同城房租租賃合同模板

同城房租租賃合同模板合同編號：__________

同城房租租賃合同模板

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋結構及面積：________________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片

3.其他雙方認為需要附加的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

同城房租租賃合同模板（甲方權益主導）

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

丙方（第三方保障機構）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方保障機構的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方主體丙方的角色和責任

1.1丙方作為獨立的第三方保障機構，負責對乙方的信用評估、租金支付的監(jiān)管以及租賃期間的糾紛調解。

1.2丙方應確保乙方具備良好的信用記錄，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權采取措施限制乙方的權利，直至解除合同。

1.3丙方負責設立專門賬戶管理租金，確保租金的專款專用，并在甲方和乙方之間建立透明的租金支付流程。

二、甲方權益保障

2.1甲方出租的房屋地址：________________

2.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.3甲方應提供房屋所有權證復印件、租賃房屋現(xiàn)狀照片等附件供丙方審查，并確保提供的信息真實、準確。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.3乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

四、押金及丙方監(jiān)管

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向丙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

4.3丙方負責押金的監(jiān)管，并在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)甲乙雙方的約定和實際情況，進行押金的退還或扣除相應費用。

五、房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、違約責任及限制條款

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金，且甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

6.3如乙方違反合同約定，私自轉租或改變房屋用途，甲方有權要求乙方立即終止違約行為，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

七、丙方的調解及爭議解決

7.1在租賃期內，如發(fā)生糾紛，首先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丙方介入調解。調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丙方簽字確認后合同正式生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片

3.丙方提供的信用評估報告

4.租金支付監(jiān)管協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方保障機構的介入，旨在確保甲方的權益得到充分保障，通過專業(yè)的信用評估、租金監(jiān)管和糾紛調解，降低甲方在租賃過程中的風險。丙方的介入為甲方提供了一個更加安全、可靠的租賃環(huán)境，提高了租賃合同的執(zhí)行力和公平性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，在合同中處于權益主導地位，通過與丙方合作，甲方能夠更加放心地將房屋出租給乙方，因為丙方提供了額外的保障和監(jiān)管機制。這樣的合同安排確保了甲方在租賃過程中的權益得到最大化的保護和實現(xiàn)，同時也為乙方提供了一個公平、透明的租賃平臺。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

同城房租租賃合同模板（乙方權益主導）

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

丁方（第三方保障機構）：________________

鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，并考慮到丁方作為第三方保障機構的介入，為確保乙方權益得到充分保障，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、第三方主體丁方的角色和責任

1.1丁方作為獨立的第三方保障機構，負責對甲方的信用評估、租金支付的監(jiān)管以及租賃期間的糾紛調解。

1.2丁方應確保甲方具備良好的信用記錄，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，丁方有權采取措施限制甲方的權利，直至解除合同。

1.3丁方負責設立專門賬戶管理租金，確保租金的?？顚Ｓ?，并在甲方和乙方之間建立透明的租金支付流程。

二、乙方權益保障

2.1乙方有權按照合同約定使用和享受出租房屋，甲方不得無故干預乙方的正常居住和使用。

2.2乙方有權要求甲方保持出租房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用狀態(tài)，如甲方未能履行維修義務，乙方有權要求甲方及時維修。

2.3乙方有權在租賃期內提出合理的改善建議，甲方應在合理期限內給予回復并考慮乙方的建議。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.3乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。

四、押金及丁方監(jiān)管

4.1甲方應在簽訂本合同時一次性向丁方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給乙方，丁方在確認無損壞或經甲方賠償后，丁方應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。

4.3丁方負責押金的監(jiān)管，并在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)甲乙雙方的約定和實際情況，進行押金的退還或扣除相應費用。

五、房屋使用及維修

5.1甲方應保證出租房屋及附屬設施的安全和正常使用，如房屋及設施出現(xiàn)損壞，甲方應負責及時維修。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

六、違約責任及限制條款

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2甲方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方應支付應付租金的__%作為滯納金，且乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。

6.3如甲方違反合同約定，私自轉租或改變房屋用途，甲方有權要求甲方立即終止違約行為，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

七、丁方的調解及爭議解決

7.1在租賃期內，如發(fā)生糾紛，首先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丁方介入調解。調解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，丁方簽字確認后合同正式生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

丁方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件