地產(chǎn)公司合作合同模板

地產(chǎn)公司合作合同模板第一篇范文：合同編號：__________

【附件清單】

附件一：土地使用證復印件

附件二：合作方公司營業(yè)執(zhí)照復印件

附件三：項目規(guī)劃設(shè)計方案

附件四：合作雙方權(quán)利義務(wù)確認書

第一條項目概述

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：__________

1.4項目規(guī)模：__________

第二條合作雙方

2.1合作甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

2.2合作乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三條合作內(nèi)容

3.1甲方負責項目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃報批、建設(shè)手續(xù)等相關(guān)事宜；

3.2乙方負責項目的投資、建設(shè)、運營及管理；

3.3合作雙方共同推進項目的開發(fā)與建設(shè)，共享項目收益。

第四條合作期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自項目開工之日起計算；

4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第五條資金投入

5.1甲方投入：__________

5.2乙方投入：__________

5.3雙方按照約定比例分擔項目投資及收益。

第六條權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）確保項目土地使用權(quán)合法、合規(guī)；

（2）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；

（3）共同推進項目開發(fā)建設(shè)；

（4）享有項目收益分配權(quán)。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定投資金額及時間投入資金；

（2）負責項目的建設(shè)、運營和管理；

（3）享有項目收益分配權(quán)；

（4）承擔項目風險。

第七條項目決策

7.1雙方共同設(shè)立項目決策委員會，負責項目重大事項的決策；

7.2項目決策委員會由甲方和乙方各派若干名代表組成，委員會主任由甲方指定；

7.3項目決策委員會實行民主決策，重大事項需雙方代表一致同意。

第八條收益分配

8.1項目收益按照雙方投入比例進行分配；

8.2項目收益分配時間為每年一次，具體時間由雙方協(xié)商確定；

8.3項目收益分配前，應(yīng)扣除項目成本、稅費、管理費用等相關(guān)支出。

第九條違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，導致項目無法順利進行，應(yīng)承擔違約責任；

9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

9.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求賠償損失。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

11.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

【附件清單】

附件一：土地使用證復印件

附件二：甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件

附件三：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件

附件四：第三方公司營業(yè)執(zhí)照復印件

附件五：項目規(guī)劃設(shè)計方案

附件六：合作三方權(quán)利義務(wù)確認書

第一條項目概述

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：__________

1.4項目規(guī)模：__________

第二條合作主體

2.1合作甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

2.2合作乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

2.3合作第三方（以下簡稱“第三方”）：__________

第三條甲方權(quán)益主導

3.1甲方作為項目土地使用權(quán)擁有者，擁有項目主導權(quán)；

3.2甲方對項目規(guī)劃、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)；

3.3甲方享有項目收益分配優(yōu)先權(quán)。

第四條合作內(nèi)容

4.1甲方負責項目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃報批、建設(shè)手續(xù)等相關(guān)事宜；

4.2乙方負責項目的投資、建設(shè)、運營及管理；

4.3第三方負責提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，協(xié)助甲乙雙方推進項目發(fā)展；

4.4合作三方共同推進項目的開發(fā)與建設(shè)，共享項目收益。

第五條合作期限及續(xù)約

5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自項目開工之日起計算；

5.2合作期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況選擇續(xù)約或終止合同；

5.3如甲方選擇續(xù)約，乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第六條資金投入及收益分配

6.1甲方投入：__________

6.2乙方投入：__________

6.3第三方投入：__________

6.4項目收益分配按照甲方權(quán)益主導原則，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。

第七條權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）確保項目土地使用權(quán)合法、合規(guī)；

（2）對項目進行規(guī)劃、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)的決策；

（3）享有項目收益分配優(yōu)先權(quán)；

（4）對乙方和第三方的違約行為進行追究。

7.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定投資金額及時間投入資金；

（2）負責項目的建設(shè)、運營和管理；

（3）享有項目收益分配權(quán)；

（4）承擔項目風險；

（5）遵守甲方?jīng)Q策，不得損害甲方權(quán)益。

7.3第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助甲乙雙方推進項目發(fā)展；

（3）享有項目收益分配權(quán)；

（4）遵守甲方?jīng)Q策，不得損害甲方權(quán)益。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

8.2乙方在合作期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)或進行其他處分；

8.3乙方應(yīng)保證其投資款項來源合法，如涉及違法行為，甲方有權(quán)終止合同。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為專業(yè)技術(shù)支持方，為項目提供專業(yè)意見，提高項目成功率；

9.2第三方的參與有助于優(yōu)化項目運營管理，提升項目品質(zhì)；

9.3第三方的介入有利于擴大項目影響力，提高甲方、乙方和第三方的市場競爭力。

第十條甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為項目主導方，保障了項目土地使用權(quán)和權(quán)益；

10.2甲方權(quán)益主導有利于保障項目順利進行，提高項目收益率；

10.3甲方為主導有利于維護國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)合法。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份；

12.2本合同未盡事宜，可由三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

12.3本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

【附件清單】

附件一：土地使用證復印件

附件二：甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件

附件三：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件

附件四：第三方公司營業(yè)執(zhí)照復印件

附件五：項目合作投資計劃書

附件六：合作三方權(quán)利義務(wù)確認書

第一條項目概述

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目性質(zhì)：__________

1.4項目規(guī)模：__________

第二條合作主體

2.1合作甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

2.2合作乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

2.3合作第三方（以下簡稱“第三方”）：__________

第三條乙方權(quán)益主導

3.1乙方作為項目的主要投資和運營主體，擁有項目的運營決策權(quán)；

3.2乙方對項目的發(fā)展方向、經(jīng)營策略擁有主導權(quán)；

3.3乙方享有項目收益的主要分配權(quán)。

第四條合作內(nèi)容

4.1甲方負責提供項目所需的土地，并確保土地使用權(quán)合法、合規(guī)；

4.2乙方負責項目的投資、建設(shè)、運營及管理，并對項目承擔主要風險；

4.3第三方負責提供項目所需的專業(yè)技術(shù)支持、市場分析和咨詢服務(wù)；

4.4合作三方共同推動項目的成功實施，并根據(jù)各自貢獻分享項目收益。

第五條合作期限

5.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年；

5.2合作期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)項目運營情況選擇續(xù)約或終止合作。

第六條資金投入及收益分配

6.1甲方投入：__________

6.2乙方投入：__________

6.3第三方投入：__________

6.4項目收益分配以乙方的權(quán)益為主導，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。

第七條權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供項目所需的土地，并保證土地使用權(quán)無爭議；

（2）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；

（3）享有項目收益分配權(quán)；

（4）遵守乙方關(guān)于項目運營的決策。

7.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定投資金額及時間投入資金；

（2）主導項目的建設(shè)、運營和管理；

（3）享有項目收益的主要分配權(quán)；

（4）承擔項目運營風險；

（5）對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。

7.3第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供專業(yè)技術(shù)、市場分析及咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方提升項目運營效率；

（3）享有項目收益分配權(quán)；

（4）遵守乙方的運營決策。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方如違反土地使用權(quán)的承諾，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

8.2甲方不得在合作期間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方，損害乙方權(quán)益；

8.3甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不受第三方追索，如有爭議，甲方應(yīng)負責解決。

第九條乙方為主導的目的和意義

9.1乙方為主導有利于發(fā)揮其在項目投資、運營和管理方面的專業(yè)優(yōu)勢；

9.2乙方為主導有助于提高項目成功率，實現(xiàn)投資回報最大化；

9.3乙方為主導有利于整合各方資源，提升項目整體競爭力。

第十條弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方在項目中主要提供土地使用權(quán)，弱化甲方為主導有助于平衡三方權(quán)益；

10.2側(cè)重乙方權(quán)益有助于激勵乙方積極投資和運營，提升項目效益；

10.3通過弱化甲方為主導，促進合作三方平等合作，共同推進項目發(fā)展。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份；

12.2本合同未盡事宜，可由三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等