商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同

甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），并擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)方”），愿意為甲方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了共同維護(hù)物業(yè)的安全與秩序，保證物業(yè)的正常使用，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），并共同遵守以下條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方承擔(dān)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于公共設(shè)施、綠化、清潔、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常運(yùn)行。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，確保商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)業(yè)化的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定的要求。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[填寫(xiě)具體金額]，按[填寫(xiě)收費(fèi)周期，如：月、年]收取。

3.2乙方應(yīng)在每[填寫(xiě)收費(fèi)周期，如：月、年]的[填寫(xiě)具體日期]前向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并按照甲方的要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。

第四條服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體年限]年。

4.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限，如：30天]書(shū)面通知對(duì)方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.2若乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并根據(jù)實(shí)際情況向乙方追討違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)安全管理規(guī)定

5.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），并擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)方”），愿意為甲方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“咨詢(xún)方”）。為了共同維護(hù)物業(yè)的安全與秩序，保證物業(yè)的正常使用，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)物業(yè)管理的各項(xiàng)工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。

1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方作為物業(yè)的業(yè)主，享有物業(yè)所有權(quán)和管理權(quán)，對(duì)乙方提供的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，要求乙方進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)或者調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

2.3甲方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用方面享有優(yōu)惠和調(diào)整的權(quán)利，根據(jù)第三方評(píng)估結(jié)果，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)用或者提供額外服務(wù)。

第三條乙方違約及限制條款

3.1乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并根據(jù)實(shí)際情況向乙方追討違約金。

3.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.3乙方應(yīng)按照甲方和第三方的要求，及時(shí)整改和調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。

第四條服務(wù)期限和續(xù)約

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體年限]年。

4.2合同期滿(mǎn)前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限，如：30天]書(shū)面通知乙方和第三方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)

2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)安全管理規(guī)定

5.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃

6.第三方評(píng)估報(bào)告模板

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)合同模板

甲方：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），并擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)方”），愿意為甲方提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“咨詢(xún)方”）。為了共同維護(hù)物業(yè)的安全與秩序，保證物業(yè)的正常使用，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)物業(yè)管理的各項(xiàng)工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。

1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方作為商業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，享有提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方評(píng)估報(bào)告，調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并根據(jù)實(shí)際情況享受合同約定的優(yōu)惠政策。

2.3乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)第三方評(píng)估報(bào)告，提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的建議。

第三條甲方違約及限制條款

3.1甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)依法追討欠款，并按照合同約定收取滯納金。

3.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.3甲方應(yīng)按照合同約定和第三方評(píng)估報(bào)告，配合乙方改進(jìn)和調(diào)整物業(yè)管理工作。

第四條服務(wù)期限和續(xù)約

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)具體年限]年。

4.2合同期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限，如：30天]書(shū)面通知甲方和第三方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方（蓋章）：_________