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文檔簡介
危險(xiǎn)房屋出售合同模板第一篇范文:合同編號:[具體編號]
危險(xiǎn)房屋出售合同模板
本合同由以下雙方于[簽署日期]簽署:
賣方:
[賣方全名]
[賣方地址]
[賣方聯(lián)系方式]
買方:
[買方全名]
[買方地址]
[買方聯(lián)系方式]
鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),該房屋已被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋;
鑒于買方愿意購買上述房屋,并了解該房屋的危險(xiǎn)狀態(tài);
雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1房屋地址:[房屋具體地址]
1.2房屋面積:[房屋面積]平方米
1.3房屋所有權(quán)證號:[房屋所有權(quán)證號]
1.4房屋現(xiàn)狀:鑒于該房屋已被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋,買方已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及可能存在的隱患等。
第二條購買價(jià)格
2.1雙方約定,房屋的購買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整(以下簡稱“購買價(jià)格”)。
2.2買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付定金人民幣[定金金額]元整,作為對本合同的履行保證金。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
2.3買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付剩余購房款,即購買價(jià)格減去已支付定金的金額。
第三條交付及過戶
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[交付日期]前將房屋交付給買方。交付包括但不限于房屋鑰匙的交接、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。
3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶日期]前共同辦理房屋過戶手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。
第四條房屋維修及安全隱患
4.1賣方應(yīng)確保在交付前,對房屋存在的安全隱患進(jìn)行排查和修復(fù),確保房屋在交付時符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。
4.2如買方在入住后發(fā)現(xiàn)新的安全隱患或需要維修事項(xiàng),買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第五條違約責(zé)任
5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和條件交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的[百分比]%。
5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付購房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的[百分比]%。
第六條爭議解決
雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他條款
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補(bǔ)充。
7.2本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
賣方(蓋章):買方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
簽署日期:簽署日期:
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋危險(xiǎn)評估報(bào)告復(fù)印件
3.房屋現(xiàn)狀照片
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[具體編號]
危險(xiǎn)房屋出售及拆除重建合同模板
本合同由以下三方于[簽署日期]簽署:
甲方:
[甲方全名]
[甲方地址]
[甲方聯(lián)系方式]
乙方:
[乙方全名]
[乙方地址]
[乙方聯(lián)系方式]
丙方:
[丙方全名]
[丙方地址]
[丙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房屋”),該房屋已被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋;
鑒于乙方愿意購買上述房屋,并了解該房屋的危險(xiǎn)狀態(tài);
鑒于丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu),愿意承擔(dān)房屋的拆除及重建工作;
甲方作為房屋的出售方及丙方拆除重建的委托方,乙方作為房屋的購買方,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋描述
1.1房屋地址:[房屋具體地址]
1.2房屋面積:[房屋面積]平方米
1.3房屋所有權(quán)證號:[房屋所有權(quán)證號]
1.4房屋現(xiàn)狀:鑒于該房屋已被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋,買方已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及可能存在的隱患等。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1雙方約定,房屋的購買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整(以下簡稱“購買價(jià)格”)。
2.2買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付定金人民幣[定金金額]元整,作為對本合同的履行保證金。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
2.3買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付剩余購房款,即購買價(jià)格減去已支付定金的金額。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付包括但不限于房屋鑰匙的交接、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。
3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶日期]前共同辦理房屋過戶手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條房屋拆除重建
4.1丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu),應(yīng)按照甲方的委托進(jìn)行房屋的拆除及重建工作。
4.2丙方應(yīng)在[拆除日期]前完成房屋的拆除工作,并在[重建日期]前完成房屋的重建工作。
4.3丙方應(yīng)對重建后的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,并保證房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1乙方應(yīng)確保甲方在房屋出售過程中獲得合理的收益,不得低于雙方約定的購買價(jià)格。
5.2甲方應(yīng)享有房屋拆除重建過程的監(jiān)督權(quán),確保丙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成拆除重建工作。
5.3甲方對房屋的所有權(quán)在合同簽訂后直至房屋過戶給乙方之前,如有租金收益,歸甲方所有。
第六條乙方違約及限制
6.1乙方如未能按照本合同約定的時間支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的[百分比]%。
6.2乙方如未能按照本合同約定的時間接受房屋交付或辦理過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的[百分比]%。
6.3乙方在購買房屋后,未經(jīng)甲方同意,不得對房屋進(jìn)行改動或轉(zhuǎn)讓給第三方。
第七條爭議解決
雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補(bǔ)充。
8.2本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
簽署日期:簽署日期:
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋危險(xiǎn)評估報(bào)告復(fù)印件
3.房屋現(xiàn)狀照片
第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
1.引入第三方丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu),可以確保房屋拆除重建的質(zhì)量和進(jìn)度,同時減輕甲方和乙方在拆除重建過程中的負(fù)擔(dān)。
2.通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約及限制條款,可以確保甲方的利益得到優(yōu)先保護(hù),同時對乙方形成一定的制約,維護(hù)合同的履行。
3.本合同以甲方為主導(dǎo),旨在確保甲方在房屋出售過程中獲得合理的收益,同時對房屋拆除重建過程進(jìn)行監(jiān)督,確保重建后的房屋質(zhì)量符合要求。
4.第三方主體丙方的介入,可以為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù),提高合同履行的效率和質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)甲方和乙方共同利益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[具體編號]
危險(xiǎn)建筑物拆除及重建合同模板
本合同由以下三方于[簽署日期]簽署:
甲方:
[甲方全名]
[甲方地址]
[甲方聯(lián)系方式]
乙方:
[乙方全名]
[乙方地址]
[乙方聯(lián)系方式]
丙方:
[丙方全名]
[丙方地址]
[丙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是位于[建筑物地址]的建筑物(以下簡稱“建筑物”)的合法所有權(quán)人,該建筑物已被認(rèn)定為危險(xiǎn)建筑物;
鑒于乙方愿意購買上述建筑物,并了解該建筑物的危險(xiǎn)狀態(tài);
鑒于丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu),愿意承擔(dān)建筑物的拆除及重建工作;
乙方作為建筑物的購買方及丙方拆除重建的委托方,甲方作為建筑物的出售方,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條建筑物描述
1.1建筑物地址:[建筑物具體地址]
1.2建筑物面積:[建筑物面積]平方米
1.3建筑物所有權(quán)證號:[建筑物所有權(quán)證號]
1.4建筑物現(xiàn)狀:鑒于該建筑物已被認(rèn)定為危險(xiǎn)建筑物,買方已充分了解并接受建筑物的現(xiàn)狀,包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及可能存在的隱患等。
第二條購買價(jià)格及支付方式
2.1雙方約定,建筑物的購買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整(以下簡稱“購買價(jià)格”)。
2.2買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付定金人民幣[定金金額]元整,作為對本合同的履行保證金。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
2.3買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付剩余購房款,即購買價(jià)格減去已支付定金的金額。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付日期]前將建筑物交付給乙方。交付包括但不限于建筑物鑰匙的交接、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。
3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶日期]前共同辦理建筑物過戶手續(xù),將建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條建筑物拆除重建
4.1丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu),應(yīng)按照甲方的委托進(jìn)行建筑物的拆除及重建工作。
4.2丙方應(yīng)在[拆除日期]前完成建筑物的拆除工作,并在[重建日期]前完成建筑物的重建工作。
4.3丙方應(yīng)對重建后的建筑物質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任,并保證建筑物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。
第五條乙方權(quán)益保障
5.1甲方應(yīng)確保乙方在建筑物出售過程中獲得合理的收益,不得低于雙方約定的購買價(jià)格。
5.2乙方對建筑物的所有權(quán)在合同簽訂后直至建筑物過戶給乙方之前,如有租金收益,歸乙方所有。
5.3乙方應(yīng)享有建筑物拆除重建過程的監(jiān)督權(quán),確保丙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成拆除重建工作。
第六條甲方違約及限制
6.1甲方如未能按照本合同約定的時間交付建筑物或辦理過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的[百分比]%。
6.2甲方在出售建筑物后,未經(jīng)乙方同意,不得對建筑物進(jìn)行改動或轉(zhuǎn)讓給第三方。
第七條爭議解決
雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補(bǔ)充。
8.2本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表(簽名):代表(簽名):
簽署日期:簽署日期:
附件:
1.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件
2.建筑物危險(xiǎn)評估報(bào)告復(fù)印件
3.建筑物現(xiàn)狀照片
第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的:
1.引入第三方丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu),可以確
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