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文檔簡介
店鋪鋪租賃合同模板合同編號:__________
店鋪租賃合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方店鋪事宜,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條店鋪基本信息
1.1店鋪地址:__________
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪業(yè)態(tài):__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。
3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
第四條店鋪使用及管理
4.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方的要求合理使用店鋪,不得擅自改變店鋪用途。
4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得利用店鋪從事違法活動。
4.3乙方應負責店鋪的日常經營管理,保證店鋪的正常運營。
第五條維修及保養(yǎng)
5.1甲方負責店鋪設施設備的維修及保養(yǎng),確保店鋪設施設備正常運行。
5.2乙方應合理使用店鋪設施設備,發(fā)現(xiàn)損壞應及時告知甲方,由甲方負責維修。
第六條保險
6.1乙方應辦理店鋪財產保險,并將甲方列為第一受益人。
6.2乙方應在合同簽訂后__日內將保險單復印件交甲方備案。
第七條合同的變更和解除
7.1合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更或解除合同,應簽訂書面協(xié)議。
7.2乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除合同。
7.3甲方未按約定提供店鋪,乙方有權提前解除合同。
第八條違約責任
8.1甲乙雙方違反合同的,應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。
8.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)及合同約定履行合同義務,如發(fā)生糾紛,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.店鋪所有權證明文件
2.店鋪業(yè)態(tài)經營范圍說明
3.租金支付銀行賬戶信息
4.店鋪設施設備清單
5.保險單復印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
店鋪租賃合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方監(jiān)管方):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方店鋪,丙方作為第三方監(jiān)管方對乙方經營行為進行監(jiān)管事宜,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條店鋪基本信息
1.1店鋪地址:__________
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪業(yè)態(tài):__________
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次,每次支付三個月租金。
3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
第四條第三方監(jiān)管方的職責
4.1丙方作為第三方監(jiān)管方,對乙方的經營行為進行監(jiān)管,確保乙方按照合同約定及甲方的要求合理使用店鋪,不得擅自改變店鋪用途。
4.2丙方應監(jiān)督乙方遵守國家的法律法規(guī),不得利用店鋪從事違法活動。
4.3丙方有權對乙方店鋪的經營情況進行檢查,乙方應予以配合。
第五條甲方權利及利益保障
5.1甲方有權在合同期內對店鋪進行維修、保養(yǎng)、改造,確保店鋪設施設備正常運行。
5.2甲方應保證店鋪的產權清晰,無任何權屬糾紛。
5.3甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
5.4甲方在租賃期間享有店鋪的所有權和收益權,乙方僅享有店鋪的經營權。
第六條乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除合同。
6.2乙方擅自改變店鋪用途或從事違法活動,甲方有權提前解除合同。
6.3乙方在租賃期間不得將店鋪轉租給第三方。
6.4乙方在租賃期間應承擔店鋪的稅費、水電費等經營成本。
第七條保險及責任
7.1乙方應辦理店鋪財產保險,并將甲方和丙方列為第一受益人。
7.2乙方應在合同簽訂后__日內將保險單復印件交甲方和丙方備案。
第八條合同的變更和解除
8.1合同履行過程中,如甲乙雙方同意變更或解除合同,應簽訂書面協(xié)議。
8.2甲方未按約定提供店鋪,乙方有權提前解除合同。
8.3丙方認為乙方有違約行為,有權要求甲方解除合同。
第九條違約責任
9.1甲乙丙三方違反合同的,應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。
9.2甲乙丙三方應按照法律法規(guī)及合同約定履行合同義務,如發(fā)生糾紛,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.店鋪所有權證明文件
2.店鋪業(yè)態(tài)經營范圍說明
3.租金支付銀行賬戶信息
4.店鋪設施設備清單
5.保險單復印件
第三方監(jiān)管方(蓋章):__________
代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
本合同通過引入第三方監(jiān)管方,對乙方的經營行為進行監(jiān)管,保障了甲方的權益。丙方作為第三方監(jiān)管方,具有獨立性和公正性,能夠有效監(jiān)督乙方的經營行為,確保乙方按照合同約定及甲方的要求合理使用店鋪,不得擅自改變店鋪用途。同時,甲方在合同中增加了多項權利及利益保障條款,如保證店鋪的產權清晰、調整租金的權利等,進一步保障了甲方的權益。
引入第三方監(jiān)管方,不僅有助于維護甲方的權益,也有助于規(guī)范乙方的經營行為,提高店鋪的經營質量。同時,通過明確各方的權利和義務,有助于預防和解決合同履行過程中的糾紛,確保合同的順利執(zhí)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合作協(xié)議
甲方(提供方):__________
乙方(接收方):__________
丙方(第三方監(jiān)管方):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其店鋪提供給乙方使用,乙方使用甲方店鋪,丙方作為第三方監(jiān)管方對甲方的履約行為進行監(jiān)管事宜,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
第一條店鋪基本信息
1.1店鋪地址:__________
1.2店鋪面積:__________平方米
1.3店鋪業(yè)態(tài):__________
第二條合作協(xié)議期限
2.1本合作協(xié)議期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2合作協(xié)議期滿后,如乙方需繼續(xù)使用店鋪,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的合作協(xié)議。甲方有權根據市場情況調整合作協(xié)議內容,具體內容雙方協(xié)商確定。
第三條店鋪使用及管理
3.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方的要求合理使用店鋪,不得擅自改變店鋪用途。
3.2乙方應遵守國家的法律法規(guī),不得利用店鋪從事違法活動。
3.3乙方應負責店鋪的日常經營管理,保證店鋪的正常運營。
第四條第三方監(jiān)管方的職責
4.1丙方作為第三方監(jiān)管方,對甲方的履約行為進行監(jiān)管,確保甲方按照合作協(xié)議的約定履行義務,不得擅自變更店鋪用途或其他重要條款。
4.2丙方應監(jiān)督甲方遵守國家的法律法規(guī),不得利用店鋪從事違法活動。
4.3丙方有權對甲方店鋪的經營情況進行檢查,甲方應予以配合。
第五條乙方權利及利益保障
5.1乙方有權在合作協(xié)議期內對店鋪進行合理范圍內的裝修、改造,以適應經營需求。
5.2乙方應保證店鋪的產權清晰,無任何權屬糾紛。
5.3乙方有權根據市場情況提出合理化的調整合作協(xié)議的建議,甲方應予以考慮。
5.4乙方在合作協(xié)議期間享有店鋪的經營權,甲方不得干涉乙方的正常經營活動。
第六條甲方的違約及限制條款
6.1甲方未按約定提供店鋪,乙方有權提前解除合作協(xié)議。
6.2甲方擅自變更店鋪用途或從事違法活動,乙方有權提前解除合作協(xié)議。
6.3甲方在合作協(xié)議期間不得將店鋪轉租給第三方。
6.4甲方在合作協(xié)議期間應承擔店鋪的稅費、水電費等經營成本。
第七條保險及責任
7.1乙方應辦理店鋪財產保險,并將甲方和丙方列為第一受益人。
7.2乙方應在合同簽訂后__日內將保險單復印件交甲方和丙方備案。
第八條合作協(xié)議的變更和解除
8.1合作協(xié)議履行過程中,如甲乙雙方同意變更或解除合同,應簽訂書面協(xié)議。
8.2乙方未按約定支付租金,甲方有權提前解除合作協(xié)議。
8.3丙方認為甲方有違約行為,有權要求乙方解除合作協(xié)議。
第九條違約責任
9.1甲乙丙三方違反合作協(xié)議的,應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。
9.2甲乙丙三方應按照法律法規(guī)及合作協(xié)議約定履行合同義務,如發(fā)生糾紛,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合作協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
10.2本合作協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.店鋪所有權證明文件
2.店鋪業(yè)態(tài)經營范圍說明
3.租金支付銀行賬戶信息
4.店鋪設施設備清單
5.保險單復印件
第三方監(jiān)管方(蓋章):__________
代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日
本合作協(xié)議通過引入第三方監(jiān)管方,對甲方的履約行為進
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