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文檔簡介
合伙購買土地合同模板第一篇范文:合同編號:__________
合伙購買土地合同模板
甲方(出售方):____________________
乙方(購買方):____________________
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(以下簡稱“中國”)______省(自治區(qū)、直轄市)______市(地區(qū))______縣(區(qū))______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的土地(以下簡稱“目標土地”),土地面積為______平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為______;乙方有意向購買該目標土地;雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則,共同出資購買目標土地,并簽訂本合伙購買土地合同(以下簡稱“本合同”)。
第一條土地情況
1.1目標土地的四至范圍、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等詳見附件一。
1.2甲方保證其對目標土地擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán),且目標土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方利益的情況。
第二條合作方式
2.1乙方以合伙方式參與購買目標土地,甲方與乙方按照本合同約定的比例共同出資。
2.2甲方出資比例為____%,乙方出資比例為____%。
2.3雙方同意在簽訂本合同后____個工作日內(nèi),將各自出資部分匯入雙方共同指定的銀行賬戶,由甲方負責辦理土地購買相關(guān)手續(xù)。
第三條出資及收益分配
3.1雙方按照出資比例承擔土地購買款項。
3.2土地購買完成后,雙方按照出資比例享有土地的使用權(quán)和收益權(quán)。
3.3如有土地增值或其他收益,雙方按照出資比例進行分配。
第四條權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方負責辦理土地購買相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。
4.2乙方有權(quán)參與土地的開發(fā)、建設(shè)、管理和決策。
4.3甲方應(yīng)確保目標土地符合中國法律法規(guī)及政策要求,不得違法使用土地。
4.4乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額出資,并承擔相應(yīng)的風險。
第五條合同的變更和解除
5.1在本合同履行過程中,如雙方達成一致,可對本合同進行變更。
5.2在以下情況下,一方有權(quán)解除本合同:
(1)對方嚴重違反本合同約定,導致合同無法履行;
(2)因不可抗力導致合同無法履行。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條附件
7.1附件一:目標土地基本情況表;
7.2附件二:雙方出資證明;
7.3附件三:土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等文件。
第八條其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出售方):____________________
乙方(購買方):____________________
簽訂日期:________________________
(以下無正文)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(土地所有方):____________________
乙方(合伙購買方):____________________
丙方(第三方主體):____________________
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(以下簡稱“中國”)______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)______市(地區(qū))______縣(區(qū))______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的土地(以下簡稱“目標土地”),土地面積為______平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為______;乙方有意向與甲方合作購買目標土地;丙方作為第三方主體,同意參與本次合作,提供必要的服務(wù)和支持?,F(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,簽訂本合伙購買土地合同(以下簡稱“本合同”),并明確各方責權(quán)利。
第一條土地情況及甲方權(quán)益
1.1甲方保證其對目標土地擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán),且目標土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方和丙方利益的情況。
1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定的時間、金額及方式出資購買目標土地。
1.3甲方享有目標土地的優(yōu)先購買權(quán),如乙方和丙方違約,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
第二條合作方式及第三方主體職責
2.1乙方和丙方以合伙方式參與購買目標土地,甲方、乙方、丙方按照本合同約定的比例共同出資。
2.2丙方負責為甲方和乙方提供與土地購買、開發(fā)、管理相關(guān)的咨詢、策劃等服務(wù),并協(xié)助甲方辦理土地購買相關(guān)手續(xù)。
2.3丙方出資比例為____%,甲方出資比例為____%,乙方出資比例為____%。
第三條出資及收益分配
3.1甲方、乙方、丙方按照出資比例承擔土地購買款項。
3.2土地購買完成后,甲方享有土地的優(yōu)先使用權(quán)和收益權(quán)。
3.3如有土地增值或其他收益,甲方享有____%的優(yōu)先分配權(quán),剩余部分由乙方和丙方按照出資比例分配。
第四條甲方的權(quán)利與優(yōu)先權(quán)
4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定的時間和金額出資。
4.2甲方有權(quán)決定土地的使用、開發(fā)和管理方案,乙方和丙方應(yīng)予以配合。
4.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方和丙方承擔因土地使用、開發(fā)、管理產(chǎn)生的相關(guān)費用。
4.4甲方有權(quán)在合同終止或解除合同時,優(yōu)先購買乙方和丙方所持有的土地份額。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方如未按照本合同約定的時間、金額出資,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
5.2乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租所持有的土地份額,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。
5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的土地使用、開發(fā)和管理規(guī)定,如有違反,甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。
第六條第三方主體的意義和目的
6.1丙方作為第三方主體,其參與本次合作旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的土地購買、開發(fā)和管理服務(wù),提高土地的綜合效益。
6.2丙方的介入有助于優(yōu)化甲方和乙方的合作關(guān)系,降低合作風險,提高合作成功率。
第七條合同的變更、解除和終止
7.1在本合同履行過程中,如甲方、乙方、丙方達成一致,可對本合同進行變更。
7.2在以下情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方和丙方嚴重違反本合同約定,導致合同無法履行;
(2)因不可抗力導致合同無法履行。
第八條附件
8.1附件一:目標土地基本情況表;
8.2附件二:甲方、乙方、丙方出資證明;
8.3附件三:土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等文件。
第九條其他約定
9.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
甲方(土地所有方):____________________
乙方(合伙購買方):____________________
丙方(第三方主體):____________________
簽訂日期:________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(土地出售方):____________________
乙方(主要合伙購買方):____________________
丙方(第三方服務(wù)方):____________________
鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(以下簡稱“中國”)______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)______市(地區(qū))______縣(區(qū))______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的土地(以下簡稱“目標土地”),土地面積為______平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為______;乙方有意向與甲方合作,通過增加第三方服務(wù)方丙方的參與,共同購買并開發(fā)目標土地?,F(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,簽訂本合伙購買及開發(fā)土地合同(以下簡稱“本合同”),并明確各方責權(quán)利,以乙方權(quán)益為主導。
第一條土地購買及乙方權(quán)益
1.1甲方保證其對目標土地擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán),且目標土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方及丙方利益的情況。
1.2乙方作為主要合伙購買方,享有對目標土地的優(yōu)先購買權(quán)和主要決策權(quán)。
1.3乙方有權(quán)在土地購買完成后,決定土地的開發(fā)方向和計劃,甲方和丙方應(yīng)予以配合。
第二條合作方式及第三方服務(wù)方職責
2.1乙方和甲方以合伙方式共同購買目標土地,丙方作為第三方服務(wù)方,提供專業(yè)咨詢服務(wù),協(xié)助乙方進行土地開發(fā)。
2.2丙方負責提供市場調(diào)研、規(guī)劃建議、項目管理等服務(wù),確保乙方利益最大化。
2.3乙方、甲方、丙方按照本合同約定的比例共同出資,乙方的出資比例為____%,甲方出資比例為____%,丙方出資比例為____%。
第三條乙方的權(quán)利與優(yōu)先權(quán)
3.1乙方有權(quán)在土地購買及開發(fā)過程中,對重要事項做出最終決策。
3.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照約定的出資時間、金額和方式進行出資。
3.3乙方享有土地開發(fā)完成后,優(yōu)先選擇權(quán)和分配權(quán)。
3.4乙方有權(quán)在合同期內(nèi),要求甲方不得擅自處置所持有的土地份額。
第四條甲方的違約及限制條款
4.1甲方如未按照本合同約定的時間和金額出資,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
4.2甲方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租所持有的土地份額,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。
4.3甲方應(yīng)遵守乙方制定的土地開發(fā)和管理規(guī)定,如有違反,乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。
第五條第三方服務(wù)方的責權(quán)利
5.1丙方應(yīng)按照本合同的約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保乙方的權(quán)益得到保障。
5.2丙方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果,獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。
5.3丙方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。
第六條乙方為主導的目的和意義
6.1乙方作為主要合伙購買方,其主導地位有助于確保土地購買和開發(fā)的決策效率,提高項目成功的可能性。
6.2乙方的權(quán)益優(yōu)先,有利于激發(fā)乙方的積極性,推動項目的順利進行。
6.3通過強化乙方的主導地位,弱化甲方的影響,有助于平衡各方利益,促進合作的穩(wěn)定性和持續(xù)性。
第七條合同的變更、解除和終止
7.1在本合同履行過程中,如乙方、甲方、丙方達成一致,可對本合同進行變更。
7.2在以下情況下,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方和丙方嚴重違反本合同約定,導致合同無法履行;
(2)因不可抗力導致合同無法履行。
第八條附件
8.1附件一:目標土地基本情況表;
8.2附件二:乙方、甲方、丙方出資
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