高新區(qū)土地居間轉(zhuǎn)讓

高新區(qū)土地居間轉(zhuǎn)讓合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)3.2信息咨詢服務(wù)3.3協(xié)助辦理手續(xù)3.4其他服務(wù)內(nèi)容第四章居間轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂居間合同4.3辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4支付居間費(fèi)用第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章轉(zhuǎn)讓期限6.1合同有效期限6.2轉(zhuǎn)讓土地交付時(shí)間第七章雙方權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利義務(wù)7.3居間方的權(quán)利義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保管第十二章其他約定12.1土地使用權(quán)證辦理12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3土地開(kāi)發(fā)利用第十三章合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人第十四章附件14.1土地權(quán)屬證明14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明14.3居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)合同編號(hào)：HT20230001第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：____________1.1.2受讓方：____________1.1.3居間方：____________1.2合同目的1.2.1居間轉(zhuǎn)讓高新區(qū)土地，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方各執(zhí)一份。1.4合同解釋1.4.1本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有。第二章土地信息2.1土地位置2.1.1土地位于____________。2.2土地面積2.2.1土地總面積為_(kāi)___________平方米。2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途為_(kāi)___________。2.4土地權(quán)屬2.4.1土地現(xiàn)權(quán)屬____________。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間轉(zhuǎn)讓服務(wù)3.1.1居間方負(fù)責(zé)為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供土地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)。3.2信息咨詢服務(wù)3.2.1居間方提供關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息咨詢服務(wù)。3.3協(xié)助辦理手續(xù)3.3.1居間方協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。3.4其他服務(wù)內(nèi)容3.4.1居間方提供合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。第四章居間轉(zhuǎn)讓程序4.1雙方協(xié)商4.1.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2簽訂居間合同4.2.1居間方參與三方簽訂居間轉(zhuǎn)讓合同。4.3辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4支付居間費(fèi)用4.4.1受讓方按照約定支付居間方的服務(wù)費(fèi)用。第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。5.2支付方式5.2.1受讓方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3支付時(shí)間5.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六章轉(zhuǎn)讓期限6.1合同有效期限6.1.1本合同自簽字蓋章之日起至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.2轉(zhuǎn)讓土地交付時(shí)間6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將土地交付給受讓方。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地的，應(yīng)支付延遲交付的違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付延遲支付的違約金。8.3居間方的違約責(zé)任8.3.1居間方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2居間方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式三份，具有同等法律效力。11.2合同的終止11.2.1合同終止后，三方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.3合同的保管11.3.1三方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露合同內(nèi)容。第十二章其他約定12.1土地使用權(quán)證辦理12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。12.1.2相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。12.3土地開(kāi)發(fā)利用12.3.1受讓方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理開(kāi)發(fā)利用土地。第十三章合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同于____________（日期）簽署。13.3簽署人13.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：（簽名/蓋章）13.3.2受讓方簽署人：（簽名/蓋章）13.3.3居間方簽署人：（簽名/蓋章）第十四章附件14.1土地權(quán)屬證明14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明14.3居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1001條款：甲方承諾1001.1甲方承諾所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假記載。1001.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。1002條款：甲方義務(wù)1002.1甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。1002.2甲方應(yīng)保證土地交付時(shí)，符合合同約定的用途和條件。1003條款：甲方違約責(zé)任1003.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付土地的違約金。1003.2甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2001條款：乙方支付義務(wù)2001.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2001.2乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付延遲支付的違約金。2002條款：乙方開(kāi)發(fā)利用2002.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理開(kāi)發(fā)利用土地。2002.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地開(kāi)發(fā)利用的相關(guān)工作。2003條款：乙方違約責(zé)任2003.1乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金。2003.2乙方未按照約定開(kāi)發(fā)利用土地的，應(yīng)承擔(dān)未按約定開(kāi)發(fā)利用的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3001條款：中介服務(wù)內(nèi)容3001.1居間方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲方和乙方的利益得到保障。3001.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。3002條款：居間方費(fèi)用3002.1居間方應(yīng)按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3002.2居間方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)詳細(xì)列出明細(xì)，接受甲方和乙方的監(jiān)督。3003條款：居間方違約責(zé)任3003.1居間方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3003.2居間方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明3.居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)4.土地位置示意圖5.土地面積測(cè)量報(bào)告6.土地用途規(guī)劃許可證7.合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件8.居間方提供的咨詢服務(wù)記錄9.土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)文件10.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付土地。2.甲方提供虛假信息，如土地權(quán)屬不清晰。3.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按照土地規(guī)劃用途合理開(kāi)發(fā)利用土地。5.居間方未按合同約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.居間方提供虛假信息，如關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的咨詢。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬：指土地的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成土地轉(zhuǎn)讓所收取的服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：及時(shí)協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付糾紛：明確支付方式和時(shí)間，提供支付憑證，必要時(shí)尋求法律途徑。3.土地開(kāi)發(fā)利用不符合規(guī)劃：按照規(guī)劃許可證要求進(jìn)行整改，避免違規(guī)開(kāi)發(fā)。4.居間