擔(dān)保房產(chǎn)抵押合同模板

擔(dān)保房產(chǎn)抵押合同模板合同編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）

乙方：__________（以下簡稱“抵押權(quán)人”）

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方提供擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1抵押物權(quán)屬：甲方合法擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

1.2抵押物范圍：包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。

第二條抵押擔(dān)保事項

2.1甲方為乙方提供的擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方同意在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，如乙方合法權(quán)益受到損害，乙方有權(quán)優(yōu)先以抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。

2.3甲方保證抵押物不存在爭議、訴訟、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。

第三條債務(wù)履行期限

3.1甲方應(yīng)按乙方提供的貸款額度及約定的還款方式和期限，按時還本付息。

3.2甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。

3.3若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)債權(quán)，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本合同。

4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物變更、解除或者終止手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為擔(dān)保金額的____%。

5.2乙方未按約定提供貸款，或未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行期限屆滿之日。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方貸款合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）

乙方：__________（以下簡稱“抵押權(quán)人”）

第三方：__________（以下簡稱“擔(dān)保人”）

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保人的介入，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方提供擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1抵押物權(quán)屬：甲方合法擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

1.2抵押物范圍：包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。

第二條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利

2.1擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方履行還款義務(wù)。

2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即在甲方無法履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.3擔(dān)保人應(yīng)保證其具備足夠的償債能力，以保障乙方的合法權(quán)益。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方同意在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，如乙方合法權(quán)益受到損害，甲方有權(quán)優(yōu)先以抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。

3.2甲方保證抵押物不存在爭議、訴訟、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。

3.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)按時還本付息的，乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定提供貸款，或未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方逾期收款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。

4.3乙方在合同履行過程中，不得擅自變更、解除或者終止本合同。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行期限屆滿之日。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

擔(dān)保人（蓋章）：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方貸款合同復(fù)印件

4.擔(dān)保人資質(zhì)證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保人的介入，旨在增強甲方在合同中的權(quán)益保障。通過引入擔(dān)保人，甲方在履行還款義務(wù)時，有了更多的保障和底氣。一旦甲方無法履行還款義務(wù)，擔(dān)保人將承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益得到維護。此外，擔(dān)保人的介入也有利于提高合同的信用度，增強合同的執(zhí)行力，從而有利于甲乙雙方的長遠合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在這個合同中，甲方作為抵押人，是主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對抵押物權(quán)益的保障、對乙方違約的限制以及對第三方擔(dān)保人的選擇等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方擔(dān)保人，提高合同的信用度和執(zhí)行力。這對于甲方和乙方建立長期、穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方：__________（以下簡稱“債務(wù)人”）

乙方：__________（以下簡稱“債權(quán)人”）

第三方：__________（以下簡稱“擔(dān)保人”）

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保乙方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方擔(dān)保人，就甲方借款事宜達成如下協(xié)議：

第一條借款金額與用途

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于__________（注明借款用途）。

1.2甲方應(yīng)按乙方要求的還款方式和期限按時還本付息。

第二條擔(dān)保人責(zé)權(quán)利

2.1擔(dān)保人同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期履行還款義務(wù)。

2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即在甲方無法按期履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.3擔(dān)保人應(yīng)保證其具備足夠的償債能力，以保障乙方的合法權(quán)益。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方同意在甲方按期履行還款義務(wù)的情況下，解除對甲方的借款合同。

3.2乙方有權(quán)在甲方未按期履行還款義務(wù)時，要求擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。

3.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，以確保甲方具備還款能力。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及利息。

4.2甲方未按約定還款期限還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。

4.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更、解除或者終止本合同。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方按期履行還款義務(wù)之日。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

擔(dān)保人（蓋章）：__________簽訂日期：__________

附件：

1.借款申請單復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方貸款合同復(fù)印件

4.擔(dān)保人資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在這個合同中，乙方作為債權(quán)人，是主導(dǎo)方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對借款用途的限制、對甲方違約的限制以及對擔(dān)保人的選擇等方面。乙方為主導(dǎo)的目的是確保其在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方擔(dān)保人，提高合同的信用度和執(zhí)行力。這