高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章轉(zhuǎn)讓土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3居間方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一章附則11.1合同生效11.2合同終止11.3合同修改第十二章合同的簽署、修改與解除12.1簽署12.2修改12.3解除第十三章其他約定13.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)13.2土地使用權(quán)證辦理13.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)第十四章附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復(fù)印件14.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件合同編號(hào)_______第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_______1.1.2受讓方：_______1.1.3居間方：_______1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的有效期為_______年。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1轉(zhuǎn)讓土地：指轉(zhuǎn)讓方將其合法持有的_______土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.1.2居間服務(wù)：指居間方在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間提供的中介服務(wù)，以促成土地轉(zhuǎn)讓的行為。2.2解釋2.2.1本合同中的詞語，如沒有特殊說明，均按照本章節(jié)的定義與解釋執(zhí)行。第三章轉(zhuǎn)讓土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地位于_______，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.2土地面積3.2.1土地面積為_______平方米。3.3土地用途3.3.1土地用途為_______。3.4土地權(quán)屬3.4.1土地權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方持有合法的土地使用權(quán)證。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式4.2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為_______。4.3支付時(shí)間4.3.1受讓方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。第五章轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間5.1轉(zhuǎn)讓程序5.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.2.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)完成。第六章居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.1.1居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為_______元整（大寫：_______元整）。6.2支付方式6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由_______方支付。6.3支付時(shí)間6.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。7.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。7.3居間方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供中介服務(wù)。7.3.2居間方應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知其他雙方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的一切損失。第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)予以賠償。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)予以賠償。9.3居間方的違約責(zé)任9.3.1居間方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2居間方如違反合同約定，導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)予以賠償。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為_______。10.3爭議解決時(shí)效10.3.1雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能解決的，應(yīng)按照本章節(jié)的爭議解決方式處理。第十一章附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的有效期為_______年。11.2合同終止11.2.1合同終止的條件為_______。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同修改11.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第十二章合同的簽署、修改與解除12.1簽署12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為_______。12.2修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3解除12.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十三章其他約定13.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)13.1.1土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。13.2土地使用權(quán)證辦理13.2.1受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。13.3環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保土地使用符合相關(guān)要求。第十四章附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復(fù)印件14.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，其對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方協(xié)助過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1居間服務(wù)費(fèi)用居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為_______元整（大寫：_______元整）。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付居間服務(wù)費(fèi)用由_______方支付。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。3.4居間方保密義務(wù)居間方應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5居間方違約責(zé)任如居間方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效證件復(fù)印件3.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.土地使用權(quán)證過戶手續(xù)相關(guān)文件6.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如提供虛假土地使用權(quán)證或無法協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。3.居間方未按合同約定提供服務(wù)，如未保密雙方商業(yè)秘密或泄露給第三方。4.任何一方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓款或延遲辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地：指用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的的土地。2.居間服務(wù)：指在中介服務(wù)合同中，中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并收取報(bào)酬的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，必要時(shí)可咨詢相關(guān)部門。2.轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)