房產(chǎn)抵押借款簡(jiǎn)易協(xié)議格式版

房產(chǎn)抵押借款簡(jiǎn)易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保人6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔(dān)保人簽字第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將貸款金額用于X（具體用途），并承諾不將貸款金額用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃向乙方還款。具體還款計(jì)劃見(jiàn)本合同附件一。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本貸款利率為年利率%，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付貸款利息。3.2相關(guān)費(fèi)用：乙方收取甲方貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，以及按日計(jì)收未還貸款金額的%作為逾期利息。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按乙方要求，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元整。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。5.2還款賬戶：乙方的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：X；賬號(hào)：X；開(kāi)戶行：X。第六條擔(dān)保人姓名/名稱：X性別/類型：X身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X住址/注冊(cè)地：X聯(lián)系方式：X6.2擔(dān)保責(zé)任：丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證甲方按本合同約定的還款計(jì)劃如期還款。如甲方未能如期還款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：在貸款期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方達(dá)成一致，可以書面形式解除本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后的未還款項(xiàng)、利息及相關(guān)費(fèi)用按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃如期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件二。8.2貸款人違約：乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件三。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同如有條款與法律規(guī)定相抵觸的，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、專人遞送、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行，通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式后即視為已送達(dá)。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件一為還款計(jì)劃，附件二為逾期利息計(jì)算方式，附件三為違約金計(jì)算方式。附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十四條雙方簽字14.1借款人簽字：（此處借款人簽字）14.2貸款人簽字：（此處貸款人簽字）14.3擔(dān)保人簽字：（此處擔(dān)保人簽字）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向乙方還款的具體信息，包括還款金額、還款期限、還款方式等。還款計(jì)劃應(yīng)根據(jù)本合同約定的貸款金額、借款期限和利率制定。附件二：逾期利息計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了逾期利息的計(jì)算方式。逾期利息按照未還貸款金額的%每日計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式。違約金按照未還貸款金額的%每日計(jì)算，自違約之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃如期還款的行為。2.乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃如期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件二。2.乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同附件三。示例說(shuō)明：1.若甲方在約定的還款期限內(nèi)未能如期還款，則甲方違反了本合同的約定，應(yīng)按照附件二的方式計(jì)算逾期利息，并按照附件三的方式計(jì)算違約金。2.若乙方未能在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，則乙方違反了本合同的約定，應(yīng)按照附件三的方式計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的人。2.貸款人：指乙方，即出借資金的人。3.擔(dān)保人：指丙方，為甲方提供擔(dān)保的人。4.抵押房產(chǎn)：指甲方提供的作為本合同項(xiàng)下貸款抵押物的房產(chǎn)。5.借款期限：指本合同項(xiàng)下的貸款的期限