危險(xiǎn)房屋出售合同模板

危險(xiǎn)房屋出售合同模板第一篇范文：合同編號：[具體編號]

危險(xiǎn)房屋出售合同模板

本合同由以下雙方于[簽署日期]簽署：

賣方：

[賣方全名]

[賣方地址]

[賣方聯(lián)系方式]

買方：

[買方全名]

[買方地址]

[買方聯(lián)系方式]

鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），該房屋已被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋；

鑒于買方愿意購買上述房屋，并了解該房屋的危險(xiǎn)狀態(tài)；

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋地址：[房屋具體地址]

1.2房屋面積：[房屋面積]平方米

1.3房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]

1.4房屋現(xiàn)狀：鑒于該房屋已被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋，買方已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及可能存在的隱患等。

第二條購買價(jià)格

2.1雙方約定，房屋的購買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（以下簡稱“購買價(jià)格”）。

2.2買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為對本合同的履行保證金。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付剩余購房款，即購買價(jià)格減去已支付定金的金額。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[交付日期]前將房屋交付給買方。交付包括但不限于房屋鑰匙的交接、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶日期]前共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

第四條房屋維修及安全隱患

4.1賣方應(yīng)確保在交付前，對房屋存在的安全隱患進(jìn)行排查和修復(fù)，確保房屋在交付時符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。

4.2如買方在入住后發(fā)現(xiàn)新的安全隱患或需要維修事項(xiàng)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和條件交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[百分比]%。

5.2如買方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[百分比]%。

第六條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽署日期：簽署日期：

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋危險(xiǎn)評估報(bào)告復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[具體編號]

危險(xiǎn)房屋出售及拆除重建合同模板

本合同由以下三方于[簽署日期]簽署：

甲方：

[甲方全名]

[甲方地址]

[甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[乙方全名]

[乙方地址]

[乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[丙方全名]

[丙方地址]

[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），該房屋已被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋；

鑒于乙方愿意購買上述房屋，并了解該房屋的危險(xiǎn)狀態(tài)；

鑒于丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu)，愿意承擔(dān)房屋的拆除及重建工作；

甲方作為房屋的出售方及丙方拆除重建的委托方，乙方作為房屋的購買方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋地址：[房屋具體地址]

1.2房屋面積：[房屋面積]平方米

1.3房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]

1.4房屋現(xiàn)狀：鑒于該房屋已被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋，買方已充分了解并接受房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及可能存在的隱患等。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，房屋的購買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（以下簡稱“購買價(jià)格”）。

2.2買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為對本合同的履行保證金。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付剩余購房款，即購買價(jià)格減去已支付定金的金額。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付包括但不限于房屋鑰匙的交接、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶日期]前共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條房屋拆除重建

4.1丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的委托進(jìn)行房屋的拆除及重建工作。

4.2丙方應(yīng)在[拆除日期]前完成房屋的拆除工作，并在[重建日期]前完成房屋的重建工作。

4.3丙方應(yīng)對重建后的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并保證房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)確保甲方在房屋出售過程中獲得合理的收益，不得低于雙方約定的購買價(jià)格。

5.2甲方應(yīng)享有房屋拆除重建過程的監(jiān)督權(quán)，確保丙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成拆除重建工作。

5.3甲方對房屋的所有權(quán)在合同簽訂后直至房屋過戶給乙方之前，如有租金收益，歸甲方所有。

第六條乙方違約及限制

6.1乙方如未能按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[百分比]%。

6.2乙方如未能按照本合同約定的時間接受房屋交付或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[百分比]%。

6.3乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行改動或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽署日期：簽署日期：

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋危險(xiǎn)評估報(bào)告復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu)，可以確保房屋拆除重建的質(zhì)量和進(jìn)度，同時減輕甲方和乙方在拆除重建過程中的負(fù)擔(dān)。

2.通過明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約及限制條款，可以確保甲方的利益得到優(yōu)先保護(hù)，同時對乙方形成一定的制約，維護(hù)合同的履行。

3.本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋出售過程中獲得合理的收益，同時對房屋拆除重建過程進(jìn)行監(jiān)督，確保重建后的房屋質(zhì)量符合要求。

4.第三方主體丙方的介入，可以為甲方和乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方共同利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[具體編號]

危險(xiǎn)建筑物拆除及重建合同模板

本合同由以下三方于[簽署日期]簽署：

甲方：

[甲方全名]

[甲方地址]

[甲方聯(lián)系方式]

乙方：

[乙方全名]

[乙方地址]

[乙方聯(lián)系方式]

丙方：

[丙方全名]

[丙方地址]

[丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是位于[建筑物地址]的建筑物（以下簡稱“建筑物”）的合法所有權(quán)人，該建筑物已被認(rèn)定為危險(xiǎn)建筑物；

鑒于乙方愿意購買上述建筑物，并了解該建筑物的危險(xiǎn)狀態(tài)；

鑒于丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu)，愿意承擔(dān)建筑物的拆除及重建工作；

乙方作為建筑物的購買方及丙方拆除重建的委托方，甲方作為建筑物的出售方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條建筑物描述

1.1建筑物地址：[建筑物具體地址]

1.2建筑物面積：[建筑物面積]平方米

1.3建筑物所有權(quán)證號：[建筑物所有權(quán)證號]

1.4建筑物現(xiàn)狀：鑒于該建筑物已被認(rèn)定為危險(xiǎn)建筑物，買方已充分了解并接受建筑物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及可能存在的隱患等。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1雙方約定，建筑物的購買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（以下簡稱“購買價(jià)格”）。

2.2買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為對本合同的履行保證金。定金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

2.3買方應(yīng)于[支付日期]前向賣方支付剩余購房款，即購買價(jià)格減去已支付定金的金額。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付日期]前將建筑物交付給乙方。交付包括但不限于建筑物鑰匙的交接、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移等。

3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶日期]前共同辦理建筑物過戶手續(xù)，將建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條建筑物拆除重建

4.1丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的委托進(jìn)行建筑物的拆除及重建工作。

4.2丙方應(yīng)在[拆除日期]前完成建筑物的拆除工作，并在[重建日期]前完成建筑物的重建工作。

4.3丙方應(yīng)對重建后的建筑物質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并保證建筑物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方應(yīng)確保乙方在建筑物出售過程中獲得合理的收益，不得低于雙方約定的購買價(jià)格。

5.2乙方對建筑物的所有權(quán)在合同簽訂后直至建筑物過戶給乙方之前，如有租金收益，歸乙方所有。

5.3乙方應(yīng)享有建筑物拆除重建過程的監(jiān)督權(quán)，確保丙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成拆除重建工作。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方如未能按照本合同約定的時間交付建筑物或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的[百分比]%。

6.2甲方在出售建筑物后，未經(jīng)乙方同意，不得對建筑物進(jìn)行改動或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條爭議解決

雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽署日期：簽署日期：

附件：

1.建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

2.建筑物危險(xiǎn)評估報(bào)告復(fù)印件

3.建筑物現(xiàn)狀照片

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.引入第三方丙方作為專業(yè)拆除重建機(jī)構(gòu)，可以確