成都個人房屋租賃合同模板

成都個人房屋租賃合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：________________

身份證號：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租人）：________________

身份證號：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于成都市________________區(qū)（縣）________________街道________________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。

1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金（如有）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。

6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金（如有）。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；如甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________

身份證號：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租人）：________________

身份證號：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________

身份證號：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保人丙方責(zé)任與義務(wù)

1.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保人，對乙方履行租賃合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

1.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五個工作日內(nèi)代為支付。

1.3丙方應(yīng)在乙方違約時，根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益保障條款

甲方為保障自身權(quán)益，特設(shè)立以下保障措施：

（1）乙方每逾期支付租金一天，甲方有權(quán)向丙方索賠違約金人民幣100元，直至租金全部支付完畢。

（2）如乙方提前解約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的20%。

（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)無條件接受。

2.2甲方權(quán)益優(yōu)先保障

如乙方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先從丙方的擔(dān)保金中扣除相應(yīng)的賠償金額。

2.3甲方權(quán)益的多樣保障

甲方權(quán)益的多樣保障包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對出租房屋進行必要的維修、改造。

（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對房屋進行出售、轉(zhuǎn)讓等處置行為，但應(yīng)提前一個月通知乙方。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，每逾期一天，滯納金為應(yīng)付租金的2%。

3.2乙方提前解約，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的20%。

3.3乙方在租賃期內(nèi)，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

3.4乙方在租賃期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.5乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。

第五條押金及擔(dān)保金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付擔(dān)保金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

5.4如乙方未按約定支付租金或提前解約，甲方有權(quán)從丙方的擔(dān)保金中扣除相應(yīng)的賠償金額。

第六條甲方、乙方及丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)相互尊重，和睦相處，維護良好的鄰里關(guān)系。

6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)保守合同及雙方商業(yè)秘密。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方確認(rèn)。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金（如有）。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

8.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；如甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

8.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

丙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方擔(dān)保人的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障，丙方作為獨立的第三方擔(dān)保人，對乙方履行租賃合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保乙方按期支付租金。如乙方違約，甲方有權(quán)優(yōu)先從丙方的擔(dān)保金中扣除相應(yīng)的賠償金額。此外，丙方的擔(dān)保也增加了乙方履行合同的約束力，乙方在租賃期內(nèi)需遵守合同約定，如逾期支付租金或提前解約，將面臨違約金等違約責(zé)任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款、違約及限制條款等，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方在租賃期內(nèi)擁有租金調(diào)整權(quán)、房屋維修改造權(quán)等，同時，甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金（如有）。通過以上條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：________________

身份證號：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租人）：________________

身份證號：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________

身份證號：__________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保人丙方責(zé)任與義務(wù)

1.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保人，對乙方履行租賃合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

1.2丙方應(yīng)確保甲方按期交付出租房屋，如甲方未按約定交付房屋，丙方應(yīng)在接到乙方通知后五個工作日內(nèi)代為交付。

1.3丙方應(yīng)在甲方違約時，根據(jù)乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益保障條款

乙方為保障自身權(quán)益，特設(shè)立以下保障措施：

（1）甲方逾期交付房屋一天，乙方有權(quán)向丙方索賠違約金人民幣100元，直至房屋交付完畢。

（2）如甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的20%。

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，甲方應(yīng)無條件接受。

2.2乙方權(quán)益優(yōu)先保障

如甲方違約，乙方有權(quán)優(yōu)先從丙方的擔(dān)保金中扣除相應(yīng)的賠償金額。

2.3乙方權(quán)益的多樣保障

乙方權(quán)益的多樣保障包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對出租房屋進行必要的裝修、改造。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付滯納金，每逾期一天，滯納金為應(yīng)付租金的2%。

3.2甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的20%。

3.3甲方在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。

第五條押金及擔(dān)保金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付擔(dān)保金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。

5.4如甲方未按約定交付房屋或未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

第六條甲方、乙方及丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)相互尊重，和睦相處，維護良好的鄰里關(guān)系。

6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)保守合同及雙方商業(yè)秘密。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方、丙方確認(rèn)。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，甲方應(yīng)按照合同約定遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金（如有）。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

8.2如甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付滯納金；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

8.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括