商品房四方合同模板

商品房四方合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

商品房四方合同模板

本合同由以下當(dāng)事人于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]

丙方（共同買受人）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

法定代表人：[填寫丙方法定代表人姓名]

丁方（物業(yè)管理公司）：[填寫丁方全稱]

地址：[填寫丁方地址]

法定代表人：[填寫丁方法定代表人姓名]

鑒于甲方是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人，乙方和丙方愿意購買甲方的房屋，丁方愿意作為物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理。為確保各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]

1.3房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途]

1.4房屋建筑面積：[填寫房屋建筑面積]

1.5房屋套內(nèi)面積：[填寫房屋套內(nèi)面積]

1.6房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]

第二條房屋買賣

2.1甲方向乙方和丙方出售并交付上述房屋，乙方和丙方購買上述房屋。

2.2房屋的購買價格為[填寫購買價格]，乙方和丙方應(yīng)按本合同約定支付購房款。

2.3購房款支付方式如下：

2.3.1乙方和丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫首付款比例]作為首付款；

2.3.2乙方和丙方應(yīng)于[填寫貸款審批通過后]內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方；

2.3.3乙方和丙方應(yīng)按本合同約定時間支付剩余購房款。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方和丙方。

3.2乙方和丙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的要求。

3.3如乙方和丙方對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗收之日起[填寫異議期]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議通知后[填寫異議處理期限]內(nèi)予以答復(fù)并處理。

第四條物業(yè)管理

4.1丁方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方和丙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，履行業(yè)主義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第五條違約責(zé)任

5.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分購房款[填寫違約金比例]向乙方和丙方支付違約金。

5.3乙方和丙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分購房款[填寫違約金比例]向甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2各方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式四份，各方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋平面圖

附件三：購房款支付憑證

附件四：物業(yè)管理合同

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

丙方（簽字）：__________日期：__________

丁方（簽字）：__________日期：__________

[注：以上為商品房四方合同模板，各方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改和完善。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商品房四方合同模板

本合同由以下當(dāng)事人于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]

丙方（共同買受人）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

法定代表人：[填寫丙方法定代表人姓名]

丁方（物業(yè)管理公司）：[填寫丁方全稱]

地址：[填寫丁方地址]

法定代表人：[填寫丁方法定代表人姓名]

戊方（第三方保障機構(gòu)）：[填寫戊方全稱]

地址：[填寫戊方地址]

法定代表人：[填寫戊方法定代表人姓名]

鑒于甲方是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人，乙方和丙方愿意購買甲方的房屋，丁方愿意作為物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理，戊方作為第三方保障機構(gòu)，為保證甲方權(quán)益，提供額外的保障。為確保各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]

1.3房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途]

1.4房屋建筑面積：[填寫房屋建筑面積]

1.5房屋套內(nèi)面積：[填寫房屋套內(nèi)面積]

1.6房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]

第二條房屋買賣

2.1甲方向乙方和丙方出售并交付上述房屋，乙方和丙方購買上述房屋。

2.2房屋的購買價格為[填寫購買價格]，乙方和丙方應(yīng)按本合同約定支付購房款。

2.3購房款支付方式如下：

2.3.1乙方和丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫首付款比例]作為首付款；

2.3.2乙方和丙方應(yīng)于[填寫貸款審批通過后]內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方；

2.3.3乙方和丙方應(yīng)按本合同約定時間支付剩余購房款。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方和丙方。

3.2乙方和丙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的要求。

3.3如乙方和丙方對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗收之日起[填寫異議期]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議通知后[填寫異議處理期限]內(nèi)予以答復(fù)并處理。

第四條物業(yè)管理

4.1丁方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方和丙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，履行業(yè)主義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第五條第三方保障

5.1戊方作為第三方保障機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方和丙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方和丙方按期支付購房款。

5.2若乙方或丙方未按本合同約定時間支付購房款，戊方有權(quán)直接從乙方和丙方的付款賬戶中劃撥相應(yīng)款項至甲方賬戶。

5.3戊方應(yīng)確保甲方在收到全款后及時將房屋所有權(quán)證辦理至乙方和丙方名下。

第六條違約責(zé)任

6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。

6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分購房款[填寫違約金比例]向乙方和丙方支付違約金。

6.3乙方和丙方未按照約定時間支付購房款的，戊方有權(quán)直接從乙方和丙方的付款賬戶中劃撥相應(yīng)款項至甲方賬戶，并按照逾期支付部分購房款[填寫違約金比例]向甲方支付違約金。

第七條甲方權(quán)益保護(hù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定時間支付購房款。

7.2甲方有權(quán)要求戊方確保乙方和丙方按期支付購房款，并保障甲方在收到全款后及時將房屋所有權(quán)證辦理至乙方和丙方名下。

7.3甲方在履行合同過程中，有權(quán)要求乙方和丙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋的正常使用和維護(hù)。

第八條乙方的違約及限制

8.1乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

8.2丙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求丙方承擔(dān)因此造成的損失。

8.3乙方和丙方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方改正，并有權(quán)解除本合同，要求乙方和丙方承擔(dān)因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2各方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式五份，各方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋平面圖

附件三：購房款支付憑證

附件四：物業(yè)管理合同

附件五：第三方保障機構(gòu)授權(quán)書

甲方（簽字）：__________日期：__________

乙方（簽字）：__________日期：__________

丙方（簽字）：__________日期：__________

丁方（簽字）：__________日期：__________

戊方（簽字）：__________日期：__________

[注：以上為第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的商品房四方合同模板，各方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改和完善。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商品房四方合同模板

本合同由以下當(dāng)事人于[填寫簽訂日期]簽訂：

甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

法定代表人：[填寫甲方法定代表人姓名]

乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

法定代表人：[填寫乙方法定代表人姓名]

丙方（共同買受人）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

法定代表人：[填寫丙方法定代表人姓名]

丁方（物業(yè)管理公司）：[填寫丁方全稱]

地址：[填寫丁方地址]

法定代表人：[填寫丁方法定代表人姓名]

戊方（第三方保障機構(gòu)）：[填寫戊方全稱]

地址：[填寫戊方地址]

法定代表人：[填寫戊方法定代表人姓名]

鑒于甲方是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人，乙方和丙方愿意購買甲方的房屋，丁方愿意作為物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理，戊方作為第三方保障機構(gòu)，為保證乙方權(quán)益，提供額外的保障。為確保各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]

1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]

1.3房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途]

1.4房屋建筑面積：[填寫房屋建筑面積]

1.5房屋套內(nèi)面積：[填寫房屋套內(nèi)面積]

1.6房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]

第二條房屋買賣

2.1甲方向乙方和丙方出售并交付上述房屋，乙方和丙方購買上述房屋。

2.2房屋的購買價格為[填寫購買價格]，乙方和丙方應(yīng)按本合同約定支付購房款。

2.3購房款支付方式如下：

2.3.1乙方和丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向甲方支付購房款總額的[填寫首付款比例]作為首付款；

2.3.2乙方和丙方應(yīng)于[填寫貸款審批通過后]內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方；

2.3.3乙方和丙方應(yīng)按本合同約定時間支付剩余購房款。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方和丙方。

3.2乙方和丙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的要求。

3.3如乙方和丙方對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗收之日起[填寫異議期]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議通知后[填寫異議處理期限]內(nèi)予以答復(fù)并處理。

第四條物業(yè)管理

4.1丁方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。

4.2乙方和丙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，履行業(yè)主義務(wù)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

第五條第三方保障

5.1戊方作為第三方保障機構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期交付房屋并保障乙方和丙方的權(quán)益。

5.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋，戊方有權(quán)直接要求甲方履行合同約定，確保乙方和丙方按時獲得房屋。

5.3戊方應(yīng)確保甲方在收到全款后及時將房屋所有權(quán)證辦理至乙方和丙方名下。

第六條乙方權(quán)益保護(hù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求戊方確保甲方按期交付房屋，并保障乙方和丙方在收到全款后及時將房屋所有權(quán)證辦理至乙方和丙方名下。

6.3乙方和丙方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋的正常使用和維護(hù)。

第七條甲方的違約及限制

7.1甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

7.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求戊方采取措施保障乙方和丙方的權(quán)益。

7.3甲方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除本合同，要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2各方發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式五份，各方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：房屋所有權(quán)證