農(nóng)村房屋土地承包合同模板

農(nóng)村房屋土地承包合同模板合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

合同雙方：

甲方（承包方）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

法定代表人：[待填寫甲方法定代表人]

乙方（承包方）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

法定代表人：[待填寫乙方法定代表人]

鑒于甲方擁有位于[待填寫省份/市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)]的農(nóng)村房屋及土地的合法使用權(quán)，且乙方有意承包該房屋及土地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條承包土地及房屋

1.1甲方向乙方提供位于[待填寫具體地址]的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，用于[待填寫用途，例如：“合法經(jīng)營活動(dòng)”]。

1.2承包土地面積為[待填寫具體面積]平方米，具體界限以附件一《土地使用權(quán)界限圖》為準(zhǔn)。

1.3承包房屋為[待填寫房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息]，具體狀態(tài)以附件二《房屋現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。

第二條承包期限

2.1本合同的承包期限為[待填寫具體年限]年，自[待填寫開始日期]至[待填寫結(jié)束日期]。

2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)在本合同到期前[待填寫提前通知時(shí)間]個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條承包費(fèi)用

3.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)為[待填寫具體金額]元整（大寫：[待填寫大寫金額]元整），按[待填寫支付周期，例如：“每年”]一次支付。

3.2乙方應(yīng)在每年[待填寫具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

3.3承包費(fèi)支付方式為：[待填寫支付方式，例如：“銀行轉(zhuǎn)賬”]。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）保證乙方在承包期內(nèi)的土地及房屋使用權(quán)，不得無故收回或干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

（2）負(fù)責(zé)對(duì)承包土地及房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及土地的使用安全。

（3）提供合法的土地及房屋使用權(quán)證明文件。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）按照本合同約定的用途使用土地及房屋，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。

（2）按時(shí)支付承包費(fèi)，并遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)的規(guī)章制度。

（3）合理利用土地及房屋，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方未按約定提供土地及房屋使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期滿日止。

甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：[待填寫具體日期]

附件一：《土地使用權(quán)界限圖》

附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》

第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

合同雙方：

甲方（承包方）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

法定代表人：[待填寫甲方法定代表人]

乙方（承包方）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

法定代表人：[待填寫乙方法定代表人]

第三方（監(jiān)管方）：[待填寫第三方全稱]

地址：[待填寫第三方地址]

法定代表人：[待填寫第三方法定代表人]

鑒于甲方擁有位于[待填寫省份/市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)]的農(nóng)村房屋及土地的合法使用權(quán)，且乙方有意承包該房屋及土地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。為確保合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，甲方引入第三方作為合同的監(jiān)管方，第三方根據(jù)甲方的委托對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。

第一條第三方的主體資格及職責(zé)

1.1第三方為[待填寫第三方類型，例如：“專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)”]，具備合法的監(jiān)管資格和能力。

1.2第三方的主要職責(zé)包括：

（1）對(duì)乙方在承包期內(nèi)的土地及房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。

（2）審查乙方提出的土地及房屋改造、擴(kuò)建等申請(qǐng)，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。

（3）處理乙方與甲方之間的爭議，協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系。

1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場，公正客觀地履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第二條承包土地及房屋

2.1甲方向乙方提供位于[待填寫具體地址]的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，用于[待填寫用途，例如：“合法經(jīng)營活動(dòng)”]。

2.2承包土地面積為[待填寫具體面積]平方米，具體界限以附件一《土地使用權(quán)界限圖》為準(zhǔn)。

2.3承包房屋為[待填寫房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息]，具體狀態(tài)以附件二《房屋現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。

第三條承包期限

3.1本合同的承包期限為[待填寫具體年限]年，自[待填寫開始日期]至[待填寫結(jié)束日期]。

3.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)在本合同到期前[待填寫提前通知時(shí)間]個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第四條承包費(fèi)用

4.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)為[待填寫具體金額]元整（大寫：[待填寫大寫金額]元整），按[待填寫支付周期，例如：“每年”]一次支付。

4.2乙方應(yīng)在每年[待填寫具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

4.3承包費(fèi)支付方式為：[待填寫支付方式，例如：“銀行轉(zhuǎn)賬”]。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求第三方處理乙方與甲方之間的爭議，并協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系。

5.3甲方有權(quán)在必要時(shí)審查乙方提出的土地及房屋改造、擴(kuò)建等申請(qǐng)，并作出決策。

5.4甲方在合同期內(nèi)擁有土地及房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定使用土地及房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在承包期內(nèi)不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)，確需改造、擴(kuò)建的，應(yīng)提前向甲方和第三方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。

6.4乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)的規(guī)章制度，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期滿日止。

甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[待填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：[待填寫具體日期]

附件一：《土地使用權(quán)界限圖》

附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》

第三方介入的意義和目的：第三方作為監(jiān)管方，介入本合同的目的是為了確保乙方按照合同約定合法、合規(guī)地使用土地及房屋，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方作為獨(dú)立的主體，能夠提供專業(yè)的監(jiān)督和管理，預(yù)防和解決乙方與甲方之間的爭議，確保合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為土地及房屋的合法使用權(quán)人，有權(quán)決定土地及房屋的承包對(duì)象和使用目的。通過引入第三方作為監(jiān)管方，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，防止乙方擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，能夠通過合同約定確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)的規(guī)章制度，保障社會(huì)公共利益和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

合同雙方：

甲方（承包方）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

法定代表人：[待填寫甲方法定代表人]

乙方（承包方）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

法定代表人：[待填寫乙方法定代表人]

第三方（監(jiān)管方）：[待填寫第三方全稱]

地址：[待填寫第三方地址]

法定代表人：[待填寫第三方法定代表人]

鑒于乙方擁有位于[待填寫省份/市/縣/鄉(xiāng)鎮(zhèn)]的農(nóng)村房屋及土地的合法使用權(quán)，且甲方有意承包該房屋及土地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。為確保合同的履行，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，乙方引入第三方作為合同的監(jiān)管方，第三方根據(jù)乙方的委托對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。

第一條第三方的主體資格及職責(zé)

1.1第三方為[待填寫第三方類型，例如：“專業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)”]，具備合法的監(jiān)管資格和能力。

1.2第三方的主要職責(zé)包括：

（1）對(duì)甲方在承包期內(nèi)的土地及房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。

（2）審查甲方提出的土地及房屋改造、擴(kuò)建等申請(qǐng)，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。

（3）處理甲方與乙方之間的爭議，協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系。

1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場，公正客觀地履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

第二條承包土地及房屋

2.1乙方向甲方提供位于[待填寫具體地址]的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，用于[待填寫用途，例如：“合法經(jīng)營活動(dòng)”]。

2.2承包土地面積為[待填寫具體面積]平方米，具體界限以附件一《土地使用權(quán)界限圖》為準(zhǔn)。

2.3承包房屋為[待填寫房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息]，具體狀態(tài)以附件二《房屋現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。

第三條承包期限

3.1本合同的承包期限為[待填寫具體年限]年，自[待填寫開始日期]至[待填寫結(jié)束日期]。

3.2承包期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)在本合同到期前[待填寫提前通知時(shí)間]個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第四條承包費(fèi)用

4.1甲方向乙方支付的承包費(fèi)為[待填寫具體金額]元整（大寫：[待填寫大寫金額]元整），按[待填寫支付周期，例如：“每年”]一次支付。

4.2甲方應(yīng)在每年[待填寫具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

4.3承包費(fèi)支付方式為：[待填寫支付方式，例如：“銀行轉(zhuǎn)賬”]。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求第三方處理甲方與乙方之間的爭議，并協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系。

5.3乙方有權(quán)在必要時(shí)審查甲方提出的土地及房屋改造、擴(kuò)建等申請(qǐng)，并作出決策。

5.4乙方在合同期內(nèi)擁有土地及房屋的最終決策權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定支付承包費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方未按約定使用土地及房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在承包期內(nèi)不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)，確需改造、擴(kuò)建的，應(yīng)提前向乙方和第三方提出申請(qǐng)，并取得乙方同意。

6.4甲方在承包期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方相關(guān)的規(guī)章制度，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的承包期滿日止。

甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[待填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：[待填寫具體日期]

附件一：《土地使用權(quán)界限圖》

附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為土地及房屋的合法使用權(quán)人，有權(quán)決定土地及房屋的承包對(duì)象和使用目的。通過引入第三方作為監(jiān)管方，乙方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，確保甲方按照合同約定