2024年度土地買賣中介協(xié)議模板版

2024年度土地買賣中介協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.土地買賣中介服務內(nèi)容1.1土地買賣中介服務的范圍和內(nèi)容1.2土地買賣中介服務的期限2.土地買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2支付方式及支付時間4.土地買賣中介費用及支付方式4.1中介費用標準4.2支付方式及支付時間5.土地買賣合同的簽訂5.1土地買賣合同的起草5.2土地買賣合同的審批和簽訂6.土地買賣中介服務的要求6.1賣方和買方的義務和責任6.2中介方的義務和責任7.違約責任及爭議解決方式7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的期限和例外情況10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的解釋和適用12.合同的簽訂日期和地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復印件13.2土地買賣合同復印件14.合同的生效和終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條土地買賣中介服務內(nèi)容1.1土地買賣中介服務的范圍和內(nèi)容中介方同意為賣方和買方提供土地買賣中介服務，包括土地信息的收集、推廣、匹配、談判、交易促成等。1.2土地買賣中介服務的期限中介服務期限自合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。第二條土地買賣雙方信息2.1賣方信息賣方為具有土地使用權(quán)證的法人或其他組織，具體信息如下：（此處列明賣方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）2.2買方信息買方為具有購買土地意愿的法人或其他組織，具體信息如下：（此處列明買方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等）第三條土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格土地買賣價格為人民幣【】（大寫：【】元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓價款、稅費等。3.2支付方式及支付時間買方應按照合同約定的時間和方式向賣方支付土地買賣價款。具體支付方式為：【】。第四條土地買賣中介費用及支付方式4.1中介費用標準中介費用為土地買賣價格的【】%，即人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式及支付時間買方應在土地買賣合同簽訂后【】日內(nèi)，向中介方支付中介費用。具體支付方式為：【】。第五條土地買賣合同的簽訂5.1土地買賣合同的起草中介方應根據(jù)本合同的約定，起草土地買賣合同，并提交給賣方和買方審查。5.2土地買賣合同的審批和簽訂賣方和買方應在【】日內(nèi)審批并簽訂土地買賣合同。第六條土地買賣中介服務的要求6.1賣方和買方的義務和責任賣方應保證其對土地的使用權(quán)及處置權(quán)，并積極配合買方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。買方應按照約定支付土地買賣價款，并承擔土地買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.2中介方的義務和責任中介方應誠實、守信地履行中介服務職責，為賣方和買方提供專業(yè)的土地買賣中介服務，并妥善保管雙方提供的資料。第八條違約責任及爭議解決方式7.1違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的解除和終止8.1合同解除的條件一方違反本合同的約定，嚴重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止的條件本合同終止的條件為：土地買賣合同簽訂并生效。第十條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及到的賣方、買方和中介方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜對外公開的信息。9.2保密信息的期限和例外情況中介方、賣方和買方應對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。但在法律、法規(guī)、政府政策要求公開的情況下，保密義務不受限制。第十一條其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解釋和適用本合同的解釋和適用，應按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽訂日期和地點11.1合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由雙方代表簽字或蓋章。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【】。第十三條合同附件12.1土地使用權(quán)證復印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復印件，該復印件僅作為合同附件，不具有法律效力。12.2土地買賣合同復印件本合同附件中包含土地買賣合同的復印件，該復印件僅作為合同附件，不具有法律效力。第十四條合同的生效和終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同終止日期為土地買賣合同簽訂并生效之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件要求：土地使用權(quán)證復印件需清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件應與原件一致，如有差異，以原件為準。附件說明：土地使用權(quán)證復印件作為合同附件，用于證明賣方對土地的使用權(quán)及處置權(quán)。附件二：土地買賣合同復印件附件要求：土地買賣合同復印件需清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件應與原件一致，如有差異，以原件為準。附件說明：土地買賣合同復印件作為合同附件，用于證明中介方已按照約定促成土地買賣合同的簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方或買方未按照約定支付價款或中介費用的。2.賣方未按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件的。3.買方未按照約定接受土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件的。4.中介方未按照約定提供中介服務的。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的【】%。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失，損失金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若賣方未按照約定提供土地使用權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其使用的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證書。2.中介服務：指中介方為賣方和買方提供土地