2024酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有酒店物業(yè)，乙方愿意租賃甲方酒店物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的酒店物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方酒店物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金；乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)生信息錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，以便核實(shí)信息。2.明確租賃物業(yè)及租賃期限：本合同中應(yīng)明確約定租賃物業(yè)的地點(diǎn)、面積等詳細(xì)信息，以及租賃期限的開始和結(jié)束日期。如未明確約定，可能導(dǎo)致雙方對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地理位置、面積等，并注明租賃期限的具體日期。3.租金及支付方式：本合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。如未明確約定，可能導(dǎo)致雙方對(duì)租金支付產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中注明租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方清楚了解支付要求。4.租賃用途及物業(yè)管理：本合同中應(yīng)明確乙方租賃物業(yè)的用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如未明確約定，可能導(dǎo)致雙方對(duì)租賃用途產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定乙方的租賃用途，并強(qiáng)調(diào)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.維修及保養(yǎng)：本合同中應(yīng)明確甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。如未明確約定，可能導(dǎo)致雙方對(duì)維修和保養(yǎng)責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.合同變更和解除：本合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約金金額。如未明確約定，可能導(dǎo)致雙方在合同變更和解除時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中注明合同變更和解除的條件，并明確違約金的金額。7.爭(zhēng)議解決：本合同中應(yīng)明確雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。如未明確約定，可能導(dǎo)致雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常運(yùn)行。7.法定代表人權(quán)：指公司或其他組織的法定代表人代表公司或組織簽訂合同的權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.酒店業(yè)主與酒店管理公司之間的租賃合同。2.酒店投資者與酒店運(yùn)營(yíng)商之間的租賃合同。3.酒店物業(yè)的所有者與酒店品牌的特許經(jīng)營(yíng)商之間的租賃合同。4.適用于其他形式的酒店租賃與合作經(jīng)營(yíng)關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.額外服務(wù)費(fèi)用：如甲方提供乙方額外的服務(wù)（如清潔、安保等），雙方應(yīng)就此達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.營(yíng)業(yè)許可和審批：乙方在使用租賃物業(yè)進(jìn)行營(yíng)業(yè)活動(dòng)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的營(yíng)業(yè)許可和審批手續(xù)。如乙方未能取得相關(guān)許可或?qū)徟?，甲方有?quán)終止合同。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.裝修和改造：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方未征得甲方同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.轉(zhuǎn)讓和分租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)⑵浞肿饨o他人。如有違反，甲方有權(quán)終止合同。6.事件影響：如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商