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文檔簡介
轉租小吃商鋪合同模板合同編號:__________
甲方(轉租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其小吃商鋪轉租給乙方使用的事宜,達成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。
第二條轉租期限
2.1本合同轉租期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求,并重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整(大寫:人民幣____元整),每__個月支付一次。
3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
第四條費用承擔
4.1乙方承擔轉租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。
4.2如有其他費用需由甲方承擔的,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。
第五條商鋪使用及經營管理
5.1乙方按照甲方的要求合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
5.2乙方應確保商鋪內的衛(wèi)生、安全,并遵守我國的法律法規(guī)。
5.3乙方在經營過程中如有違反我國法律法規(guī)的行為,由乙方自行承擔相應法律責任。
第六條合同的變更、解除和終止
6.1甲乙雙方同意,合同的變更、解除和終止,應書面簽署,并經雙方確認。
6.2除非雙方另有約定,任何一方不得單方面解除或終止本合同。
第七條違約責任
7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,應支付滯納金;甲方未按約定提供商鋪的,應支付違約金。
第八條爭議解決
8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件一:商鋪現(xiàn)有設施設備清單
(具體設施設備名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息)
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(轉租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(保證方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其小吃商鋪轉租給乙方使用,并由丙方提供保證的事宜,達成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。
第二條轉租期限
2.1本合同轉租期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求,并重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整(大寫:人民幣____元整),每__個月支付一次。
3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
第四條費用承擔
4.1乙方承擔轉租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。
4.2如有其他費用需由甲方承擔的,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。
第五條商鋪使用及經營管理
5.1乙方按照甲方的要求合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
5.2乙方應確保商鋪內的衛(wèi)生、安全,并遵守我國的法律法規(guī)。
5.3乙方在經營過程中如有違反我國法律法規(guī)的行為,由乙方自行承擔相應法律責任。
第六條合同的變更、解除和終止
6.1甲乙雙方同意,合同的變更、解除和終止,應書面簽署,并經雙方確認。
6.2除非雙方另有約定,任何一方不得單方面解除或終止本合同。
第七條違約責任
7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。
7.2乙方逾期支付租金的,應支付滯納金;甲方未按約定提供商鋪的,應支付違約金。
第八條丙方保證責任
8.1丙方作為保證方,對乙方履行本合同約定的義務承擔連帶保證責任。
8.2丙方保證在乙方違約時,按照甲方的要求履行合同義務,確保甲方的權益不受損失。
第九條甲方權益保障
9.1甲方有權對乙方經營情況進行監(jiān)督,確保乙方按照約定合理使用商鋪。
9.2甲方有權在合同期內提出合理化建議,乙方應認真聽取并采納。
9.3甲方在合同期內有權要求乙方進行經營范圍內的調整,以適應市場需求。
第十條乙方限制條款
10.1乙方不得將商鋪轉租給第三方。
10.2乙方不得在商鋪內進行違法經營活動。
10.3乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。
第十一條爭議解決
11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本合同一式四份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
12.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件一:商鋪現(xiàn)有設施設備清單
(具體設施設備名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息)
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方和乙方的合同履行提供保障,確保甲方的權益得到充分保障。丙方作為保證方,對乙方的違約行為承擔連帶保證責任,增強了甲方在合同履行過程中的安全感。同時,丙方的介入也有助于協(xié)調甲乙雙方的關系,促進合同的順利履行。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為轉租方,主導合同的簽訂和履行,旨在確保自身的權益得到有效保障,同時為乙方提供良好的經營環(huán)境。通過明確乙方的義務和責任,以及丙方的保證責任,甲方在合同中占據(jù)了主導地位,使自己在合同履行過程中能夠更好地維護自身權益。此外,甲方為主導還有助于規(guī)范乙方的經營行為,確保商鋪的經營活動符合法律法規(guī)要求。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)并愿意將其出租給乙方使用,丙方作為擔保方愿意為乙方的履行提供擔保,雙方經友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2商鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求,并重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整(大寫:人民幣____元整),每__個月支付一次。
3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
第四條費用承擔
4.1乙方承擔租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。
4.2如有其他費用需由甲方承擔的,甲乙雙方可另行協(xié)商解決。
第五條商鋪使用及經營管理
5.1乙方按照甲方的要求合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。
5.2乙方應確保商鋪內的衛(wèi)生、安全,并遵守我國的法律法規(guī)。
5.3乙方在經營過程中如有違反我國法律法規(guī)的行為,由乙方自行承擔相應法律責任。
第六條合同的變更、解除和終止
6.1甲乙雙方同意,合同的變更、解除和終止,應書面簽署,并經雙方確認。
6.2除非雙方另有約定,任何一方不得單方面解除或終止本合同。
第七條丙方擔保責任
7.1丙方作為擔保方,對乙方履行本合同約定的義務承擔連帶保證責任。
7.2丙方保證在乙方違約時,按照甲方的要求履行合同義務,確保甲方的權益不受損失。
第八條乙方權益保障
8.1乙方有權在合同期內對商鋪進行合理裝修和改造,以適應經營需求。
8.2乙方有權在合同期內要求甲方提供商鋪的相關經營數(shù)據(jù)和信息。
8.3乙方有權在合同期內提出合理化建議,甲方應認真聽取并采納。
第九條甲方違約及限制條款
9.1甲方不得提前解除或終止本合同,除非乙方嚴重違約。
9.2甲方不得擅自改變商鋪的使用目的和結構。
9.3甲方不得干預乙方的正常經營活動。
第十條爭議解決
10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
11.1本合同一式四份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
11.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件一:商鋪現(xiàn)有設施設備清單
(具體設施設備名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息)
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租方,主導合同的簽訂和履行,旨在確保自身在商鋪租賃過程中的權益得到充分保障。通過明確甲方的義務和限制,以及丙
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