2024房屋買賣委托居間合同條款

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明具體用途）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______元），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方向乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方促成甲乙雙方房屋買賣交易的，甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。4.2乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2若丙方未按照約定促成甲乙雙方房屋買賣交易的，丙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元），向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求合同方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：由丙方協(xié)助進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)支付糾紛。解決辦法：明確約定支付時(shí)間、支付金額及支付方式，確保雙方權(quán)益。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間明確，避免出現(xiàn)交付延期等糾紛。解決辦法：約定具體的交付及過(guò)戶時(shí)間，并由丙方協(xié)助雙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用明確，避免出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：明確約定居間服務(wù)費(fèi)用金額及支付時(shí)間，確保丙方權(quán)益。6.違約責(zé)任明確，避免出現(xiàn)違約糾紛。解決辦法：約定具體的違約責(zé)任及違約金，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。解釋：甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即購(gòu)買房屋的買家。解釋：乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方：指居間方，即協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的第三方。解釋：丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)提供商，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。4.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。解釋：定金是乙方對(duì)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示，支付后不得退還。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。解釋：違約金是為了彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。解釋：過(guò)戶手續(xù)包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋交易涉及的其他相關(guān)場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付時(shí)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任及維修期限。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)移及租金支付等事項(xiàng)。4.房屋裝修：如房屋需裝修，明確裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等事項(xiàng)。5.房屋交易稅費(fèi)：約定房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件