購房合同模板能不能

購房合同模板能不能第一篇范文：合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]

合同名稱：房屋買賣合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

鑒于甲方為合法登記的房屋所有者，愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]；乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：

-結(jié)構(gòu)：____________平方米

-樓層：____________層

-戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。

第二條房屋價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫金額][金額]元），即單價(jià)為每平方米[單價(jià)]元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金[定金金額]元，作為履行合同的保證金。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：

-定金：[定金金額]元，已支付。

-首付款：[首付款金額]元，應(yīng)于[指定日期]前支付。

-尾款：[尾款金額]元，扣除已支付款項(xiàng)后，于房屋過戶完畢后支付。

3.2乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款千分之[違約金比例]的違約金。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。

4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。

第五條附加條款

5.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

5.2房屋交付后，乙方自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等日常費(fèi)用。

5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2若甲方不能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

第七條爭議解決

本合同的解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：[附件清單]，均為本合同不可分割的一部分。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]

合同名稱：房屋買賣及第三方服務(wù)合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（服務(wù)方）：[第三方全稱]

鑒于甲方為合法登記的房屋所有者，愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]；乙方愿意購買該房產(chǎn)；第三方同意提供包括但不限于房屋交易、貸款、過戶等服務(wù)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

[同第一條]

第二條房屋價(jià)格

[同第二條]

第三條付款方式及進(jìn)度

[同第三條]

第四條交付及過戶

[同第四條]

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金[定金金額]元，作為履行合同的保證金。若乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。

5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.3甲方有權(quán)要求第三方提供包括但不限于房屋交易、貸款、過戶等服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款千分之[違約金比例]的違約金。

6.2乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第七條第三方責(zé)任及權(quán)益

7.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]內(nèi)，完成房屋交易、貸款、過戶等服務(wù)。若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

7.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。

第八條爭議解決

[同第八條]

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：[附件清單]，均為本合同不可分割的一部分。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（服務(wù)方）：[第三方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商，介入本合同有助于確保交易的安全和順利進(jìn)行。第三方負(fù)責(zé)提供包括但不限于房屋交易、貸款、過戶等服務(wù)，從而降低了甲方和乙方因交易過程中可能出現(xiàn)的法律、金融等問題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方的介入也有利于規(guī)范交易流程，保障甲方的權(quán)益，確保交易的高效和公正。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益是首要保障的對(duì)象。通過設(shè)定乙方違約及限制條款、甲方權(quán)益保障條款等，甲方的主導(dǎo)地位得到了體現(xiàn)。甲方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。這樣的安排有助于保護(hù)甲方的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在房屋交易中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]

合同名稱：房產(chǎn)購買及第三方服務(wù)合同

合同雙方：

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（服務(wù)方）：[第三方全稱]

鑒于甲方為合法登記的房屋所有者，愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]；乙方愿意購買該房產(chǎn)；第三方同意提供包括但不限于房屋交易、貸款、過戶等服務(wù)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋描述

[同第一條]

第二條房屋價(jià)格

[同第二條]

第三條付款方式及進(jìn)度

[同第三條]

第四條交付及過戶

[同第四條]

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金[定金金額]元，作為履行合同的保證金。若乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。

5.3乙方有權(quán)要求第三方提供包括但不限于房屋交易、貸款、過戶等服務(wù)。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方不能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.2甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

第七條第三方責(zé)任及權(quán)益

7.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]內(nèi)，完成房屋交易、貸款、過戶等服務(wù)。若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

7.3第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。

第八條爭議解決

[同第八條]

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：[附件清單]，均為本合同不可分割的一部分。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（服務(wù)方）：[第三方全稱]

簽訂日期：[簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益是首要保障的對(duì)象。通過設(shè)定甲方違約及限制條款、乙方權(quán)益保障條款等，乙方的主導(dǎo)地位得到了體現(xiàn)。乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并確保交易過