2024年私家地下停車位租賃協(xié)議書

?2024年私家地下停車位租賃協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________第一條停車位基本情況1.2停車位產(chǎn)權(quán)證號：____，甲方保證對該停車位擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1停車位租金為人民幣____元/月，大寫：____元整。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證停車位符合約定的使用條件；（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回停車位；（3）負責(zé)停車位的維修、保養(yǎng)，確保停車位正常使用；（4）因停車位使用產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用停車位，不得擅自改變停車位結(jié)構(gòu)；（2）合理使用停車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益；（3）按時足額支付租金及合同約定的其他費用；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將停車位恢復(fù)原狀并歸還甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供停車位或擅自收回停車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個月租金。5.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付租金的____%。第六條合同變更、解除及終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致停車位無法正常使用；（3）乙方將停車位轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件：停車位平面圖（如有）注意事項：1.確認停車位的合法出租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有停車位的合法出租權(quán)，避免租賃無效。解決辦法：要求甲方出示停車位產(chǎn)權(quán)證，核實出租方信息。法律名詞解釋：合法出租權(quán)：指出租方依法擁有對租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人使用。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期。解決辦法：在合同中詳細填寫租賃期限的起始和終止日期。租賃期限：指租賃合同的有效期限，是出租方和承租方權(quán)利義務(wù)存在的時間范圍。3.租金支付方式和時間：明確租金支付的具體方式和時間，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付周期和每次支付的具體日期。租金：指出租方因提供租賃物而向承租方收取的費用。4.權(quán)利義務(wù)的明確：雙方需明確各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定違約的具體情形和違約責(zé)任。合同變更：指合同當(dāng)事人在合同生效后，經(jīng)過協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行的修改。合同解除：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定原因，提前終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.場合：如果乙方是孕婦或者有小孩的家庭，可能需要更便捷的停車位。補充條款："鑒于乙方特殊情況，甲方同意為乙方提供距離電梯較近的停車位，以便乙方出行便利。"2.場合：如果乙方的工作時間特殊，比如夜班工作者，可能需要24小時無限制進入停車位。補充條款："考慮到乙方的特殊工作時間，甲方同意乙方在任何時間均可自由進出停車位，不受物業(yè)管理規(guī)定的限制。"3.場合：如果停車位附近有施工或者大型活動，可能影響停車位的正常使用。補充條款："如因甲方原因?qū)е峦＼囄桓浇┕せ蚺e辦大型活動，影響乙方正常使用停車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并適當(dāng)減少租金。"附件列表：1.停車位平面圖2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.停車位產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件停車位平面圖：這個圖可以幫助我們清楚地知道