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文檔簡(jiǎn)介
個(gè)人宅基地購(gòu)房合同模板合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(賣(mài)方):
身份證號(hào)碼:__________
地址:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買(mǎi)方):
身份證號(hào)碼:__________
地址:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的宅基地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”),愿意將該宅基地出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:
第一條宅基地基本情況
1.1宅基地位于__________,占地面積為_(kāi)___平方米。
1.2宅基地現(xiàn)有建筑物為_(kāi)___平方米,包括但不限于房屋、構(gòu)筑物等。
1.3甲方對(duì)該宅基地享有合法的所有權(quán),并具備出售該宅基地的權(quán)力和能力。
第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(¥)____元整(大寫(xiě):_______________________元整)購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的宅基地。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。
2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具合法的發(fā)票及相關(guān)的權(quán)屬證明。
第三條交付及過(guò)戶(hù)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將宅基地及現(xiàn)有建筑物交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3過(guò)戶(hù)完成后,宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。
第四條合同的變更和解除
4.1在合同履行過(guò)程中,如雙方同意變更或解除合同,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。
4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可解除合同。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
5.2若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。
甲方(賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.宅基地權(quán)屬證明
2.現(xiàn)有建筑物資料
3.付款憑證
4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件
第一篇范文:合同編號(hào):__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(賣(mài)方):
身份證號(hào)碼:__________
地址:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買(mǎi)方):
身份證號(hào)碼:__________
地址:__________
聯(lián)系電話:__________
第三方(擔(dān)保方):
身份證號(hào)碼:__________
地址:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的宅基地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”),愿意將該宅基地出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地,為確保甲方權(quán)益,引入第三方作為擔(dān)保方,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:
第一條甲方權(quán)益保障
1.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障,確保甲方在合同履行過(guò)程中不受損失。
1.2第三方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(¥)____元整(大寫(xiě):_______________________元整)作為保證金,用于保障甲方的權(quán)益。
1.3保證金將在乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并支付購(gòu)房款后,由甲方和第三方共同確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后退還給第三方。
第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(¥)____元整(大寫(xiě):_______________________元整)購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的宅基地。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。
2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具合法的發(fā)票及相關(guān)的權(quán)屬證明。
第三條交付及過(guò)戶(hù)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將宅基地及現(xiàn)有建筑物交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3過(guò)戶(hù)完成后,宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。
第四條第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)對(duì)乙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
4.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù),第三方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償損失。
4.3第三方應(yīng)在甲方請(qǐng)求下,協(xié)助甲方采取必要的措施維護(hù)甲方的權(quán)益。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
5.2若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。
甲方(賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.宅基地權(quán)屬證明
2.現(xiàn)有建筑物資料
3.付款憑證
4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保合同的履行。第三方作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制約,增加甲方在合同履行過(guò)程中的安全感。同時(shí),第三方作為獨(dú)立的第三方,可以協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議,維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公正性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方,甲方在合同履行過(guò)程中能夠更加放心,不用擔(dān)心乙方違約或爭(zhēng)議的問(wèn)題。同時(shí),甲方能夠更好地控制合同的履行進(jìn)度和結(jié)果,確保自身的利益不受損失。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(賣(mài)方):
身份證號(hào)碼:__________
地址:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買(mǎi)方):
身份證號(hào)碼:__________
地址:__________
聯(lián)系電話:__________
第三方(擔(dān)保方):
身份證號(hào)碼:__________
地址:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的宅基地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”),愿意將該宅基地出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地,為確保乙方權(quán)益,引入第三方作為擔(dān)保方,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:
第一條乙方權(quán)益保障
1.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障,確保乙方在合同履行過(guò)程中不受損失。
1.2第三方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣(¥)____元整(大寫(xiě):_______________________元整)作為保證金,用于保障乙方的權(quán)益。
1.3保證金將在甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并支付購(gòu)房款后,由乙方和第三方共同確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后退還給第三方。
第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(¥)____元整(大寫(xiě):_______________________元整)購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的宅基地。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。
2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方出具合法的發(fā)票及相關(guān)的權(quán)屬證明。
第三條交付及過(guò)戶(hù)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),將宅基地及現(xiàn)有建筑物交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.3過(guò)戶(hù)完成后,宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。
第四條第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1第三方作為擔(dān)保方,應(yīng)對(duì)甲方的履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。
4.2如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù),第三方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償損失。
4.3第三方應(yīng)在乙方請(qǐng)求下,協(xié)助乙方采取必要的措施維護(hù)乙方的權(quán)益。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。
5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金,違約金為購(gòu)房款的____%。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)___年。
甲方(賣(mài)方):__________
乙方(買(mǎi)方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.宅基地權(quán)屬證明
2.現(xiàn)有建筑物資料
3.付款憑證
4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)
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