2024房屋租賃合同中英文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照雙方約定的條件履行租賃合同。為保證雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施：____________________（詳見(jiàn)附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行正常裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常居住的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，賠償給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供出租房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為具備租賃資格的合法自然人或法人。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明及房屋所有權(quán)證明，確保雙方主體資格合法。2.明確房屋的詳細(xì)信息，包括地址、面積、設(shè)施等。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明房屋設(shè)施清單，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰認(rèn)識(shí)。3.約定租賃期限，確保租賃期限符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，約定租賃期限。4.約定租金及支付方式，確保租金標(biāo)準(zhǔn)合理，支付方式明確。解決辦法：參照當(dāng)?shù)胤孔馐袌?chǎng)行情，雙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)；明確租金支付時(shí)間、方式。5.約定押金數(shù)額及退還方式，確保押金退還條件明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定押金數(shù)額；在合同中明確押金退還條件及退還方式。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過(guò)程中遵守合同約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋維修、使用、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施等方面。7.約定合同的變更、解除及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，遵循法律法規(guī)和合同約定。8.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛得到妥善解決。解決辦法：在本合同中約定友好協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：租賃房屋的合法自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的解除合同條件滿足之日止。4.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還給承租方。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方簽訂的租賃合同。3.房屋租賃用于商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)店鋪、工作室等。4.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于年度租賃、多年租賃。5.租賃房屋作為住宅使用，需遵守相關(guān)的住宅租賃法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用目的：明確承租方租賃房屋的目的，如居住、辦公、商業(yè)等。2.房屋改造限制：如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需事先征得出租方的同意，并可能需要賠償或補(bǔ)償。3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任，以及是否需要購(gòu)買租賃保險(xiǎn)。6.寵物規(guī)定：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。7.維修和保養(yǎng)：出租方和承租方對(duì)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任及義務(wù)。8.變更條款：合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方如何協(xié)商變更合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備