購(gòu)房 定金協(xié)議 合同模板

購(gòu)房定金協(xié)議合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點(diǎn)：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______

1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______

1.4甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

第二條購(gòu)房定金

2.1乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。

2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房屋買賣過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.3本協(xié)議簽訂后，如乙方中途違約，乙方已支付的定金歸甲方所有；如甲方中途違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

第三條購(gòu)房款項(xiàng)支付及交付

3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______

簽訂地點(diǎn)：_______

附件：

1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件

2.房屋相關(guān)權(quán)屬證明

3.定金收據(jù)

4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

5.房屋交付確認(rèn)書

6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點(diǎn)：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體簡(jiǎn)介

1.1擔(dān)保方是一家具有合法資質(zhì)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供房屋交易擔(dān)保服務(wù)。

1.2擔(dān)保方應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益的合法性和有效性，監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)向擔(dān)保方提供合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

2.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審核，確保乙方具備購(gòu)買能力。

2.3甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的付款及交付義務(wù)得到履行。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。

3.2乙方應(yīng)接受擔(dān)保方的信用審核，并配合甲方及擔(dān)保方完成房屋買賣過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方如中途違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第四條擔(dān)保方的職責(zé)及權(quán)益

4.1擔(dān)保方應(yīng)審核乙方的信用狀況，確保乙方具備購(gòu)買能力。

4.2擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

4.3擔(dān)保方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保擔(dān)保方的權(quán)益。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體（擔(dān)保方）：_______

簽訂日期：_______

簽訂地點(diǎn)：_______

附件：

1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件

2.房屋相關(guān)權(quán)屬證明

3.乙方信用審核報(bào)告

4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（擔(dān)保方）的介入，旨在確保甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)益得到保障。擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，具有合法資質(zhì)，能夠?qū)σ曳降男庞脿顩r進(jìn)行審核，確保乙方具備購(gòu)買能力。同時(shí)，擔(dān)保方還可以監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。通過擔(dān)保方的介入，可以降低甲方在房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，增加甲方的權(quán)益保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本協(xié)議中，甲方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步保障其權(quán)益。甲方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審核，確保乙方具備購(gòu)買能力；同時(shí)，甲方還可以要求擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的付款及交付義務(wù)得到履行。通過這種方式，甲方在房屋交易過程中能夠更好地保護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

合同簽訂地點(diǎn)：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方擬將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為實(shí)現(xiàn)互利共贏，按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。

1.2甲方持有合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

第二條購(gòu)房定金與款項(xiàng)支付

2.1乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。

2.3本協(xié)議簽訂后，如甲方中途違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

第三條第三方主體的職責(zé)及權(quán)益

3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)審核甲方的房屋權(quán)屬情況，確保甲方具備合法出售房屋的權(quán)利。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

3.3擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第四條甲方義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)向擔(dān)保方提供合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。

4.2甲方應(yīng)接受擔(dān)保方對(duì)房屋權(quán)屬情況的審核，并配合乙方及擔(dān)保方完成房屋買賣過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方如中途違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)甲方的房屋權(quán)屬情況進(jìn)行審核，確保甲方具備合法出售房屋的權(quán)利。

5.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。

5.3乙方如中途違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件

2.房屋相關(guān)權(quán)屬證明

3.擔(dān)保方提供的房屋權(quán)屬審核報(bào)告

4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本協(xié)議中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保方，進(jìn)一步保障其權(quán)益。乙方有權(quán)要求擔(dān)保方對(duì)甲方的房屋權(quán)屬情況進(jìn)行審核，確保甲方具備合法出售房屋的權(quán)利；同時(shí)，乙方還可以要求擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的履行義務(wù)得到保障。通過這種方式，乙方在房屋交易過程中能夠更好