報案并索賠。11.4乙方應保證保險單在租賃期限內(nèi)有效，如保險到期，乙方應辦理續(xù)保手續(xù)。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十三章合同變更13.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。13.2本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。13.3本合同的變更或補充，與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同簽訂后，如雙方就本合同內(nèi)容有爭議，應以本合同為準。第十五章其他約定15.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需對停車場進行改造或增設設施，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。15.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得在停車場內(nèi)從事與本合同約定的停車場經(jīng)營無關的活動。15.3乙方應在租賃期限內(nèi)，遵守國家有關停車場經(jīng)營管理的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)