房屋認購金合同模板

房屋認購金合同模板合同編號：__________

房屋認購金合同模板

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

1.2該房屋的基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

第二條認購金

2.1乙方同意在簽訂本合同時支付甲方人民幣__________元作為認購金（以下簡稱“認購金”），用以表明乙方對購買該房屋的意愿。

2.2乙方支付的認購金不得退還。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部認購金作為違約金。

2.3雙方簽訂正式《房屋買賣合同》后，認購金計入房價。

第三條合同的履行

3.1甲方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定。

3.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款。

3.3雙方應按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

4.2甲方如不能按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。

4.3乙方如不能按照本合同約定支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.該房屋的規(guī)劃圖紙、建筑設計圖紙等相關(guān)資料。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.甲方提供的相關(guān)承諾文件。

4.乙方支付的認購金收據(jù)。

5.其他雙方認為需要附加的資料。

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

房屋認購金合同模板（甲方權(quán)益主導）

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并引入第三方主體作為履約保證及爭議解決的參與方：

第一條第三方主體的角色和責任

1.1第三方主體作為獨立的第三方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平公正執(zhí)行。

1.2第三方主體應具備專業(yè)的房地產(chǎn)相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的履約監(jiān)督和爭議解決服務。

1.3第三方主體應公正中立，不偏袒任何一方，以維護合同的履行和甲方的合法權(quán)益為首要任務。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益保障

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額支付房價款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。

2.1.3甲方在房屋交付前，有權(quán)要求第三方主體進行履約監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

2.1.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助處理可能出現(xiàn)的任何履約糾紛。

2.2甲方利益保障

2.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情變化，要求調(diào)整房價款，具體調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.2.2甲方在房屋交付前，有權(quán)要求第三方主體對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合國家相關(guān)標準。

2.2.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助處理房屋質(zhì)量問題。

第三條乙方的義務和限制

3.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房價款。

3.2乙方應按照本合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3乙方不得無故拒絕履行合同義務，如乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。

3.4乙方在房屋交付后，應按照甲方和第三方主體的指導進行房屋維護和管理。

第四條第三方主體的權(quán)利和義務

4.1第三方主體有權(quán)要求甲方和乙方提供與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。

4.2第三方主體有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同的公平公正執(zhí)行。

4.3第三方主體在處理履約糾紛時，應公正中立，不偏袒任何一方。

4.4第三方主體應在其職責范圍內(nèi)，積極協(xié)助甲方維護其合法權(quán)益。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2第三方主體應在其職責范圍內(nèi)，積極協(xié)助甲方維護其合法權(quán)益，如第三方主體未能履行其職責，應向甲方支付相應的賠償金。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.該房屋的規(guī)劃圖紙、建筑設計圖紙等相關(guān)資料。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.甲方提供的相關(guān)承諾文件。

4.乙方支付的認購金收據(jù)。

5.第三方主體提供的履約監(jiān)督和爭議解決服務協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（乙方權(quán)益主導）

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方持有__________公司（以下簡稱“目標公司”）的股權(quán)，并同意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該股權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議，并引入第三方主體作為履約保證及爭議解決的參與方：

第一條第三方主體的角色和責任

1.1第三方主體作為獨立的第三方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同的公平公正執(zhí)行。

1.2第三方主體應具備專業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的履約監(jiān)督和爭議解決服務。

1.3第三方主體應公正中立，不偏袒任何一方，以維護合同的履行和乙方的合法權(quán)益為首要任務。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益保障

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間辦理股權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求第三方主體進行履約監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。

2.1.4乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助處理可能出現(xiàn)的任何履約糾紛。

2.2乙方利益保障

2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)目標公司的經(jīng)營狀況和市場行情變化，要求調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，具體調(diào)整方式由乙甲雙方協(xié)商確定。

2.2.2乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)要求第三方主體對目標公司的經(jīng)營狀況和財務狀況進行監(jiān)督，確保目標公司的信息真實準確。

2.2.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助處理與目標公司相關(guān)的經(jīng)營問題。

第三條甲方的義務和限制

3.1甲方應按照本合同約定的時間和金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.2甲方應按照本合同約定的時間辦理股權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方不得無故拒絕履行合同義務，如甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。

3.4甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應按照乙方和第三方主體的指導進行目標公司的經(jīng)營和管理。

第四條第三方主體的權(quán)利和義務

4.1第三方主體有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。

4.2第三方主體有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同的公平公正執(zhí)行。

4.3第三方主體在處理履約糾紛時，應公正中立，不偏袒任何一方。

4.4第三方主體應在其職責范圍內(nèi)，積極協(xié)助乙方維護其合法權(quán)益。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2第三方主體應在其職責范圍內(nèi)，積極協(xié)助乙方維護其合法權(quán)益，如第三方主體未能履行其職責，應向乙方支付相應的賠償金。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙