廣州市物業(yè)管理服務(wù)合同范本

廣州市物業(yè)管理服務(wù)合同范本合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的1.1明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容與范圍1.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)和安全管理。1.1.2乙方應(yīng)定期檢查物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，減少故障和損壞。1.1.4甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提供必要的支持與配合，以保障服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量1.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程，并在合同期內(nèi)嚴(yán)格遵守。1.2.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，必要時要求乙方改進(jìn)。1.2.3雙方應(yīng)定期召開會議，溝通物業(yè)管理的各項工作及遇到的問題。1.2.4乙方需向甲方提供服務(wù)記錄，以便于甲方進(jìn)行檢查和監(jiān)督。1.3確定雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和內(nèi)容提供服務(wù)。1.3.2乙方有義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。1.3.3甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保乙方的正常運(yùn)營。二、服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的確定與支付2.1.1雙方根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.1.2甲方應(yīng)在每月的指定日期前向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.1.3服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，不包含額外的服務(wù)項目。2.1.4甲方如未按時支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫時停止服務(wù)，直至收到款項。2.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整2.2.1如因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.2.2甲方有權(quán)對此次調(diào)整提出異議，并與乙方協(xié)商解決方案。2.2.3雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)商費(fèi)用調(diào)整，不得任意提高費(fèi)用。2.2.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需書面確認(rèn)，并附上調(diào)整依據(jù)及新費(fèi)用明細(xì)。2.3費(fèi)用的清算與結(jié)算2.3.1乙方需向甲方提供正式的費(fèi)用清單和結(jié)算報告。2.3.2甲方在審核無誤后，應(yīng)盡快完成費(fèi)用支付。2.3.3任何一方對費(fèi)用存在異議，應(yīng)在結(jié)算后的五個工作日內(nèi)提出。2.3.4雙方應(yīng)保持賬務(wù)的透明和準(zhǔn)確，定期對賬，確保信息一致。三、保密條款3.1保密義務(wù)的明確3.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息保密。3.1.2任何一方不得在未經(jīng)另一方同意的情況下泄露相關(guān)信息。3.1.3保密義務(wù)不因合同的解除或終止而失效，持續(xù)有效。3.1.4違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.2保密信息的范圍3.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)和客戶資料。3.2.2雙方應(yīng)對保密信息的使用范圍進(jìn)行限制，僅用于合同目的。3.2.3雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行妥善存儲，防止外部泄露。3.2.4任何一方如發(fā)現(xiàn)泄密情況，應(yīng)及時通知另一方并采取補(bǔ)救措施。3.3保密協(xié)議的變更3.3.1如有必要，雙方可協(xié)商修改保密條款，形成書面協(xié)議。3.3.2修改后的保密協(xié)議對雙方均具法律效力，必須遵守。3.3.3任何一方不得擅自變更保密條款，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致。3.3.4保密條款的變更應(yīng)及時通知所有相關(guān)人員，確保信息安全。四、合同的解除與爭議解決4.1合同解除的條件4.1.1任何一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違反合同條款時解除合同。4.1.2解除合同需提前書面通知對方，并說明解除理由。4.1.3雙方在解除合同后應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用及相關(guān)事項。4.1.4合同解除不影響解除前的權(quán)利和義務(wù)。4.2爭議的解決方式4.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。4.2.2如協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。4.2.3爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的部分。4.2.4爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.3合同的變更與補(bǔ)充4.3.1合同的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。4.3.2變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3.3雙方可根據(jù)實(shí)際情