2024年房屋建筑勞務(wù)分包協(xié)議樣本版

2024年房屋建筑勞務(wù)分包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1分包工程1.2勞務(wù)分包商1.3業(yè)主1.4工程質(zhì)量1.5工程進(jìn)度2.分包工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程的范圍2.2分包工程的內(nèi)容3.勞務(wù)分包商的責(zé)任與義務(wù)3.1勞務(wù)分包商的施工責(zé)任3.2勞務(wù)分包商的工程質(zhì)量責(zé)任3.3勞務(wù)分包商的工程安全責(zé)任3.4勞務(wù)分包商的工程進(jìn)度責(zé)任4.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主對分包工程的支持與配合4.2業(yè)主對勞務(wù)分包商的管理與監(jiān)督4.3業(yè)主對工程質(zhì)量的要求4.4業(yè)主對工程進(jìn)度的要求5.工程價(jià)款與支付5.1工程價(jià)款的確定5.2工程價(jià)款的支付方式5.3工程價(jià)款的支付時(shí)間6.工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收的程序6.3工程驗(yàn)收的要求7.工程進(jìn)度與工期7.1工程進(jìn)度的計(jì)劃7.2工程工期的要求7.3工程延期的處理8.安全文明施工8.1勞務(wù)分包商的安全文明施工要求8.2業(yè)主的安全文明施工要求9.違約責(zé)任9.1勞務(wù)分包商的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)10.3爭議的解決時(shí)間11.解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.一般條款12.1合同的有效期12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附錄13.1分包工程圖紙13.2分包工程量清單13.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.簽字蓋章14.1勞務(wù)分包商的簽字蓋章14.2業(yè)主的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1分包工程分包工程是指業(yè)主委托勞務(wù)分包商施工的工程，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作。1.2勞務(wù)分包商勞務(wù)分包商是指與業(yè)主簽訂本合同，承擔(dān)分包工程的施工、驗(yàn)收等工作的法人或其他組織。1.3業(yè)主業(yè)主是指與勞務(wù)分包商簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.4工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指分包工程滿足業(yè)主使用要求及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程度。1.5工程進(jìn)度工程進(jìn)度是指分包工程按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工的狀況。第二條分包工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程的范圍分包工程的范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2分包工程的內(nèi)容分包工程的內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、施工安全措施、施工質(zhì)量控制、工程驗(yàn)收等。第三條勞務(wù)分包商的責(zé)任與義務(wù)3.1勞務(wù)分包商的施工責(zé)任勞務(wù)分包商應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和業(yè)主要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。3.2勞務(wù)分包商的工程質(zhì)量責(zé)任勞務(wù)分包商應(yīng)對分包工程的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保分包工程滿足業(yè)主使用要求及國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3勞務(wù)分包商的工程安全責(zé)任勞務(wù)分包商應(yīng)按照施工現(xiàn)場安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4勞務(wù)分包商的工程進(jìn)度責(zé)任勞務(wù)分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，確保工程進(jìn)度符合合同約定。第四條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主對分包工程的支持與配合業(yè)主應(yīng)提供施工場地、施工條件，并對勞務(wù)分包商施工過程中遇到的問題給予及時(shí)解決。4.2業(yè)主對勞務(wù)分包商的管理與監(jiān)督業(yè)主應(yīng)對勞務(wù)分包商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定。4.3業(yè)主對工程質(zhì)量的要求業(yè)主應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對分包工程進(jìn)行驗(yàn)收。4.4業(yè)主對工程進(jìn)度的要求業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對分包工程進(jìn)行驗(yàn)收。第五條工程價(jià)款與支付5.1工程價(jià)款的確定工程價(jià)款根據(jù)分包工程的內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等因素，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式確定。5.2工程價(jià)款的支付方式工程價(jià)款的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。5.3工程價(jià)款的支付時(shí)間工程價(jià)款的支付時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度、工程驗(yàn)收結(jié)果，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2工程驗(yàn)收的程序工程驗(yàn)收程序包括：預(yù)驗(yàn)收、初驗(yàn)收、正式驗(yàn)收等。6.3工程驗(yàn)收的要求工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，勞務(wù)分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改。第八條安全文明施工8.1勞務(wù)分包商的安全文明施工要求勞務(wù)分包商應(yīng)按照國家、行業(yè)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。8.2業(yè)主的安全文明施工要求業(yè)主應(yīng)要求勞務(wù)分包商遵守施工現(xiàn)場的安全文明施工要求，并對施工現(xiàn)場的安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1勞務(wù)分包商的違約責(zé)任勞務(wù)分包商未按照合同約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)由于違約產(chǎn)生的其他損失。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向勞務(wù)分包商支付違約金，并承擔(dān)由于違約產(chǎn)生的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式爭議的解決方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議的解決地點(diǎn)爭議的解決地點(diǎn)應(yīng)按照合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。10.3爭議的解決時(shí)間爭議的解決時(shí)間應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行。第十一條解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)按照合同約定的條件進(jìn)行。11.2合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)按照合同約定的條件進(jìn)行。第十二條一般條款12.1合同的有效期合同的有效期應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行。12.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條附錄13.1分包工程圖紙分包工程圖紙是合同附件，是對分包工程的具體描述。13.2分包工程量清單分包工程量清單是合同附件，詳細(xì)列出分包工程的數(shù)量和價(jià)格。13.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，詳細(xì)描述分包工程的質(zhì)量要求。第十四條簽字蓋章14.1勞務(wù)分包商的簽字蓋章勞務(wù)分包商的代表人應(yīng)簽字并加蓋公章，以表示對合同的認(rèn)可和承諾。14.2業(yè)主的簽字蓋章業(yè)主的代表人應(yīng)簽字并加蓋公章，以表示對合同的認(rèn)可和承諾。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：分包工程圖紙應(yīng)詳細(xì)描述分包工程的設(shè)計(jì)要求、施工要求以及工程量等信息。圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以便勞務(wù)分包商準(zhǔn)確理解工程要求并進(jìn)行施工。附件二：分包工程量清單詳細(xì)要求和說明：分包工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出分包工程的所有工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、單位、工程單價(jià)和總價(jià)等信息。清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程量，以便勞務(wù)分包商進(jìn)行成本核算和施工安排。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)描述分包工程的質(zhì)量要求，包括材料要求、施工工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確具體，以便勞務(wù)分包商按照要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.勞務(wù)分包商未按照合同約定完成施工的行為。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程價(jià)款的行為。3.勞務(wù)分包商未按照合同約定保證工程質(zhì)量的行為。4.勞務(wù)分包商未按照合同約定保證工程安全的行為。5.業(yè)主未按照合同約定提供施工場地和條件的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.勞務(wù)分包商未按照合同約定完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)由于違約產(chǎn)生的其他損失。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)由于違約產(chǎn)生的其他損失。3.勞務(wù)分包商未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并承擔(dān)由于工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的其他損失。4.勞務(wù)分包商未按照合同約定保證工程安全的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并承擔(dān)由于安全事故產(chǎn)生的其他損失。5.業(yè)主未按照合同約定提供施工場地和條件的，應(yīng)承擔(dān)由于施工條件不足產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果勞務(wù)分包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，導(dǎo)致工程延期，則勞務(wù)分包商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由于工程延期產(chǎn)生的其他損失，如工程監(jiān)理費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施租賃費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.分包工程：分包工程是指業(yè)主委托勞務(wù)分包商施工的工程，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部或部分工作。2.勞務(wù)分包商：勞務(wù)分包商是指與業(yè)主簽訂分包合同，承擔(dān)分包工程的施工、驗(yàn)收等工作的法人或其他組織。3.業(yè)主：業(yè)主是指與勞務(wù)分包商簽訂分包合同的自然人、法人或其