物業(yè)承租居間合同

物業(yè)承租居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一章合同主體及定義1.1甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有對物業(yè)的完全處置權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。1.2乙方為物業(yè)的承租方，愿意按照本合同的約定支付租金并使用物業(yè)。第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位于：__________________________2.2物業(yè)面積：__________________________2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________________________2.4物業(yè)用途：__________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。3.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.3租金支付方式：每月支付一次，每__個月提前支付下一個月租金。第四章物業(yè)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將物業(yè)按照本合同約定條件交付給乙方使用。4.2乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)交付清單進行驗收，確認無誤后雙方簽字確認。4.3物業(yè)交付后，乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔物業(yè)使用過程中的水、電、暖、通訊等相關(guān)費用。第五章物業(yè)管理與維修5.1甲方負責物業(yè)的日常管理和維修工作，保證物業(yè)的正常使用。5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全功能，對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修，保證其正常運行。5.3乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.4乙方對物業(yè)進行裝修、改動時，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將物業(yè)恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。5.6甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六章物業(yè)使用要求6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)愛護物業(yè)及其附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。6.5乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他用戶正常使用物業(yè)。第七章租金調(diào)整及違約責任7.1在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。7.2如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)計算，每日為應(yīng)付款項的__%。7.3乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或附屬設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。7.4如乙方未按約定支付租金超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租期內(nèi)租金的__%。第八章物業(yè)保險8.1甲方應(yīng)保證物業(yè)已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、火災保險等。8.2乙方在使用物業(yè)過程中，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3乙方同意在租賃期間，如甲方要求，乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并承擔相應(yīng)費用。第九章合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得擅自解除或終止本合同。9.2如因不可抗力導致物業(yè)無法正常使用，雙方同意解除本合同，互不承擔違約責任。9.3在租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。9.4在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。11.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將物業(yè)交付給乙方使用。11.3甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的標準。11.4甲方應(yīng)負責物業(yè)的維修、養(yǎng)護工作，保證物業(yè)的正常使用。11.5甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第十二章乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)。12.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守本合同的各項規(guī)定。12.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護物業(yè)及其附屬設(shè)施。12.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將物業(yè)恢復原狀并交付給甲方。12.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第十三章物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方獲準將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃或轉(zhuǎn)讓合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。13.3乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方后，乙方仍應(yīng)承擔本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第十四章違約責任14.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。14.2甲方未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按__元/天計算。14.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。14.4乙方違反本合同規(guī)定，導致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用。第十五章爭議解決15.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3雙方在爭議解決過程