西安 商品房 合同模板

西安商品房合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：西安市商品房買賣合同

本合同由以下雙方于[請插入具體日期]簽訂：

賣方：

名稱：[請插入賣方名稱]

地址：[請插入賣方地址]

法定代表人：[請插入賣方法定代表人]

買方：

名稱：[請插入買方名稱]

地址：[請插入買方地址]

法定代表人：[請插入買方法定代表人]

鑒于賣方是西安市的商品房所有者，買方愿意購買該商品房，雙方達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本信息

1.1商品房位于西安市[請插入具體地址]，建筑面積為[請插入具體面積]平方米。

1.2商品房的規(guī)劃用途為[請插入具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[請插入具體結(jié)構(gòu)]。

1.3商品房的預(yù)售許可證號為[請插入具體預(yù)售許可證號]。

第二條商品房買賣價格

2.1買方同意以人民幣[請插入具體金額]元購買上述商品房。

2.2買賣雙方同意，房價款支付方式為：[請插入具體支付方式，如全款、按揭等]。

第三條商品房交付及質(zhì)量保證

3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將符合國家質(zhì)量標準及合同約定的商品房交付給買方。

3.2商品房的交付時間為：[請插入具體交付時間]。

3.3買方對商品房的質(zhì)量和使用功能有異議的，應(yīng)當在接收商品房后[請插入具體時間]日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)當在接到買方異議后[請插入具體時間]日內(nèi)進行核實并采取措施予以解決。

第四條逾期交付及違約責任

4.1賣方如未能按照合同約定按時交付商品房，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的[請插入具體比例]向買方支付違約金。

4.2買方如未能按照合同約定按時支付房價款，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的[請插入具體比例]向賣方支付違約金。

第五條合同的變更和解除

5.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

第六條爭議解決

本合同的解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有權(quán)證及預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房平面圖

3.商品房買賣合同補充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

[請插入合同簽署日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：西安市商品房買賣及第三方服務(wù)合同

本合同由以下三方于[請插入具體日期]簽訂：

甲方：

名稱：[請插入甲方名稱]

地址：[請插入甲方地址]

法定代表人：[請插入甲方法定代表人]

乙方：

名稱：[請插入乙方名稱]

地址：[請插入乙方地址]

法定代表人：[請插入乙方法定代表人]

第三方：

名稱：[請插入第三方名稱]

地址：[請插入第三方地址]

法定代表人：[請插入第三方法定代表人]

鑒于甲方愿意購買西安市[請插入具體地址]的商品房（以下簡稱“商品房”），乙方作為商品房的開發(fā)商，第三方作為提供配套服務(wù)的供應(yīng)商，雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方權(quán)益保障

1.1甲方有權(quán)按照合同約定購買商品房，并享有商品房的所有權(quán)。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的商品房。

1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

第二條商品房買賣價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣[請插入具體金額]元購買上述商品房。

2.2甲方選擇支付房價款的方式為：[請插入具體支付方式，如全款、按揭等]。

第三條商品房交付及質(zhì)量保證

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將符合國家質(zhì)量標準及合同約定的商品房交付給甲方。

3.2商品房的交付時間為：[請插入具體交付時間]。

3.3甲方對商品房的質(zhì)量和使用功能有異議的，應(yīng)當在接收商品房后[請插入具體時間]日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)當在接到甲方異議后[請插入具體時間]日內(nèi)進行核實并采取措施予以解決。

第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及責任

4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

4.2第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未能按照合同約定按時交付商品房，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的[請插入具體比例]向甲方支付違約金。

5.2乙方如未能按照合同約定提供商品房或提供的商品房不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)拒絕接收并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第六條甲方權(quán)利保障及利益增加

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供商品房的詳細信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工標準等。

6.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的詳細信息，包括但不限服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等。

6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或第三方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方或第三方承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同的解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有權(quán)證及預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房平面圖

3.商品房買賣及第三方服務(wù)合同補充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

[請插入合同簽署日期]

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的服務(wù)保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方作為專業(yè)的服務(wù)供應(yīng)商，能夠提供專業(yè)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)，提升甲方的居住體驗。同時，第三方介入也有利于規(guī)范乙方behavior，確保乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的商品房。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障。通過在合同中明確甲方的權(quán)利條款和利益增加條款，甲方可以在合同履行過程中享有更多的主動權(quán)。同時，通過設(shè)置乙方的違約及限制條款，可以對乙方進行有效的約束，確保乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

合同名稱：成都市商品房買賣及第三方服務(wù)合同

本合同由以下三方于[請插入具體日期]簽訂：

甲方：

名稱：[請插入甲方名稱]

地址：[請插入甲方地址]

法定代表人：[請插入甲方法定代表人]

乙方：

名稱：[請插入乙方名稱]

地址：[請插入乙方地址]

法定代表人：[請插入乙方法定代表人]

第三方：

名稱：[請插入第三方名稱]

地址：[請插入第三方地址]

法定代表人：[請插入第三方法定代表人]

鑒于甲方愿意購買成都市[請插入具體地址]的商品房（以下簡稱“商品房”），乙方作為商品房的開發(fā)商，第三方作為提供配套服務(wù)的供應(yīng)商，雙方達成如下協(xié)議：

第一條乙方權(quán)益保障

1.1乙方有權(quán)按照合同約定出售商品房，并享有商品房的開發(fā)權(quán)。

1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房價款。

1.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。

第二條商品房買賣價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣[請插入具體金額]元購買上述商品房。

2.2甲方選擇支付房價款的方式為：[請插入具體支付方式，如全款、按揭等]。

第三條商品房交付及質(zhì)量保證

3.1乙方應(yīng)按照合同約定，將符合國家質(zhì)量標準及合同約定的商品房交付給甲方。

3.2商品房的交付時間為：[請插入具體交付時間]。

3.3甲方對商品房的質(zhì)量和使用功能有異議的，應(yīng)當在接收商品房后[請插入具體時間]日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)當在接到甲方異議后[請插入具體時間]日內(nèi)進行核實并采取措施予以解決。

第四條第三方服務(wù)內(nèi)容及責任

4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

4.2第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未能按照合同約定按時支付房價款，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的[請插入具體比例]向乙方支付違約金。

5.2甲方如未能按照合同約定接收商品房或接收后的商品房不符合質(zhì)量標準，乙方有權(quán)拒絕交付并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

第六條乙方權(quán)利保障及利益增加

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的購買能力證明，以確保甲方具備購買商品房的能力。

6.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的詳細信息，包括但不限服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或第三方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔違約責任。

第七條爭議解決

本合同的解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房所有權(quán)證及預(yù)售許可證復(fù)印件

2.商品房平面圖

3.商品房買賣及第三方服務(wù)合同補充協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

[請插入合同簽署日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保