2024年個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議精簡(jiǎn)版版

2024年個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付日期6.2交付條件7.房產(chǎn)condition7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀7.2維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式13.附加條款13.1其他特殊約定14.簽署日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號(hào)碼：。3.賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號(hào)碼：。4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：買方和賣方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供包括但不限于身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等必要的材料。5.2過戶時(shí)間：買方和賣方應(yīng)共同在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.交付時(shí)間6.1房產(chǎn)交付日期：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，賣方將該房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)證照齊全；（2）房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀與賣方陳述一致。7.房產(chǎn)condition7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為。7.2維修責(zé)任：在房產(chǎn)交付之后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2賣方違約：賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反本合同的嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1交易稅費(fèi)：本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.附加條款13.1其他特殊約定：本合同雙方另有約定的，可以從附加條款中約定。14.簽署日期14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)查驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.身份證件附件說明：買方和賣方的身份證件用于證明其身份真實(shí)性，用于合同簽署和過戶手續(xù)。3.戶口簿附件說明：戶口簿用于證明買方和賣方的家庭成員信息，用于過戶手續(xù)。4.婚姻狀況證明附件說明：婚姻狀況證明用于證明買方和賣方的婚姻狀況，用于過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)評(píng)估，用于確定交易價(jià)格。6.交易款項(xiàng)支付憑證附件說明：交易款項(xiàng)支付憑證是買方支付交易款項(xiàng)的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.過戶手續(xù)辦理材料附件說明：過戶手續(xù)辦理材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等，用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過戶。8.稅費(fèi)支付憑證附件說明：稅費(fèi)支付憑證是買方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的證明，如契稅支付憑證、個(gè)人所得稅支付憑證等。9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是買方和賣方確認(rèn)房產(chǎn)交付的書面文件，用于證明房產(chǎn)已交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果買方在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)未支付交易款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果賣方在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)未交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。示例說明：如果賣方在合同中提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，則構(gòu)成違約。4.買方未按約定履行過戶手續(xù)違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果買方在過戶手續(xù)辦理過程中，未按約定提供相關(guān)材料或未按時(shí)繳納稅費(fèi)，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同中約定的買方應(yīng)支付給賣方的金額，人民幣X萬元整。3.過戶手續(xù)：指買方和賣方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將房產(chǎn)所有