購房合同模板能不能

購房合同模板能不能第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：房屋買賣合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

鑒于甲方為合法登記的房屋所有者，愿意出售位于[房屋地址]的房產，該房產證號：[房產證號]；乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[詳細地址]，房屋結構及面積如下：

-結構：____________平方米

-樓層：____________層

-戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)

1.2房屋所有權證號：[房產證號]。

第二條房屋價格

2.1雙方確認，房屋交易總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額][金額]元），即單價為每平方米[單價]元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[指定天數]內，向甲方支付定金[定金金額]元，作為履行合同的保證金。

第三條付款方式及進度

3.1乙方支付定金后，應按照以下進度支付房款：

-定金：[定金金額]元，已支付。

-首付款：[首付款金額]元，應于[指定日期]前支付。

-尾款：[尾款金額]元，扣除已支付款項后，于房屋過戶完畢后支付。

3.2乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款千分之[違約金比例]的違約金。

第四條交付及過戶

4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起[指定天數]內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。

4.3房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。

第五條附加條款

5.1房屋交付時，甲方應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常運行，并結清所有相關費用。

5.2房屋交付后，乙方自行承擔物業(yè)費、稅費等日常費用。

5.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若甲方不能按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第七條爭議解決

本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：[附件清單]，均為本合同不可分割的一部分。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：房屋買賣及第三方服務合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（服務方）：[第三方全稱]

鑒于甲方為合法登記的房屋所有者，愿意出售位于[房屋地址]的房產，該房產證號：[房產證號]；乙方愿意購買該房產；第三方同意提供包括但不限于房屋交易、貸款、過戶等服務；經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

[同第一條]

第二條房屋價格

[同第二條]

第三條付款方式及進度

[同第三條]

第四條交付及過戶

[同第四條]

第五條甲方權益保障

5.1乙方應在本合同簽訂之日起[指定天數]內，向甲方支付定金[定金金額]元，作為履行合同的保證金。若乙方逾期支付定金，甲方有權解除本合同，且乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元。

5.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致本合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔因此給乙方造成的損失。

5.3甲方有權要求第三方提供包括但不限于房屋交易、貸款、過戶等服務。第三方應確保服務的質量和效率，并承擔相應責任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款千分之[違約金比例]的違約金。

6.2乙方在合同簽訂后，未經甲方書面同意，不得將合同權利義務轉讓給第三方。

6.3若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔因此給甲方造成的損失。

第七條第三方責任及權益

7.1第三方應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

7.2第三方應在本合同簽訂之日起[指定天數]內，完成房屋交易、貸款、過戶等服務。若第三方未按時完成服務，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔因此給甲方造成的損失。

7.3第三方應為本合同的履行提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、辦理手續(xù)等。

第八條爭議解決

[同第八條]

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：[附件清單]，均為本合同不可分割的一部分。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（服務方）：[第三方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)的房屋交易服務提供商，介入本合同有助于確保交易的安全和順利進行。第三方負責提供包括但不限于房屋交易、貸款、過戶等服務，從而降低了甲方和乙方因交易過程中可能出現的法律、金融等問題而產生的風險。同時，第三方的介入也有利于規(guī)范交易流程，保障甲方的權益，確保交易的高效和公正。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權益是首要保障的對象。通過設定乙方違約及限制條款、甲方權益保障條款等，甲方的主導地位得到了體現。甲方有權要求第三方提供高質量的服務，并確保交易過程的順利進行。這樣的安排有助于保護甲方的利益，降低交易風險，確保甲方在房屋交易中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：房產購買及第三方服務合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（服務方）：[第三方全稱]

鑒于甲方為合法登記的房屋所有者，愿意出售位于[房屋地址]的房產，該房產證號：[房產證號]；乙方愿意購買該房產；第三方同意提供包括但不限于房屋交易、貸款、過戶等服務；經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

[同第一條]

第二條房屋價格

[同第二條]

第三條付款方式及進度

[同第三條]

第四條交付及過戶

[同第四條]

第五條乙方權益保障

5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致本合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔因此給乙方造成的損失。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起[指定天數]內，向甲方支付定金[定金金額]元，作為履行合同的保證金。若乙方逾期支付定金，甲方有權解除本合同，且乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元。

5.3乙方有權要求第三方提供包括但不限于房屋交易、貸款、過戶等服務。第三方應確保服務的質量和效率，并承擔相應責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方不能按照本合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.2甲方在合同簽訂后，未經乙方書面同意，不得將合同權利義務轉讓給第三方。

6.3若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔因此給乙方造成的損失。

第七條第三方責任及權益

7.1第三方應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

7.2第三方應在本合同簽訂之日起[指定天數]內，完成房屋交易、貸款、過戶等服務。若第三方未按時完成服務，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔因此給乙方造成的損失。

7.3第三方應為本合同的履行提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、辦理手續(xù)等。

第八條爭議解決

[同第八條]

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：[附件清單]，均為本合同不可分割的一部分。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（服務方）：[第三方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權益是首要保障的對象。通過設定甲方違約及限制條款、乙方權益保障條款等，乙方的主導地位得到了體現。乙方有權要求第三方提供高質量的服務，并確保交易過