正規(guī)購(gòu)房合同合同模板

正規(guī)購(gòu)房合同合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體編號(hào)]

合同名稱：正規(guī)購(gòu)房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/未裝修]。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括首付款[金額]元整和按揭貸款[金額]元整。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間表向甲方支付購(gòu)房款。首付款于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款[金額]元整，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款年限為[年限]，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同，必須提前[具體時(shí)間]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附加條款

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[姓名]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[姓名]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.付款時(shí)間表

4.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律專業(yè)人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：正規(guī)購(gòu)房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表姓名]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為進(jìn)一步保障甲方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)服務(wù)并見證本合同的履行。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/未裝修]。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括首付款[金額]元整和按揭貸款[金額]元整。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間表向甲方支付購(gòu)房款。首付款于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款[金額]元整，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款年限為[年限]，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向丙方支付一筆履約保證金，金額為購(gòu)房款總額的[百分比]%，用于保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方從履約保證金中扣除相應(yīng)金額，用以補(bǔ)償甲方的損失。

4.3若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的[百分比]%。

4.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方提供的信用評(píng)估進(jìn)行審核，以確保乙方的付款能力。

第五條丙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)見證本合同的履行，并確保乙方的付款行為。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供一份履約保證金支付憑證。

5.3若乙方違約，丙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)扣除履約保證金或支付違約金。

5.4丙方應(yīng)保證其收取的履約保證金在合同履行完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。

6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附加條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[姓名]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[姓名]

丙方代表（或授權(quán)代表）：[姓名]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.履約保證金支付憑證

3.信用評(píng)估報(bào)告

4.付款時(shí)間表

5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本合同的履行，旨在確保合同雙方的權(quán)益得到平衡和保障。丙方的參與增加了合同的透明度和公信力，有利于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過第三方進(jìn)行公正的調(diào)解或裁決。此外，丙方收取的履約保證金也有助于防止乙方違約行為的發(fā)生，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障和強(qiáng)調(diào)。甲方通過要求乙方支付履約保證金、提供信用評(píng)估以及規(guī)定違約責(zé)任等條款，確保了乙方履行合同的義務(wù)，并降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方在合同中的權(quán)利和利益也得到了丙方作為第三方的支持和見證，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方權(quán)益的保障。通過本合同，甲方能夠更加放心地出售房產(chǎn)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：正規(guī)購(gòu)房合同

合同主體：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表姓名]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表姓名]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

代表人：[丙方代表姓名]

聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為進(jìn)一步保障乙方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，提供相關(guān)服務(wù)并見證本合同的履行。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/未裝修]。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括首付款[金額]元整和按揭貸款[金額]元整。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間表向甲方支付購(gòu)房款。首付款于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款[金額]元整，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款年限為[年限]，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.3過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向丙方支付一筆履約保證金，金額為購(gòu)房款總額的[百分比]%，用于保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2若甲方未能按照本合同約定履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方從履約保證金中扣除相應(yīng)金額，用以補(bǔ)償乙方的損失。

4.3若甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的[百分比]%。

4.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方提供的信用評(píng)估進(jìn)行審核，以確保甲方的交付能力。

第五條丙方的責(zé)任和義務(wù)

5.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)見證本合同的履行，并確保甲方的交付行為。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供一份履約保證金支付憑證。

5.3若甲方違約，丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)扣除履約保證金或支付違約金。

5.4丙方應(yīng)保證其收取的履約保證金在合同履行完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條附加條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

丙方（第三方）：[丙方全稱]

甲方代表（或授權(quán)代表）：[姓名]

乙方代表（或授權(quán)代表）：[姓名]

丙方代表（或授權(quán)代表）：[姓名]

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.履約保證金支付憑證

3.信用評(píng)估報(bào)告

4.付款時(shí)間表

5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為獨(dú)立的第三方主體，介入本合同的履行，旨在確保合同雙方的權(quán)益得到平衡和保障。丙方的參與增加了合同的透明度和公信力，有利于雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過第三方進(jìn)行公正的調(diào)解或裁決。此外，丙方收取的履約保證金也有助于防止甲方違約行為的發(fā)生，從而保障乙方的合法權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障和強(qiáng)調(diào)。乙方通過要求甲方支付履約保證金、提供信用評(píng)估以及規(guī)定違約責(zé)任等條款，確保了甲方履行合同的義務(wù)，并降低了甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。