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文檔簡介
商品房四方合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
商品房四方合同模板
本合同由以下當(dāng)事人于[填寫簽訂日期]簽訂:
甲方(出賣人):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
法定代表人:[填寫甲方法定代表人姓名]
乙方(買受人):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
法定代表人:[填寫乙方法定代表人姓名]
丙方(共同買受人):[填寫丙方全稱]
地址:[填寫丙方地址]
法定代表人:[填寫丙方法定代表人姓名]
丁方(物業(yè)管理公司):[填寫丁方全稱]
地址:[填寫丁方地址]
法定代表人:[填寫丁方法定代表人姓名]
鑒于甲方是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人,乙方和丙方愿意購買甲方的房屋,丁方愿意作為物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理。為確保各方權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落:[填寫房屋具體地址]
1.2房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]
1.3房屋規(guī)劃用途:[填寫房屋規(guī)劃用途]
1.4房屋建筑面積:[填寫房屋建筑面積]
1.5房屋套內(nèi)面積:[填寫房屋套內(nèi)面積]
1.6房屋結(jié)構(gòu):[填寫房屋結(jié)構(gòu)]
第二條房屋買賣
2.1甲方向乙方和丙方出售并交付上述房屋,乙方和丙方購買上述房屋。
2.2房屋的購買價格為[填寫購買價格],乙方和丙方應(yīng)按本合同約定支付購房款。
2.3購房款支付方式如下:
2.3.1乙方和丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),向甲方支付購房款總額的[填寫首付款比例]作為首付款;
2.3.2乙方和丙方應(yīng)于[填寫貸款審批通過后]內(nèi)向銀行申請貸款,并將貸款金額支付給甲方;
2.3.3乙方和丙方應(yīng)按本合同約定時間支付剩余購房款。
第三條交付及驗收
3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方和丙方。
3.2乙方和丙方對房屋進(jìn)行驗收,確認(rèn)房屋符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的要求。
3.3如乙方和丙方對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在異議,應(yīng)在驗收之日起[填寫異議期]內(nèi)書面通知甲方,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議通知后[填寫異議處理期限]內(nèi)予以答復(fù)并處理。
第四條物業(yè)管理
4.1丁方作為物業(yè)管理公司,應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定,對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。
4.2乙方和丙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定,履行業(yè)主義務(wù),遵守物業(yè)管理規(guī)定。
第五條違約責(zé)任
5.1各方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給對方造成的損失。
5.2甲方未按照約定時間交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付部分購房款[填寫違約金比例]向乙方和丙方支付違約金。
5.3乙方和丙方未按照約定時間支付購房款的,應(yīng)按照逾期支付部分購房款[填寫違約金比例]向甲方支付違約金。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2各方發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式四份,各方各執(zhí)一份。
7.2本合同附件如下:
附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件
附件二:房屋平面圖
附件三:購房款支付憑證
附件四:物業(yè)管理合同
甲方(簽字):__________日期:__________
乙方(簽字):__________日期:__________
丙方(簽字):__________日期:__________
丁方(簽字):__________日期:__________
[注:以上為商品房四方合同模板,各方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改和完善。]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
商品房四方合同模板
本合同由以下當(dāng)事人于[填寫簽訂日期]簽訂:
甲方(出賣人):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
法定代表人:[填寫甲方法定代表人姓名]
乙方(買受人):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
法定代表人:[填寫乙方法定代表人姓名]
丙方(共同買受人):[填寫丙方全稱]
地址:[填寫丙方地址]
法定代表人:[填寫丙方法定代表人姓名]
丁方(物業(yè)管理公司):[填寫丁方全稱]
地址:[填寫丁方地址]
法定代表人:[填寫丁方法定代表人姓名]
戊方(第三方保障機構(gòu)):[填寫戊方全稱]
地址:[填寫戊方地址]
法定代表人:[填寫戊方法定代表人姓名]
鑒于甲方是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人,乙方和丙方愿意購買甲方的房屋,丁方愿意作為物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理,戊方作為第三方保障機構(gòu),為保證甲方權(quán)益,提供額外的保障。為確保各方權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落:[填寫房屋具體地址]
1.2房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]
1.3房屋規(guī)劃用途:[填寫房屋規(guī)劃用途]
1.4房屋建筑面積:[填寫房屋建筑面積]
1.5房屋套內(nèi)面積:[填寫房屋套內(nèi)面積]
1.6房屋結(jié)構(gòu):[填寫房屋結(jié)構(gòu)]
第二條房屋買賣
2.1甲方向乙方和丙方出售并交付上述房屋,乙方和丙方購買上述房屋。
2.2房屋的購買價格為[填寫購買價格],乙方和丙方應(yīng)按本合同約定支付購房款。
2.3購房款支付方式如下:
2.3.1乙方和丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),向甲方支付購房款總額的[填寫首付款比例]作為首付款;
2.3.2乙方和丙方應(yīng)于[填寫貸款審批通過后]內(nèi)向銀行申請貸款,并將貸款金額支付給甲方;
2.3.3乙方和丙方應(yīng)按本合同約定時間支付剩余購房款。
第三條交付及驗收
3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方和丙方。
3.2乙方和丙方對房屋進(jìn)行驗收,確認(rèn)房屋符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的要求。
3.3如乙方和丙方對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在異議,應(yīng)在驗收之日起[填寫異議期]內(nèi)書面通知甲方,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議通知后[填寫異議處理期限]內(nèi)予以答復(fù)并處理。
第四條物業(yè)管理
4.1丁方作為物業(yè)管理公司,應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定,對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。
4.2乙方和丙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定,履行業(yè)主義務(wù),遵守物業(yè)管理規(guī)定。
第五條第三方保障
5.1戊方作為第三方保障機構(gòu),負(fù)責(zé)對乙方和丙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方和丙方按期支付購房款。
5.2若乙方或丙方未按本合同約定時間支付購房款,戊方有權(quán)直接從乙方和丙方的付款賬戶中劃撥相應(yīng)款項至甲方賬戶。
5.3戊方應(yīng)確保甲方在收到全款后及時將房屋所有權(quán)證辦理至乙方和丙方名下。
第六條違約責(zé)任
6.1各方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因此給對方造成的損失。
6.2甲方未按照約定時間交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付部分購房款[填寫違約金比例]向乙方和丙方支付違約金。
6.3乙方和丙方未按照約定時間支付購房款的,戊方有權(quán)直接從乙方和丙方的付款賬戶中劃撥相應(yīng)款項至甲方賬戶,并按照逾期支付部分購房款[填寫違約金比例]向甲方支付違約金。
第七條甲方權(quán)益保護(hù)
7.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定時間支付購房款。
7.2甲方有權(quán)要求戊方確保乙方和丙方按期支付購房款,并保障甲方在收到全款后及時將房屋所有權(quán)證辦理至乙方和丙方名下。
7.3甲方在履行合同過程中,有權(quán)要求乙方和丙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,確保房屋的正常使用和維護(hù)。
第八條乙方的違約及限制
8.1乙方未按照約定時間支付購房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同,要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。
8.2丙方未按照約定時間支付購房款的,甲方有權(quán)要求丙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同,要求丙方承擔(dān)因此造成的損失。
8.3乙方和丙方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的,甲方有權(quán)要求乙方和丙方改正,并有權(quán)解除本合同,要求乙方和丙方承擔(dān)因此造成的損失。
第九條爭議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
9.2各方發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式五份,各方各執(zhí)一份。
10.2本合同附件如下:
附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件
附件二:房屋平面圖
附件三:購房款支付憑證
附件四:物業(yè)管理合同
附件五:第三方保障機構(gòu)授權(quán)書
甲方(簽字):__________日期:__________
乙方(簽字):__________日期:__________
丙方(簽字):__________日期:__________
丁方(簽字):__________日期:__________
戊方(簽字):__________日期:__________
[注:以上為第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的商品房四方合同模板,各方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改和完善。]
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
商品房四方合同模板
本合同由以下當(dāng)事人于[填寫簽訂日期]簽訂:
甲方(出賣人):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
法定代表人:[填寫甲方法定代表人姓名]
乙方(買受人):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
法定代表人:[填寫乙方法定代表人姓名]
丙方(共同買受人):[填寫丙方全稱]
地址:[填寫丙方地址]
法定代表人:[填寫丙方法定代表人姓名]
丁方(物業(yè)管理公司):[填寫丁方全稱]
地址:[填寫丁方地址]
法定代表人:[填寫丁方法定代表人姓名]
戊方(第三方保障機構(gòu)):[填寫戊方全稱]
地址:[填寫戊方地址]
法定代表人:[填寫戊方法定代表人姓名]
鑒于甲方是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人,乙方和丙方愿意購買甲方的房屋,丁方愿意作為物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理,戊方作為第三方保障機構(gòu),為保證乙方權(quán)益,提供額外的保障。為確保各方權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落:[填寫房屋具體地址]
1.2房屋所有權(quán)證號:[填寫房屋所有權(quán)證號]
1.3房屋規(guī)劃用途:[填寫房屋規(guī)劃用途]
1.4房屋建筑面積:[填寫房屋建筑面積]
1.5房屋套內(nèi)面積:[填寫房屋套內(nèi)面積]
1.6房屋結(jié)構(gòu):[填寫房屋結(jié)構(gòu)]
第二條房屋買賣
2.1甲方向乙方和丙方出售并交付上述房屋,乙方和丙方購買上述房屋。
2.2房屋的購買價格為[填寫購買價格],乙方和丙方應(yīng)按本合同約定支付購房款。
2.3購房款支付方式如下:
2.3.1乙方和丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi),向甲方支付購房款總額的[填寫首付款比例]作為首付款;
2.3.2乙方和丙方應(yīng)于[填寫貸款審批通過后]內(nèi)向銀行申請貸款,并將貸款金額支付給甲方;
2.3.3乙方和丙方應(yīng)按本合同約定時間支付剩余購房款。
第三條交付及驗收
3.1甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方和丙方。
3.2乙方和丙方對房屋進(jìn)行驗收,確認(rèn)房屋符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的要求。
3.3如乙方和丙方對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在異議,應(yīng)在驗收之日起[填寫異議期]內(nèi)書面通知甲方,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議通知后[填寫異議處理期限]內(nèi)予以答復(fù)并處理。
第四條物業(yè)管理
4.1丁方作為物業(yè)管理公司,應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定,對房屋進(jìn)行物業(yè)管理。
4.2乙方和丙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定,履行業(yè)主義務(wù),遵守物業(yè)管理規(guī)定。
第五條第三方保障
5.1戊方作為第三方保障機構(gòu),負(fù)責(zé)對甲方履行合同行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按期交付房屋并保障乙方和丙方的權(quán)益。
5.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋,戊方有權(quán)直接要求甲方履行合同約定,確保乙方和丙方按時獲得房屋。
5.3戊方應(yīng)確保甲方在收到全款后及時將房屋所有權(quán)證辦理至乙方和丙方名下。
第六條乙方權(quán)益保護(hù)
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋。
6.2乙方有權(quán)要求戊方確保甲方按期交付房屋,并保障乙方和丙方在收到全款后及時將房屋所有權(quán)證辦理至乙方和丙方名下。
6.3乙方和丙方在履行合同過程中,有權(quán)要求甲方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,確保房屋的正常使用和維護(hù)。
第七條甲方的違約及限制
7.1甲方未按照約定時間交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同,要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。
7.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)要求戊方采取措施保障乙方和丙方的權(quán)益。
7.3甲方違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的,乙方有權(quán)要求甲方改正,并有權(quán)解除本合同,要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。
第八條爭議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2各方發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式五份,各方各執(zhí)一份。
9.2本合同附件如下:
附件一:房屋所有權(quán)證
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