店鋪鋪?zhàn)赓U合同模板

店鋪鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________

店鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店鋪基本信息

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條店鋪使用及管理

4.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，保證店鋪的正常運(yùn)營。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。

6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。

第七條合同的變更和解除

7.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。

7.3甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)提前解除合同。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍說明

3.租金支付銀行賬戶信息

4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

店鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪，丙方作為第三方監(jiān)管方對(duì)乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店鋪基本信息

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條第三方監(jiān)管方的職責(zé)

4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定及甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。

4.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方店鋪的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第五條甲方權(quán)利及利益保障

5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

5.2甲方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

5.4甲方在租賃期間享有店鋪的所有權(quán)和收益權(quán)，乙方僅享有店鋪的經(jīng)營權(quán)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。

6.2乙方擅自改變店鋪用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除合同。

6.3乙方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

6.4乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的稅費(fèi)、水電費(fèi)等經(jīng)營成本。

第七條保險(xiǎn)及責(zé)任

7.1乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方和丙方列為第一受益人。

7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方和丙方備案。

第八條合同的變更和解除

8.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

8.2甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)提前解除合同。

8.3丙方認(rèn)為乙方有違約行為，有權(quán)要求甲方解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙丙三方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

9.2甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍說明

3.租金支付銀行賬戶信息

4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

第三方監(jiān)管方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

本合同通過引入第三方監(jiān)管方，對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，保障了甲方的權(quán)益。丙方作為第三方監(jiān)管方，具有獨(dú)立性和公正性，能夠有效監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定及甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。同時(shí)，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)利及利益保障條款，如保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、調(diào)整租金的權(quán)利等，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

引入第三方監(jiān)管方，不僅有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，也有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，提高店鋪的經(jīng)營質(zhì)量。同時(shí)，通過明確各方的權(quán)利和義務(wù)，有助于預(yù)防和解決合同履行過程中的糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合作協(xié)議

甲方（提供方）：__________

乙方（接收方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪提供給乙方使用，乙方使用甲方店鋪，丙方作為第三方監(jiān)管方對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)管事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店鋪基本信息

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________

第二條合作協(xié)議期限

2.1本合作協(xié)議期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合作協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)使用店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的合作協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整合作協(xié)議內(nèi)容，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。

第三條店鋪使用及管理

3.1乙方須按照店鋪業(yè)態(tài)及甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，保證店鋪的正常運(yùn)營。

第四條第三方監(jiān)管方的職責(zé)

4.1丙方作為第三方監(jiān)管方，對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，不得擅自變更店鋪用途或其他重要條款。

4.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動(dòng)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)甲方店鋪的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。

第五條乙方權(quán)利及利益保障

5.1乙方有權(quán)在合作協(xié)議期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修、改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。

5.2乙方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出合理化的調(diào)整合作協(xié)議的建議，甲方應(yīng)予以考慮。

5.4乙方在合作協(xié)議期間享有店鋪的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)提前解除合作協(xié)議。

6.2甲方擅自變更店鋪用途或從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)提前解除合作協(xié)議。

6.3甲方在合作協(xié)議期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。

6.4甲方在合作協(xié)議期間應(yīng)承擔(dān)店鋪的稅費(fèi)、水電費(fèi)等經(jīng)營成本。

第七條保險(xiǎn)及責(zé)任

7.1乙方應(yīng)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方和丙方列為第一受益人。

7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方和丙方備案。

第八條合作協(xié)議的變更和解除

8.1合作協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合作協(xié)議。

8.3丙方認(rèn)為甲方有違約行為，有權(quán)要求乙方解除合作協(xié)議。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙丙三方違反合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

9.2甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合作協(xié)議約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合作協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合作協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.店鋪所有權(quán)證明文件

2.店鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍說明

3.租金支付銀行賬戶信息

4.店鋪設(shè)施設(shè)備清單

5.保險(xiǎn)單復(fù)印件

第三方監(jiān)管方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

本合作協(xié)議通過引入第三方監(jiān)管方，對(duì)甲方的履約行為進(jìn)