老年公寓裝修合同管理費

老年公寓裝修合同管理費合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2裝修工程的工期與進度2.3裝修工程的材料與質(zhì)量標準第三章管理費的計算與支付3.1管理費的計算方式3.2管理費的支付時間與方式3.3管理費的調(diào)整與變更第四章裝修工程的監(jiān)督與驗收4.1裝修工程的監(jiān)督機構(gòu)與職責4.2裝修工程的驗收標準與程序4.3裝修工程的整改與修復第五章合同的履行與變更5.1合同雙方的履行責任與義務(wù)5.2合同的變更與解除條件5.3合同的續(xù)簽與延長第六章合同的違約責任6.1合同雙方的違約行為與責任6.2違約金的計算與支付6.3合同違約的解決方式第七章爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2仲裁機構(gòu)的選擇與程序7.3法律適用與司法管轄第八章合同的附則與附件8.1合同附則的內(nèi)容與效力8.2合同附件的種類與效力8.3附件的補充與修改第九章合同雙方的信息與聯(lián)系方式9.1合同雙方的單位名稱與地址9.2合同雙方的代表人與聯(lián)系方式9.3合同雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十章合同的簽署與生效10.1合同的簽署程序與時間10.2合同的生效條件與時間10.3合同的備案與公示第十一章其他條款11.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的保密條款與信息保護11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同解除與終止后的處理事項第十三章合同的補充與修訂13.1合同的補充與修訂條件13.2補充協(xié)議的簽署與生效13.3修訂后的合同條款的生效與執(zhí)行第十四章合同的完整性與法律效力14.1合同條款的完整性保障14.2合同的法律效力和可執(zhí)行性14.3合同的保存與查閱合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（老年公寓）與乙方（裝修公司）就裝修工程的管理費用所達成的協(xié)議。1.1.2本合同的目的是明確雙方在裝修工程中的權(quán)益與義務(wù)，確保裝修工程的順利進行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供裝修工程的詳細要求和設(shè)計方案。1.2.1.2甲方應(yīng)按時支付管理費用，并按照合同約定履行其他義務(wù)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行裝修工程，并保證裝修工程的質(zhì)量與安全。1.2.2.2乙方應(yīng)提供裝修工程的進度報告和工程驗收報告。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的裝修工程完成后，本合同自動終止。第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1.1裝修工程的范圍包括公寓的室內(nèi)裝修、設(shè)施安裝和環(huán)境布置等。2.1.2裝修工程的內(nèi)容包括墻面翻新、地板更換、電路改造等。2.2裝修工程的工期與進度2.2.1裝修工程的工期為合同簽訂之日起至裝修工程完成之日止。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的工期進度完成裝修工程，并提前通知甲方進行驗收。2.3裝修工程的材料與質(zhì)量標準2.3.1乙方應(yīng)使用符合國家標準的裝修材料，并保證裝修工程的質(zhì)量。2.3.2裝修工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。第三章管理費的計算與支付3.1管理費的計算方式3.1.1管理費是根據(jù)裝修工程的工程量、工程周期和工程難度等因素計算得出。3.1.2管理費的具體計算方式和計算公式詳見附件一。3.2管理費的支付時間與方式3.2.1甲方應(yīng)在每個工程進度階段結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付管理費用。3.2.2管理費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3管理費的調(diào)整與變更3.3.1在合同履行過程中，如因工程量增減或其他原因?qū)е鹿芾碣M用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3.2任何關(guān)于管理費的調(diào)整與變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第四章裝修工程的監(jiān)督與驗收4.1裝修工程的監(jiān)督機構(gòu)與職責4.1.1甲方應(yīng)指派專人對裝修工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方匯報工程進度和質(zhì)量情況。4.2裝修工程的驗收標準與程序4.2.1裝修工程驗收應(yīng)按照約定的標準進行，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。4.2.2驗收程序分為初步驗收和最終驗收，驗收合格后方可進行下一階段工作。4.3裝修工程的整改與修復4.3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改和修復，并重新提交驗收申請。4.3.2整改和修復的費用由乙方承擔，不影響甲方支付管理費用。第五章合同的履行與變更5.1合同雙方的履行責任與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定履行支付管理費用、提供施工場地等義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行完成裝修工程、保證工程質(zhì)量等義務(wù)。5.2合同的變更與解除條件5.2.1合同變更或解除的條件和程序詳見附件三。5.3合同的續(xù)簽與延長5.3.1如雙方同意續(xù)簽或延長合同，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確合同延長后的條款。第六章合同的違約責任6.1合同雙方的違約行為與責任6.1.1甲方如未按時支付管理費用，應(yīng)支付違約金，具體計算方式詳見附件四。6.1.2乙方如未按時完成裝修工程或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約金的計算與第八章合同的附則與附件8.1合同附則的內(nèi)容與效力8.1.1本合同附則是對合同的補充和解釋，具有同等法律效力。8.1.2合同附件是對合同的補充，包括工程量清單、設(shè)計方案等。8.2合同附件的種類與效力8.2.1附件一：裝修工程管理費計算方式8.2.2附件二：管理費用支付賬戶信息8.2.3附件三：合同變更、解除條件及程序8.2.4附件四：違約金計算方式8.3附件的補充與修改8.3.1附件的補充和修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3.2附件的補充和修改自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同雙方的信息與聯(lián)系方式9.1合同雙方的單位名稱與地址9.1.1甲方（老年公寓）的全稱是______________，地址是______________。9.1.2乙方（裝修公司）的全稱是______________，地址是______________。9.2合同雙方的代表人與聯(lián)系方式9.2.1甲方指定的代表人是______________，聯(lián)系電話是______________。9.2.2乙方指定的代表人是______________，聯(lián)系電話是______________。9.3合同雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式9.3.1甲方的聯(lián)系人______________，聯(lián)系電話______________。9.3.2乙方的聯(lián)系人______________，聯(lián)系電話______________。第十章合同的簽署與生效10.1合同的簽署程序與時間10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi)，將合同正本交換并備案。10.2合同的生效條件與時間10.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期至裝修工程完成之日止。10.3合同的備案與公示10.3.1雙方應(yīng)在合同生效后七個工作日內(nèi)，將合同副本送交相關(guān)管理部門備案。10.3.2雙方應(yīng)按照約定時間向?qū)Ψ教峁┖贤北?，以供查閱。第十一章其他條款11.1合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保裝修工程的順利進行。11.2合同的保密條款與信息保護11.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3.2本合同的繼承應(yīng)符合法律規(guī)定，并通知對方。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.1.1合同解除的條件和程序詳見附件五。12.2合同終止的條件與程序12.2.1合同終止的條件和程序詳見附件六。12.3合同解除與終止后的處理事項12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)對對方的保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十三章合同的補充與修訂13.1合同的補充與修訂條件13.1.1合同的補充與修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.1.2補充協(xié)議的簽署與生效應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。13.2修訂后的合同條款的生效與執(zhí)行13.2.1修訂后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十四章合同的完整性與法律效力14.1合同條款的完整性保障14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同及其附件的修改和補充應(yīng)由雙方共同簽署。14.2合同的法律效力和可執(zhí)行性14.2.1本合同自雙方多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料。材料供應(yīng)商的選擇應(yīng)符合國家相關(guān)標準，并保證材料的質(zhì)量與安全。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。甲方代表有權(quán)隨時進入施工現(xiàn)場，檢查工程質(zhì)量和進度情況。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修工程進行變更。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致后進行變更。變更導致的額外費用由甲方承擔。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方自主采購權(quán)乙方有權(quán)自主選擇裝修工程的材料供應(yīng)商，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。乙方應(yīng)將材料供應(yīng)商信息提前通知甲方。2.2乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證裝修工程的施工質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保并符合設(shè)計要求。乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改。2.3乙方延期處理如乙方因特殊情況無法按時完成裝修工程，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商一致后確定延期時間。延期導致的額外費用由乙方承擔。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)與管理方，應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對裝修工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程符合合同要求。第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供工程進展報告。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲方和乙方之間發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果需雙方共同簽署，并具有法律效力。（合同結(jié)束）附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：裝修工程管理費計算方式2.附件二：管理費用支付賬戶信息3.附件三：合同變更、解除條件及程序4.附件四：違約金計算方式5.附件五：合同解除與終止的條件與程序6.附件六：合同的補充與修訂條件及程序7.附件七：甲方指定的材料供應(yīng)商列表8.附件八：乙方自主采購的材料供應(yīng)商列表9.附件九：第三方中介的調(diào)解規(guī)則與程序10.附件十：裝修工程進度報告模板11.附件十一：裝修工程質(zhì)量驗收標準12.附件十二：合同雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式一覽表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按時支付管理費用提供施工場地不滿足工程要求未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為未按時完成裝修工程工程質(zhì)量不符合約定標準未按約定采購材料或使用不合格材料3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理合同爭議未按約定監(jiān)督工程進度和質(zhì)量未能及時調(diào)解爭議或提出有效解決方案三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方因違約行為所需支付的違約賠償。3.裝修工程：指對老年公寓進行的內(nèi)部裝修和環(huán)境布置等工作。4.管理費用：指為裝修工程提供管理服務(wù)所需支付的費用。5.工期：指合同約定的裝修工程開始至完成的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的延期時間，并根據(jù)延期導致的額外費用由違約方承擔。2.工程質(zhì)量問題解決方案：立即停工，由乙方負責整改，直至符合質(zhì)量標準。3.材料供應(yīng)問題解決方案：甲方指定供應(yīng)商或乙方自主