杭州市家居賣場租賃合同

杭州市家居賣場租賃合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃目的與性質(zhì)1.4租賃物的基本情況1.5租賃期限1.6租賃物的交付與驗(yàn)收1.7租賃物的使用與維護(hù)1.8租賃物的維修責(zé)任1.9租賃物的保險(xiǎn)1.10合同的變更與解除1.11合同的終止與解除1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14其他條款第二章租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間與地點(diǎn)2.2租賃物的驗(yàn)收程序2.3租賃物的質(zhì)量與數(shù)量確認(rèn)2.4租賃物的使用說明與培訓(xùn)2.5租賃物的續(xù)租與退租第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的正常使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3租賃物的維修與更換3.4租賃物的異常處理第四章租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任分配4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3維修周期與維修質(zhì)量第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第六章租金與支付方式6.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)6.2租金的支付時(shí)間與方式6.3租金的調(diào)整機(jī)制6.4租金的逾期支付處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九章爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院的選擇第十章其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件10.4合同的生效與失效第十一章合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.2合同的簽字蓋章11.3合同的生效條件第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)第十三章違約金與賠償13.1違約金的計(jì)算方式13.2賠償責(zé)任的承擔(dān)方式13.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先順序第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂歷史14.3合同的完整性與有效性14.4合同的復(fù)印件效力14.5合同的簽署日期與版本號合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍本合同是指甲乙雙方就租賃杭州市家居賣場事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2租賃雙方的基本信息甲方（承租方）：乙方（出租方）：1.3租賃目的與性質(zhì)甲乙雙方租賃家居賣場，甲方用于展示和銷售家居產(chǎn)品，乙方提供合適的賣場空間。1.4租賃物的基本情況租賃物位于杭州市，面積為____平方米，租賃物具備適合家居賣場的設(shè)施和環(huán)境。1.5租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為租賃期限開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)。1.7租賃物的使用與維護(hù)甲方在使用租賃物時(shí)，需遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.8租賃物的維修責(zé)任1.9租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物和人身安全。1.10合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.11合同的終止與解除合同終止和解除的條件按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。1.12違約責(zé)任違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。1.13爭議解決方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。1.14其他條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物的交付時(shí)間與地點(diǎn)租賃物的交付時(shí)間為租賃期限開始之日起__個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為杭州市。2.2租賃物的驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在租賃物交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知乙方。2.3租賃物的質(zhì)量與數(shù)量確認(rèn)甲方對租賃物的質(zhì)量與數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。2.4租賃物的使用說明與培訓(xùn)乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行租賃物的使用說明與培訓(xùn)，確保甲方能正確使用租賃物。2.5租賃物的續(xù)租與退租租賃物的續(xù)租與退租應(yīng)提前__個(gè)月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第三章租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的正常使用范圍甲方應(yīng)在租賃物的正常使用范圍內(nèi)使用，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.3租賃物的維修與更換租賃物的維修與更換按照本合同第1.8條執(zhí)行。3.4租賃物的異常處理甲方發(fā)現(xiàn)租賃物有異常情況時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，并按照本合同約定處理。第四章租賃物的維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任分配4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用的承擔(dān)方式按照本合同第1.8條執(zhí)行。4.3維修周期與維修質(zhì)量維修周期與維修質(zhì)量按照租賃物的實(shí)際情況確定。第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)甲方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。5.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任按照保險(xiǎn)合同執(zhí)行。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式按照本合同第1.9條執(zhí)行。第六章租金與支付方式6.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)6.2租金的支付時(shí)間與方式6.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整機(jī)制按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.4租金的逾期支付處理租金的逾期支付處理按照本合同第1.12條執(zhí)行。第八章違約金與賠償8.1違約金的計(jì)算方式8.2賠償責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金與賠償?shù)膬?yōu)先順序第九章爭議解決方式9.1爭議解決的方式甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向杭州市仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3訴訟管轄法院的選擇如甲乙雙方選擇訴訟解決，應(yīng)向杭州市中級人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得繼承與轉(zhuǎn)讓，除非甲乙雙方另有約定。10.3合同的附件本合同附件包括：10.4合同的生效與失效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第十一章合同的簽訂與生效11.1合同的簽訂程序11.2合同的簽字蓋章本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。11.3合同的生效條件本合同的生效條件按照本合同第10.4條執(zhí)行。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照本合同第1.11條執(zhí)行。12.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序按照本合同第1.11條執(zhí)行。12.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)合同解除與終止后的處理事項(xiàng)按照本合同第1.11條執(zhí)行。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：13.3合同的完整性與有效性本合同的完整性與有效性按照本合同第10.4條執(zhí)行。13.4合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.5合同的簽署日期與版本號本合同簽署日期為____年__月__日，版本號為1.0。第十四章簽字蓋章甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。甲方代表簽字：____________乙方代表簽字：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方銷售產(chǎn)品的限制甲方在租賃期間銷售產(chǎn)品時(shí)，需遵守國家的法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。1.2甲方經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范甲方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。1.3甲方租賃物的自行改造未經(jīng)乙方同意，甲方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改造或擴(kuò)建。1.4甲方提前終止合同的條件甲方在租賃期內(nèi)提前終止合同，需支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.5甲方逾期支付租金的處理甲方如逾期支付租金，需支付給乙方逾期部分的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供租賃物的義務(wù)乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合甲方的經(jīng)營需求，并保證租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。2.2乙方對租賃物的維修責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.3乙方租金調(diào)整的權(quán)力乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行租金的調(diào)整，但需提前通知甲方。2.4乙方提前終止合同的條件乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同，需支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.5乙方逾期交付租賃物的處理乙方如逾期交付租賃物，需支付給甲方逾期部分的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。3.5第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在本合同履行過程中，享有其合法權(quán)益，甲乙雙方不得侵犯。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.租賃物使用說明書3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊4.甲方產(chǎn)品銷售授權(quán)書5.乙方提供的設(shè)施設(shè)備清單6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.甲乙雙方的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件10.合同履行過程中的相關(guān)憑證和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。3.甲方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。5.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。6.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方租賃給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物購買的保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并進(jìn)行合同履行協(xié)調(diào)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間支付租金的問題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付租金。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.遇到乙方未按約定時(shí)間交付租賃物的問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其交付租賃物。如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到甲方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門。如甲方繼續(xù)違法，乙方有權(quán)解除合同。4.遇到甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的問題，乙方應(yīng)及時(shí)要求甲方修復(fù)或賠償。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同。5.遇到乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的問題，甲方應(yīng)及時(shí)要求乙方修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同。6.遇到第三方中介未能