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文檔簡介
住房按揭借貸合同模板合同編號:__________
住房按揭借貸合同模板
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方通過住房按揭方式向乙方申請貸款,用于購買住房,乙方同意向甲方提供貸款事宜,達成如下協(xié)議:
第一條貸款金額與用途
1.甲方申請的貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.甲方承諾貸款資金僅用于購買住房,并用于合法、合規(guī)的消費支出。
第二條貸款期限
1.甲乙雙方約定貸款期限為____年,自貸款發(fā)放之日起計算。
2.甲方應在約定的貸款期限內(nèi)按月還本付息。
第三條貸款利率
1.雙方約定貸款年利率為____%。
2.貸款利率如有調(diào)整,甲乙雙方應協(xié)商確定。
第四條還款方式
1.甲方應按照甲乙雙方約定的還款方式和還款計劃,按時足額償還貸款本金及利息。
2.還款方式如下:
(1)等額本息還款方式:每月償還同等額度的本金和利息。
(2)等額本金還款方式:每月償還同等額度的本金,利息隨剩余本金逐月遞減。
(3)一次性還本付息還款方式:貸款到期時一次性償還本金和利息。
第五條擔保方式
1.甲方以其購買的住房為本次貸款提供抵押擔保。
2.甲方同意將住房抵押登記手續(xù)辦理完畢,并將抵押權設立在貸款銀行。
3.甲方應保證住房抵押權的有效性和優(yōu)先受償權。
第六條違約責任
1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的,應當按照逾期天數(shù)計算逾期利息,逾期利息計算方式如下:
逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。
2.甲方逾期還款的,乙方有權采取以下措施:
(1)要求甲方支付逾期利息。
(2)要求甲方支付違約金,違約金計算方式如下:
逾期本金×日違約金比例×逾期天數(shù)。
(3)依法行使抵押權,處置抵押物以償還貸款本金及利息。
3.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的,應當友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部償還完畢之日終止。
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋買賣合同
2.房屋所有權證
3.抵押登記證明
4.借款人身份證件
5.貸款銀行要求提供的其他文件和資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
住房按揭借貸合同模板(甲方權益主導)
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
丙方(第三方擔保機構):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方通過住房按揭方式向乙方申請貸款,用于購買住房,丙方同意提供第三方擔保,乙方同意向甲方提供貸款事宜,達成如下協(xié)議:
第一條貸款金額與用途
1.甲方申請的貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.甲方承諾貸款資金僅用于購買住房,并用于合法、合規(guī)的消費支出。
第二條第三方擔保
1.丙方作為第三方擔保機構,為甲方在貸款期間提供連帶責任保證擔保。
2.丙方保證甲方按期償還貸款本金及利息,如甲方違約,丙方承擔償還責任。
第三條貸款利率
1.雙方約定貸款年利率為____%。
2.貸款利率如有調(diào)整,甲乙雙方應協(xié)商確定。
第四條還款方式
1.甲方應按照甲乙雙方約定的還款方式和還款計劃,按時足額償還貸款本金及利息。
2.還款方式如下:
(1)等額本息還款方式:每月償還同等額度的本金和利息。
(2)等額本金還款方式:每月償還同等額度的本金,利息隨剩余本金逐月遞減。
(3)一次性還本付息還款方式:貸款到期時一次性償還本金和利息。
第五條甲方權益保障
1.甲方享有貸款資金使用的自主權,確保貸款資金用于購買住房。
2.甲方在貸款期間享有房屋購買權的優(yōu)先權,乙方不得干涉甲方的房屋購買決策。
3.甲方在貸款期間有權根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃,但需提前通知乙方并征得丙方同意。
第六條乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款的,甲方有權拒絕還款,并要求乙方承擔違約責任。
2.乙方未按時足額劃撥貸款資金的,甲方有權要求乙方支付逾期利息,并按約定違約金比例支付違約金。
3.乙方不得擅自變更貸款合同的內(nèi)容,如乙方單方面調(diào)整貸款利率、貸款期限等,甲方有權拒絕執(zhí)行。
第七條丙方的責任與權利
1.丙方作為第三方擔保機構,對甲方的貸款行為承擔連帶責任保證擔保。
2.丙方有權對甲方的貸款用途進行監(jiān)督,確保貸款資金用于購買住房。
3.丙方在甲方違約的情況下,有權依法行使擔保權,要求甲方償還貸款本金及利息,并有權處置抵押物以實現(xiàn)債權。
第八條違約責任
1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金及利息的,應當按照逾期天數(shù)計算逾期利息,逾期利息計算方式如下:
逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。
2.甲方逾期還款的,乙方有權采取以下措施:
(1)要求甲方支付逾期利息。
(2)要求甲方支付違約金,違約金計算方式如下:
逾期本金×日違約金比例×逾期天數(shù)。
(3)依法行使抵押權,處置抵押物以償還貸款本金及利息。
第九條其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部償還完畢之日終止。
甲方(借款人):__________
乙方(貸款人):__________
丙方(第三方擔保機構):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋買賣合同
2.房屋所有權證
3.抵押登記證明
4.借款人身份證件
5.貸款銀行要求提供的其他文件和資料
第三方介入的意義和目的:
第三方擔保機構的介入,旨在提高貸款的安全性,保障甲方的權益。丙方作為第三方擔保機構,為甲方提供連帶責任保證擔保,確保甲方在貸款期間能夠按期償還貸款本金及利息。第三方擔保機構的存在,既增加了貸款的可靠性,又保障了甲方的利益,使得甲方在貸款過程中擁有更大的權益保障。
甲方為主導的目的和意義:
在本次住房按揭借貸合同中,甲方作為借款人,其權益得到了充分的主導和保障。甲方享有了貸款資金使用的自主權,確保貸款資金用于購買住房。同時,甲方在貸款期間享有房屋購買權的優(yōu)先權,乙方不得干涉甲方的房屋購買決策。此外,甲方還有權根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃,以滿足自身的資金需求。通過本合同,甲方在貸款過程中能夠充分保障自身的權益,實現(xiàn)購房目標。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
設備租賃合同模板(乙方權益主導)
甲方(承租人):__________
乙方(出租人):__________
丙方(第三方保險機構):__________
鑒于甲方需要租賃乙方所擁有的設備,丙方同意為租賃設備提供保險保障,現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,達成如下協(xié)議:
第一條租賃設備與租賃期限
1.甲方租賃乙方的設備清單詳見附件一,包括但不限于:__________。
2.甲乙雙方約定租賃期限為____年,自租賃設備交付之日起計算。
第二條租金與支付方式
1.甲方應按約定的租金標準支付租金,租金支付方式為每半年支付一次,具體金額和支付日期詳見附件二。
2.甲方應在租金支付截止日期前,將租金支付至乙方指定的賬戶。
第三條保險責任
1.丙方作為第三方保險機構,為租賃設備提供全險保險保障,保險期限與租賃期限一致。
2.丙方保證在保險期間內(nèi),如租賃設備發(fā)生意外損失或損壞,按照保險合同的約定承擔賠償責任。
第四條甲方權益保障
1.甲方享有租賃設備的使用權,有權根據(jù)租賃合同的約定合理使用設備。
2.甲方在租賃期間享有設備維修和保養(yǎng)的權利,乙方應提供必要的維修和保養(yǎng)服務。
3.甲方在租賃期間有權根據(jù)實際需求調(diào)整租賃設備,但需提前通知乙方并征得丙方同意。
第五條乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定的租賃設備、租賃期限和租金標準提供租賃服務的,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
2.乙方未按時交付租賃設備的,甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金,違約金計算方式如下:
逾期交付天數(shù)×日違約金比例×租賃設備總價值。
3.乙方不得擅自變更租賃合同的內(nèi)容,如乙方單方面調(diào)整租金、租賃期限等,甲方有權拒絕執(zhí)行。
第六條丙方的責任與權利
1.丙方作為第三方保險機構,對租賃設備的安全性承擔保險保障責任。
2.丙方有權對甲方的租賃行為進行監(jiān)督,確保租賃設備的安全合理使用。
3.丙方在甲方違約的情況下,有權依法行使保險賠付權,要求甲方支付保險賠款。
第七條違約責任
1.甲方未按約定的租金支付方式、支付時間支付租金的,應當按照逾期天數(shù)計算逾期利息,逾期利息計算方式如下:
逾期租金×日利率×逾期天數(shù)。
2.甲方逾期支付租金的,乙方有權采取以下措施:
(1)要求甲方支付逾期利息。
(2)要求甲方支付違約金,違約金計算方式如下:
逾期租金×日違約金比例×逾期天數(shù)。
(3)解除租賃合同,收回租賃設備。
第八條其他約定
1.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補充。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期限屆滿之日終止。
甲方(承租人):__________
乙方(出租人):__________
丙方(第三方保險機構):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.租賃設備清單
2.租金支付計劃
3.保險合同
4.承租人身份證件
5.出租人要求提供的其他文件和資料
乙方為主導的目的和意義:
在本次設備租賃合同中,乙方作為出租人,其權益得到了充分的主導和保障。乙方享有租賃設備的所有權,并有權根據(jù)租賃合同的約定收取租金。同時,乙方在租賃期間享有設備維修和保養(yǎng)的權利,甲方應提供必要的維修和保養(yǎng)服務。此外,乙方還有權根據(jù)實際情況調(diào)整租賃設
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