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文檔簡介
蛋殼租金貸合同模板第一篇范文:合同編號:__________
蛋殼租金貸合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權及出租權,乙方愿意承租甲方的房屋并采用租金貸方式支付租金,雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃及租金貸事宜,達成以下合同條款:
一、房屋基本情況
1.1甲方出租房屋地址:____________________________________________________________。
1.2房屋結構及面積:____________________________________________________________。
1.3乙方租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1租金標準:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
2.2支付方式:乙方采用租金貸方式支付租金,即乙方通過貸款機構一次性向甲方支付租金,貸款期間,乙方按照貸款協(xié)議約定的還款計劃向貸款機構還款。
2.3貸款機構:____________________________。
2.4乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi),與貸款機構解除租金貸合同,并結清租金貸款。
三、押金
3.1乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付押金,押金金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
3.2租賃期滿且乙方結清租金貸款后,甲方應在十個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。
四、房屋使用及維修
4.1乙方在租賃期內(nèi)應合理使用房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施清單進行驗收,如有損壞,乙方應承擔修復費用。
4.2甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用,如有故障,甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。
五、違約責任
5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任。
5.2乙方未按約定時間支付租金或押金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.3甲方未按約定提供房屋或設施不符合約定的,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、附件
7.1房屋設施清單
7.2租金貸款合同
7.3其他相關文件
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_______________________日期:________________
乙方(簽字):_______________________日期:________________
甲方代表(簽字):__________________日期:________________
見證人(簽字):____________________日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(房屋所有方):____________
乙方(承租方):____________
丙方(第三方服務提供方):____________
鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權及出租權,乙方愿意承租甲方的房屋,并通過丙方提供的租金貸服務支付租金,現(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、房屋租賃及第三方服務
1.1甲方同意將房屋出租給乙方,房屋地址、結構及面積等詳情見附件一。
1.2乙方同意通過丙方提供的租金貸服務支付租金,丙方負責審核乙方的信用狀況,并提供貸款服務。
1.3丙方在合同有效期內(nèi),負責監(jiān)管乙方租金貸款的發(fā)放與回收,并確保甲方的租金權益不受損害。
二、甲方的權利與利益
2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。
2.2甲方有權在乙方違約時,要求丙方協(xié)助追討租金及違約金。
2.3甲方有權要求丙方在租賃期滿后,協(xié)助辦理房屋交接手續(xù),確保甲方權益不受損害。
2.4甲方有權要求丙方在合同有效期內(nèi),對乙方的信用狀況進行監(jiān)控,及時通知甲方潛在的風險。
三、乙方的責任與限制
3.1乙方應按照本合同約定的時間、金額及方式支付租金。
3.2乙方不得以任何理由拖欠租金,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。
3.3乙方在租賃期內(nèi)應合理使用房屋及附屬設施,如有損壞,乙方應承擔修復費用。
3.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分,否則甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
四、丙方的責任與權利
4.1丙方負責審核乙方的信用狀況,并在符合條件的情況下為乙方提供租金貸服務。
4.2丙方有權要求乙方提供必要的資料,以便進行信用審核及貸款發(fā)放。
4.3丙方應在合同有效期內(nèi),確保乙方的租金貸款按時發(fā)放至甲方賬戶。
4.4丙方應協(xié)助甲方追討租金及違約金,如乙方違約,丙方有權采取法律手段進行追討。
五、違約責任
5.1乙方違反本合同約定,應向甲方支付違約金,具體金額見附件二。
5.2丙方未履行本合同約定的義務,導致甲方權益受損,應承擔相應的法律責任。
六、第三方介入的意義與目的
6.1本合同引入第三方丙方,旨在保障甲方的租金權益,降低租賃風險。
6.2丙方的介入有利于確保乙方按時支付租金,減少甲方催收租金的困擾。
6.3通過丙方的信用審核,有助于甲方篩選優(yōu)質(zhì)承租方,降低租賃過程中的風險。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________日期:____________
乙方(簽字):____________日期:____________
丙方(蓋章):____________日期:____________
甲方代表(簽字):____________日期:____________
見證人(簽字):____________日期:____________
附件一:房屋詳細地址、結構及面積
附件二:違約金標準及計算方式
附件三:丙方提供的租金貸服務協(xié)議
附件四:其他相關文件
本合同以甲方權益為主導,旨在確保甲方在租賃過程中的租金權益得到充分保障。通過引入第三方丙方,有效降低了租賃風險,實現(xiàn)了租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。同時,本合同的簽訂,對乙方具有約束力,有利于維護租賃雙方的合法權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(房屋所有方):____________
乙方(承租方):____________
丙方(第三方服務提供方):____________
鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權及出租權,乙方愿意承租甲方的房屋,并通過丙方提供的租賃管理服務保障自身權益,現(xiàn)三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、房屋租賃及第三方服務
1.1甲方同意將房屋出租給乙方,房屋地址、結構及面積等詳情見附件一。
1.2乙方有權在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權,并有權要求丙方提供租賃管理服務。
1.3丙方作為第三方服務提供方,負責協(xié)助乙方處理租賃事務,包括但不限于房屋維修、租金支付、合同履行監(jiān)督等。
二、乙方的權利與利益
2.1乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋,并確保房屋及附屬設施的正常使用。
2.2乙方有權要求丙方在租賃期內(nèi)提供專業(yè)、及時的租賃管理服務,保障乙方的合法權益。
2.3乙方有權在甲方違約時,要求丙方協(xié)助采取補救措施,包括但不限于減免租金、終止合同等。
2.4乙方有權要求丙方在租賃期滿后,協(xié)助辦理房屋退還手續(xù),確保乙方權益不受損害。
三、甲方的責任與限制
3.1甲方應按照本合同約定提供房屋,并保證房屋及附屬設施符合約定的使用條件。
3.2甲方不得在租賃期內(nèi)擅自變更房屋使用性質(zhì)或收回房屋,否則應承擔相應的違約責任。
3.3甲方應確保房屋租賃權的合法性和有效性,如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無效,甲方應承擔乙方因此所受的全部損失。
四、丙方的責任與權利
4.1丙方應確保乙方在租賃期內(nèi)的權益得到保障,包括但不限于租金支付、房屋維修等服務。
4.2丙方有權在乙方違約時,代表甲方采取必要的法律措施,維護甲方的合法權益。
4.3丙方應定期對房屋進行檢查,確保房屋及附屬設施符合約定的使用標準,并及時處理乙方提出的維修需求。
4.4丙方有權根據(jù)市場行情及租賃狀況,調(diào)整租金標準,但需提前通知乙方。
五、違約責任
5.1甲方違反本合同約定,應向乙方支付違約金,具體金額見附件二。
5.2丙方未履行本合同約定的義務,導致乙方權益受損,應承擔相應的法律責任。
六、乙方為主導的目的和意義
6.1本合同以乙方權益為主導,強調(diào)乙方在租賃過程中的權益保障,有助于提高乙方的租賃體驗。
6.2通過第三方丙方的介入,乙方能夠更加專注于房屋的使用,減少因租賃事務產(chǎn)生的困擾。
6.3本合同強化了甲方的違約責任及限制條款,有利于乙方在租賃市場中的地位,促進租賃市場的公平、健康發(fā)展。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________日期:____________
乙方(簽字):____________日期:____________
丙方(蓋章):____________日期:____________
乙方代表(簽字):____________
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