標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)與標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)與標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同以下是根據(jù)您的要求撰寫(xiě)的前五章合同內(nèi)容：合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同主體1.1甲方為二手房的合法擁有者，擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人，有購(gòu)買(mǎi)二手房的需求和支付能力。第二章房產(chǎn)描述2.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________，建筑總面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米。2.2房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_______________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋用途為_(kāi)_______________。第三章交易價(jià)格和支付方式3.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2乙方支付方式為_(kāi)_______________，具體支付時(shí)間為_(kāi)_______________。第四章房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)的____%作為違約金。5.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。第六章房產(chǎn)交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付乙方時(shí)，房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等）均處于正常使用狀態(tài)。6.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的房屋使用說(shuō)明書(shū)、保修單據(jù)及相關(guān)設(shè)施的使用和維護(hù)資料。6.3乙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，若存在不符合本合同約定的狀況，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七章權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，并保證在過(guò)戶(hù)前消除所有可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并按時(shí)接收房產(chǎn)，辦理相關(guān)的入住手續(xù)。7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理戶(hù)口遷移等相關(guān)手續(xù)，所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1除非本合同另有約定，否則雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容、履行情況及與合同有關(guān)的所有文件和信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)方為有效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。10.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成一致，否則任何一方不得單方面終止合同。10.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。第十一章房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保11.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)缺陷、安全隱患等。11.2若房產(chǎn)存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵或減少房款，直至解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。11.3甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第十三章房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任13.1乙方在接收房產(chǎn)后，對(duì)于房屋的正常維護(hù)和維修責(zé)任自負(fù)。13.2若因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。13.3保修期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十四章信息變更14.1雙方在合同有效期內(nèi)如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.2若因一方未及時(shí)通知對(duì)方信息變更導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任由該方承擔(dān)。第十五章合同附件15.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、付款憑證等。15.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合同正文不一致的，以本合同正文為準(zhǔn)。以下為合同簽字部分：甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章：______________