委托二手房買賣合同

委托二手房買賣合同合同編號：__________甲方（委托人）：名稱：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并愿意委托乙方進行買賣代理，雙方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，特訂立本合同。第一章：定義與解釋1.1本合同以下術語具有如下含義：（1）“房產(chǎn)”指位于__________（地址）的住宅，房產(chǎn)證號__________。（2）“買賣雙方”指甲方作為賣方與購房人作為買方。（3）“委托代理”指乙方根據(jù)本合同的約定，代表甲方與購房人進行房產(chǎn)買賣事宜。第二章：委托事項2.1甲方委托乙方代理以下事項：（1）尋找購房人并推薦甲方房產(chǎn)；（2）與購房人進行價格談判；（3）協(xié)助買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。第三章：委托期限3.1本合同的有效期為自簽訂之日起至__________（日期）止。第四章：甲方權利與義務4.1甲方的權利：（1）按照本合同的約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；（2）要求乙方按照約定完成委托事項；（3）在委托期限內(nèi)，有權解除本合同。4.2甲方的義務：（1）向乙方提供房產(chǎn)的合法權屬證明及房屋鑰匙；（2）如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)；（4）支付乙方代理費用。第五章：乙方權利與義務5.1乙方的權利：（1）按照本合同的約定收取甲方支付的代理費用；（2）要求甲方提供房產(chǎn)的合法權屬證明及房屋鑰匙；（3）在委托期限內(nèi)，有權解除本合同。5.2乙方的義務：（1）以誠信、勤勉、謹慎的原則完成委托事項；（2）維護甲方的合法權益；（3）及時向甲方報告房產(chǎn)買賣進展情況；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)；（5）在委托期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方個人信息及房產(chǎn)信息。第六章：代理費用及支付方式6.1乙方完成房產(chǎn)買賣代理事項后，甲方應按照房產(chǎn)成交價格的__________%向乙方支付代理費用。6.2代理費用的支付方式如下：（1）甲方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時支付乙方代理費用的__________%；（2）剩余代理費用在房產(chǎn)過戶完成后__________個工作日內(nèi)支付。第七章：保密條款7.1雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八章：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定支付代理費用的，應按逾期支付金額的__________%向乙方支付違約金。8.3乙方未履行或未完全履行代理職責，導致房產(chǎn)買賣合同無法簽訂或房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理的，應退還已收取的代理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同的修改、補充，應由雙方協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。10.4雙方確認，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。10.5本合同及其附件構成雙方完整的合同內(nèi)容，取代雙方之前的所有口頭或書面約定。第十一章：合同的終止與解除11.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：（1）雙方達成一致，書面同意終止或解除本合同；（2）房產(chǎn)買賣合同已簽訂，房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；（3）一方明確表示不履行或無法履行本合同約定的義務；（4）因不可抗力事件導致合同無法履行。第十二章：通知與送達12.1雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。12.2通知或文件送達地址為：甲方：__________乙方：__________12.3通知或文件在以下情況下視為送達：（1）直接送達的，以對方簽收時間為準；（2）郵寄送達的，以郵戳時間為準；（3）郵件送達的，以郵件發(fā)送時間為準。第十三章：法律適用與司法管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。簽字部