個(gè)人宅基地購(gòu)房合同模板

個(gè)人宅基地購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)方）：

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”），愿意將該宅基地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位于__________，占地面積為_(kāi)___平方米。

1.2宅基地現(xiàn)有建筑物為_(kāi)___平方米，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物等。

1.3甲方對(duì)該宅基地享有合法的所有權(quán)，并具備出售該宅基地的權(quán)力和能力。

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的宅基地。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的發(fā)票及相關(guān)的權(quán)屬證明。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將宅基地及現(xiàn)有建筑物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3過(guò)戶(hù)完成后，宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.宅基地權(quán)屬證明

2.現(xiàn)有建筑物資料

3.付款憑證

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)方）：

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔(dān)保方）：

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”），愿意將該宅基地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條甲方權(quán)益保障

1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在合同履行過(guò)程中不受損失。

1.2第三方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為保證金，用于保障甲方的權(quán)益。

1.3保證金將在乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并支付購(gòu)房款后，由甲方和第三方共同確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后退還給第三方。

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的宅基地。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的發(fā)票及相關(guān)的權(quán)屬證明。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將宅基地及現(xiàn)有建筑物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3過(guò)戶(hù)完成后，宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

4.3第三方應(yīng)在甲方請(qǐng)求下，協(xié)助甲方采取必要的措施維護(hù)甲方的權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.宅基地權(quán)屬證明

2.現(xiàn)有建筑物資料

3.付款憑證

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保合同的履行。第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制約，增加甲方在合同履行過(guò)程中的安全感。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方，可以協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公正性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，甲方在合同履行過(guò)程中能夠更加放心，不用擔(dān)心乙方違約或爭(zhēng)議的問(wèn)題。同時(shí)，甲方能夠更好地控制合同的履行進(jìn)度和結(jié)果，確保自身的利益不受損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)方）：

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方（擔(dān)保方）：

身份證號(hào)碼：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”），愿意將該宅基地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：

第一條乙方權(quán)益保障

1.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在合同履行過(guò)程中不受損失。

1.2第三方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為保證金，用于保障乙方的權(quán)益。

1.3保證金將在甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并支付購(gòu)房款后，由乙方和第三方共同確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后退還給第三方。

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣（￥）____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的宅基地。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法的發(fā)票及相關(guān)的權(quán)屬證明。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將宅基地及現(xiàn)有建筑物交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3過(guò)戶(hù)完成后，宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

4.3第三方應(yīng)在乙方請(qǐng)求下，協(xié)助乙方采取必要的措施維護(hù)乙方的權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.宅基地權(quán)屬證明

2.現(xiàn)有建筑物資料

3.付款憑證

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)