社區(qū)房子出售合同模板

社區(qū)房子出售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方愿意購買該房產(chǎn)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。

1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

第二條房屋價格

2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，房價為人民幣[填寫房價]元整（大寫：[填寫房價大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交房期限]內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價的[填寫違約金比例]%。

4.2若甲方不能按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方愿意購買該房產(chǎn)；同時，甲方為了確保交易的順利進行及自身的權(quán)益得到保障，特引入第三方主體作為交易見證及保障方；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

1.1第三方主體作為獨立的交易見證方，對甲乙雙方的交易進行見證，確保交易的公平、公正。

1.2第三方主體應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房價、房屋交付等。

1.3第三方主體應(yīng)對乙方的付款及交付行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，房價為人民幣[填寫房價]元整（大寫：[填寫房價大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

2.3第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方的付款及時、到位。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交房期限]內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.4第三方主體應(yīng)對房屋交付及過戶過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本房價的[填寫滯納金比例]%。

4.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.3乙方在購房后應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條甲方權(quán)益的保障

5.1甲方應(yīng)享有購房款的優(yōu)先受償權(quán)，即在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

5.2甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方支付房屋維修費用，以保障房屋的正常使用。

5.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付房款尾款。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方主體：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保房屋交易的公平、公正，保障甲乙雙方的權(quán)益。第三方主體作為獨立的見證方，對交易過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行。同時，第三方主體還可以提供專業(yè)的法律和技術(shù)支持，為甲乙雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的問題。

甲方為主導的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，其主要目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，包括房價、房屋交付等。甲方引入第三方主體作為交易見證及保障方，旨在增加交易的透明度和可靠性，降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地維護自身權(quán)益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方主體：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方愿意購買該房產(chǎn)；同時，為了確保交易的順利進行及乙方的權(quán)益得到保障，甲方同意引入第三方主體作為交易見證及保障方；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

1.1第三方主體作為獨立的交易見證方，對甲乙雙方的交易進行見證，確保交易的公平、公正。

1.2第三方主體應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于房價、房屋交付等。

1.3第三方主體應(yīng)對甲方的交付及過戶行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，房價為人民幣[填寫房價]元整（大寫：[填寫房價大寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

2.3第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲方的收款行為，確保甲方的收款及時、到位。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫交房期限]內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.3過戶費用由甲方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.4第三方主體應(yīng)對房屋交付及過戶過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方如逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本房價的[填寫滯納金比例]%。

4.2如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.3甲方在出售房屋后，應(yīng)按照合同約定保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，不得擅自保留任何權(quán)益。

第五條乙方權(quán)益的保障

5.1乙方應(yīng)享有購房款的優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

5.2乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方支付房屋維修費用，以保障房屋的正常使用。

5.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付房款尾款。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

蓋章：

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

蓋章：

第三方主體：[填寫第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，其主要目的是確保自