2024版房屋租賃管理委托事權(quán)合同

2024版房屋租賃管理委托事權(quán)合同一、合同雙方二、委托事項三、委托期限1.本合同自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件。3.甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。4.甲方應(yīng)配合乙方處理租賃房屋的維修、安全等事宜。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的委托管理費。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的招租、簽約、收租、催租等管理工作。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃房屋的出租情況及收益情況。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、完好。5.乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)委托給第三方管理。六、委托管理費用1.甲方應(yīng)按月向乙方支付委托管理費，標(biāo)準(zhǔn)為：月租金的_______%。2.委托管理費支付時間為每月的_______日前。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同期內(nèi)未履行部分租金的_______%。2.乙方未能按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與終止1.合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。2.在合同期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)在提前一個月書面通知乙方的情況下，單方面終止合同。乙方在收到通知后，應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃房屋的交接工作。十、保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后兩年內(nèi)仍需遵守。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃房屋平面圖十二、租賃房屋的維護與修繕1.乙方應(yīng)定期對租賃房屋進行檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備正常運行。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施消除隱患。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的重大維修和翻新工程，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。4.日常小修小補的費用由乙方承擔(dān)，但維修費用超出_______元時，需經(jīng)甲方同意后，由甲方承擔(dān)。十三、租賃房屋的使用與變更1.乙方應(yīng)確保租賃房屋按照約定的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.如乙方需對房屋進行裝修或改造，必須取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.任何對房屋的裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。十四、租金的調(diào)整1.租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致進行調(diào)整，調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知對方。2.租金調(diào)整的周期為_______年，每次調(diào)整幅度不超過原租金的_______%。十五、保險責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃房屋購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃期間的租客購買必要的責(zé)任保險，保險費用可從租金中扣除。十六、通知與送達1.本合同項下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式送達對方。2.通知或通訊送達地址為合同雙方指定的地址。若一方地址有變更，應(yīng)提前書面通知對方。十七、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十八、完整性本合同包括所有附件，構(gòu)成雙方關(guān)于租賃房屋管理委托事權(quán)的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書面的協(xié)議和談判。甲乙雙方確認(rèn)，已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，同意按本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：聯(lián)系電話：_