2024版房屋出租租賃合同范本

2024版房屋出租租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。2.甲方保證所出租房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.乙方租賃房屋用途：__________，乙方承諾在租賃期間合法使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金為人民幣（大寫）：__________元整，每月租金為人民幣（小寫）：__________元。3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的____日前將租金支付給甲方。4.甲方在收到租金后，應向乙方出具收據(jù)。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整，押金用于保障房屋及附屬設施的正常使用。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應確保房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負責房屋的維修和維護，確保房屋的安全性。3.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。4.甲方應定期對房屋進行檢查，乙方應予以配合。甲方檢查時，應提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活和工作。六、水電氣及物業(yè)管理1.水電氣費用由乙方按實際使用量支付，乙方應按時繳納相關(guān)費用，逾期未繳納導致的滯納金由乙方承擔。2.物業(yè)管理費由甲方承擔，如遇物業(yè)費用調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。七、合同變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。2.如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.如甲方在租賃期間出售房屋，應提前一個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（1）乙方逾期支付租金超過一個月；（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方從事違法違規(guī)活動，損害甲方利益。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________十、附加條款因不可抗力導致房屋無法正常使用時，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況減少或免除租金。雙方同意的其他特殊情況。2.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。租賃期滿后，乙方裝修或改造的部分歸甲方所有，除非雙方另有約定。3.甲方提供的家具、家電等物品，乙方應合理使用并妥善保管。租賃期滿后，乙方應將物品按原狀歸還甲方，如有損壞或遺失，乙方應按市價賠償。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。十一、通知與送達1.本合同項下的任何通知或其他書面通訊，應以書面形式送達對方，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。2.通知或書面通訊送達地址以本合同首部記載的通訊地址為準。如一方通訊地址發(fā)生變更，應立即書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的通知未送達的法律后果由未通知方承擔。3.除非有證據(jù)證明送達地址錯誤或無法送達，否則按照本合同約定的送達方式送達的任何通知或其他書面通訊，視為有效送達。十二、合同的生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。2.本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系除依照本合同約定處理外，其余事項按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。3.本合同未盡事宜，可由