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文檔簡介
甲方和物業(yè)合同模板第一篇范文:合同編號:[填入具體的合同編號]
甲方(以下簡稱“甲方”)與物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其物業(yè)委托給物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1甲方擁有的物業(yè)位于[物業(yè)地址],物業(yè)用途為[物業(yè)用途],建筑面積為[建筑面積]平方米。
二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
2.1物業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)包括:
(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;
(2)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù);
(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理;
(4)物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護(hù);
(5)提供物業(yè)相關(guān)的咨詢和投訴處理服務(wù)。
三、服務(wù)期限
3.1本合同的有效期限為[起始日期]至[終止日期]。
四、服務(wù)費用
4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)支付服務(wù)費用:
(1)物業(yè)管理費:[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月;
(2)公共維修資金:[公共維修資金標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月;
(3)其他費用:[其他費用名稱]:[費用標(biāo)準(zhǔn)]。
五、支付方式
5.1甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后[支付時間]內(nèi),向物業(yè)支付上述服務(wù)費用。
六、違約責(zé)任
6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
七、爭議解決
7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。
八、附件
8.1附件一:《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》
8.2附件二:《物業(yè)管理制度》
8.3附件三:《物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表》
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:[簽訂日期]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填入具體的合同編號]
甲方(以下簡稱“甲方”)與物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)及第三方主體(以下簡稱“第三方”)經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其物業(yè)委托給物業(yè)和第三方進(jìn)行管理和服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1甲方擁有的物業(yè)位于[物業(yè)地址],物業(yè)用途為[物業(yè)用途],建筑面積為[建筑面積]平方米。
二、第三方主體介紹
2.1第三方主體為[第三方主體名稱],具備[相關(guān)資質(zhì)和能力]。
2.2第三方主體應(yīng)根據(jù)甲方的要求,提供[具體服務(wù)內(nèi)容]。
三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
3.1物業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)包括:
(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;
(2)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù);
(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理;
(4)物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護(hù);
(5)提供物業(yè)相關(guān)的咨詢和投訴處理服務(wù)。
3.2第三方主體應(yīng)提供的服務(wù)包括:
(1)[第三方服務(wù)內(nèi)容1];
(2)[第三方服務(wù)內(nèi)容2];
(3)[第三方服務(wù)內(nèi)容3];
等等。
四、服務(wù)期限
4.1本合同的有效期限為[起始日期]至[終止日期]。
五、服務(wù)費用
5.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)支付服務(wù)費用:
(1)物業(yè)管理費:[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月;
(2)公共維修資金:[公共維修資金標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月;
(3)第三方服務(wù)費用:[第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)]元/月。
5.2甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后[支付時間]內(nèi),向物業(yè)和第三方支付上述服務(wù)費用。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方享有以下權(quán)利:
(1)對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán);
(2)對第三方服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督權(quán);
(3)要求物業(yè)和第三方主體按照合同約定提供服務(wù);
(4)要求物業(yè)和第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任;
(5)按照合同約定享受第三方主體提供的優(yōu)惠和服務(wù);
等等。
6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照合同約定支付服務(wù)費用;
(2)配合物業(yè)和第三方主體的服務(wù)提供;
(3)不得干涉物業(yè)和第三方主體的正常服務(wù);
(4)遵守物業(yè)管理制度和第三方主體的服務(wù)規(guī)定;
等等。
七、乙方的違約及限制條款
7.1物業(yè)和第三方主體應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
7.2物業(yè)和第三方主體如有以下行為,將被視為違約:
(1)未能按照約定提供服務(wù);
(2)服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
(3)未能按照約定時間提供服務(wù);
(4)違反合同約定的其他條款;
等等。
八、爭議解決
8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。
十、附件
10.1附件一:《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》
10.2附件二:《第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》
10.3附件三:《物業(yè)管理制度》
10.4附件四:《第三方服務(wù)制度》
10.5附件五:《服務(wù)費用明細(xì)表》
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方主體(蓋章):
簽訂日期:[簽訂日期]
第三方介入的意義和目的:
第三方主體作為專業(yè)化的服務(wù)提供者,能夠為甲方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù),提高甲方的物業(yè)價值和使用體驗。第三方主體的介入,有利于形成競爭機(jī)制,促進(jìn)物業(yè)和第三方主體提供更好的服務(wù),提高服務(wù)質(zhì)量。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為物業(yè)的所有者,有權(quán)對物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和決策。通過本合同,甲方明確了物業(yè)和第三方主體的責(zé)任和義務(wù),保障了甲方的權(quán)益,同時也約束了物業(yè)和第三方主體的行為,確保他們按照合同約定提供服務(wù)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填入具體的合同編號]
乙方(以下簡稱“乙方”)與物業(yè)(以下簡稱“物業(yè)”)及第三方主體(以下簡稱“第三方”)經(jīng)友好協(xié)商,就乙方將其物業(yè)委托給物業(yè)和第三方進(jìn)行管理和服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、物業(yè)基本情況
1.1乙方擁有的物業(yè)位于[物業(yè)地址],物業(yè)用途為[物業(yè)用途],建筑面積為[建筑面積]平方米。
二、第三方主體介紹
2.1第三方主體為[第三方主體名稱],具備[相關(guān)資質(zhì)和能力]。
2.2第三方主體應(yīng)根據(jù)乙方的要求,提供[具體服務(wù)內(nèi)容]。
三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
3.1物業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)包括:
(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理;
(2)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù);
(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理;
(4)物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護(hù);
(5)提供物業(yè)相關(guān)的咨詢和投訴處理服務(wù)。
3.2第三方主體應(yīng)提供的服務(wù)包括:
(1)[第三方服務(wù)內(nèi)容1];
(2)[第三方服務(wù)內(nèi)容2];
(3)[第三方服務(wù)內(nèi)容3];
等等。
四、服務(wù)期限
4.1本合同的有效期限為[起始日期]至[終止日期]。
五、服務(wù)費用
5.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)支付服務(wù)費用:
(1)物業(yè)管理費:[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月;
(2)公共維修資金:[公共維修資金標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月;
(3)第三方服務(wù)費用:[第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)]元/月。
5.2乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后[支付時間]內(nèi),向物業(yè)和第三方支付上述服務(wù)費用。
六、乙方權(quán)益保障
6.1乙方享有以下權(quán)利:
(1)對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán);
(2)對第三方服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督權(quán);
(3)要求物業(yè)和第三方主體按照合同約定提供服務(wù);
(4)要求物業(yè)和第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任;
(5)按照合同約定享受第三方主體提供的優(yōu)惠和服務(wù);
等等。
6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù):
(1)按照合同約定支付服務(wù)費用;
(2)配合物業(yè)和第三方主體的服務(wù)提供;
(3)不得干涉物業(yè)和第三方主體的正常服務(wù);
(4)遵守物業(yè)管理制度和第三方主體的服務(wù)規(guī)定;
等等。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù),如甲方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
7.2甲方如有以下行為,將被視為違約:
(1)未能按照約定支付服務(wù)費用;
(2)干涉物業(yè)和第三方主體的正常服務(wù);
(3)違反合同約定的其他條款;
等等。
八、爭議解決
8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。
十、附件
10.1附件一:《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》
10.2附件二:《第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》
10.3附件三:《物業(yè)管理制度》
10.4附件四:《第三方服務(wù)制度》
10.5附件五:《服務(wù)費用明細(xì)表》
乙方(蓋章):
物業(yè)(蓋章):
第三方主體(蓋章):
簽訂日期:[簽訂日期]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為物業(yè)的業(yè)主,有權(quán)對物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)
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