北京出租房屋合同模板

北京出租房屋合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋與本合同約定的狀況不符，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.租金支付明細表

4.押金退還協(xié)議

5.房屋維修記錄

6.房屋交付確認書

7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供擔保事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方擔保方的責(zé)任與義務(wù)

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，為乙方的租金支付及房屋使用承擔連帶責(zé)任。

1.2丙方應(yīng)保證乙方按照本合同約定履行支付租金的義務(wù)。若乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的3個工作日內(nèi)，代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。

1.3丙方應(yīng)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如乙方有損壞行為，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二條甲方權(quán)益保護

2.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求乙方按期支付租金，并按約定使用房屋。

2.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的安全、合法使用。

2.3甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋，但應(yīng)提前通知乙方。

第三條乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有租賃期內(nèi)居住權(quán)。

3.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。

3.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

第四條違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。丙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。

4.2乙方在租賃期間如造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

4.3甲方如未按約定提供房屋或房屋與約定不符，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

第五條第三方擔保方的權(quán)益與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，并采取必要措施保障甲方權(quán)益。

5.2丙方在履行擔保責(zé)任時，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相關(guān)費用。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.租金支付明細表

4.押金退還協(xié)議

5.房屋維修記錄

6.房屋交付確認書

7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.增強乙方支付租金的信用保障，降低甲方租金收繳風(fēng)險。

2.強化對乙方合理使用房屋的約束，減少甲方房屋及設(shè)施損壞風(fēng)險。

3.增加合同履行過程中的監(jiān)督機制，保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

4.通過第三方擔保，提高合同糾紛解決效率，降低甲方維權(quán)成本。

5.提升合同的嚴肅性和權(quán)威性，有利于各方履行合同義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔保方）：

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并鑒于丙方愿意為乙方履行合同提供擔保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下協(xié)議：

第一條租賃房屋及用途

1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)僅用于居住，不得用于任何非法用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條第三方擔保方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方作為獨立的第三方擔保方，為乙方的租金支付及房屋使用承擔連帶責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)保證乙方按照本合同約定履行支付租金的義務(wù)。若乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的3個工作日內(nèi)，代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。

7.3丙方應(yīng)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，如乙方有損壞行為，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按約定提供出租房屋，或提供的房屋與本合同約定的狀況不符，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的__%。

8.2甲方在租賃期間不得干涉乙方正常使用房屋，不得無故提前解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋設(shè)施清單

3.租金支付明細表

4.押金退還協(xié)議

5.房屋維修記錄

6.房屋交付確認書