2024商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該門(mén)面。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：__________________元整）。1.3乙方應(yīng)在簽署本合向甲方支付定金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整（大寫(xiě)：__________________元整），剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中提供真實(shí)、完整、有效的資料，并承擔(dān)因資料不實(shí)或不完備而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方接受門(mén)面后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)在門(mén)面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中維護(hù)門(mén)面的形象，確保門(mén)面設(shè)施完好，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的合法主體。若一方為法人，需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；若為自然人，需提供有效身份證件。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確保合同主體的合法性。2.門(mén)面權(quán)屬證明：甲方需提供門(mén)面的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保門(mén)面的合法轉(zhuǎn)讓。3.門(mén)面現(xiàn)狀：雙方應(yīng)充分了解門(mén)面的現(xiàn)狀，包括租賃合同、設(shè)施設(shè)備、稅費(fèi)情況等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看門(mén)面，并向相關(guān)方了解門(mén)面的現(xiàn)狀。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)可能涉及多種政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)，需充分了解相關(guān)政策和程序。解決辦法：雙方可以共同委托專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保符合相關(guān)政策規(guī)定。5.經(jīng)營(yíng)許可：乙方經(jīng)營(yíng)門(mén)面時(shí)，需依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證或資質(zhì)證書(shū)。解決辦法：乙方在簽訂合同后，應(yīng)按照經(jīng)營(yíng)需求向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)許可證或資質(zhì)證書(shū)。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并按照約定履行合同。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指自然人和法人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人和法人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.合同主體：指參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。4.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)門(mén)面經(jīng)營(yíng)者變更。3.門(mén)面投資者之間的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.門(mén)面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬。2.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。3.門(mén)面內(nèi)部設(shè)施、裝修的歸屬及處理方式。4.轉(zhuǎn)讓雙方對(duì)門(mén)面所在地的法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)措施。5.雙方對(duì)門(mén)面轉(zhuǎn)讓后可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的聲明和諒解。附件列表：1.甲方的權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方的主體資格證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）。3