城市核心區(qū)團購房協(xié)議模板2024版

城市核心區(qū)團購房協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2團購房1.3核心區(qū)1.4房屋1.5單價1.6總價1.7付款方式1.8交付時間1.9違約金1.10合同解除2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建筑結構3.團購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠政策適用條件3.3優(yōu)惠政策具體內容4.付款方式及進度4.1首付款4.2貸款金額4.3貸款利率4.4付款時間節(jié)點4.5付款方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量問題處理6.產(chǎn)權辦理6.1產(chǎn)權證辦理責任6.2產(chǎn)權證辦理時間6.3產(chǎn)權證辦理費用7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序10.合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露保密信息的責任12.合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序13.其他約定13.1配套設施建設13.2物業(yè)管理13.3公共部位使用14.合同的組成部分14.1合同14.2附件14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：（買方名稱）和（賣方名稱）。1.2團購房本合同所指的團購房指的是由（買方名稱）組織的，共同向（賣方名稱）購買的位于（核心區(qū)具體位置）的房屋。1.3核心區(qū)本合同所指的核心區(qū)是指：（核心區(qū)具體范圍和描述）。1.4房屋本合同所指的房屋是指：（房屋具體位置、面積、戶型、樓層等詳細信息）。1.5單價本合同房屋的單價為：（單價具體金額），單位為人民幣元。1.6總價本合同房屋的總價為：（總價具體金額），單位為人民幣元。1.7付款方式（1）首付款：總額的（首付款比例）；（2）貸款金額：總額的（貸款比例）；（3）貸款利率：按（貸款利率具體數(shù)值）執(zhí)行；（4）付款時間節(jié)點：按照項目進度分階段支付。1.8交付時間（1）初步交付時間：預計（交付時間）；（2）最終交付時間：不遲于（最終交付時間）。1.9違約金任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方法）。1.10合同解除任何一方有權在本合同約定的條件下解除合同，合同解除的程序如下：（解除程序具體描述）。（此處省略第二部分至第七部分內容，以實際合同內容為準）第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向（爭議解決機構名稱）提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決的機構為：（人民法院名稱或仲裁委員會名稱）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方有權在出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，通知對方解除合同。9.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）提出變更或解除的一方應向另一方提出書面申請；（2）雙方就變更或解除事項進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照協(xié)議約定的程序和方式進行變更或解除。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件（1）房屋交付完畢，所有款項支付完畢；（2）雙方另有約定。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等保密信息。11.2保密期限保密信息的保密期限為：（保密期限具體描述）。11.3泄露保密信息的責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償守約方的損失。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件合同一方如欲轉讓合同權利義務，須經(jīng)另一方書面同意。12.2轉讓程序轉讓程序如下：（1）轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議；（2）轉讓協(xié)議經(jīng)另一方書面同意；（3）轉讓協(xié)議生效，原合同權利義務由受讓方承繼。第十三條其他約定13.1配套設施建設雙方約定，賣方應按照合同約定完成房屋及配套設施的建設。13.2物業(yè)管理雙方約定，房屋交付后，買方應按照約定接受物業(yè)管理。13.3公共部位使用雙方約定，公共部位的使用按照物業(yè)管理規(guī)定進行。第十四條合同的組成部分14.1合同本合同的包括：（合同具體內容）。14.2附件本合同的附件包括：（附件名稱列表）。14.3補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議包括：（補充協(xié)議名稱列表）。（此處省略合同、附件和補充協(xié)議內容，以實際合同內容為準）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：付款憑證包括付款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：房屋交付確認書確認房屋交付的時間、交付的條件和驗收的結果。附件四：產(chǎn)權證辦理申請表用于申請辦理房屋產(chǎn)權證的表格。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理的條款和服務內容。附件六：補充協(xié)議對合同的補充和修改內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照約定的時間支付房款；2.賣方未按照約定的時間交付房屋；3.賣方建設的房屋質量不符合約定；4.買方未按照約定的時間辦理貸款手續(xù)；5.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或技術秘密。違約責任認定標準：1.買方未按時支付房款，應支付違約金，違約金計算方式為總價款的1%；2.賣方未按時交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為總價款的1%；3.房屋質量不符合約定，賣方應承擔修復費用或賠償買方損失；4.買方未按時辦理貸款手續(xù)，導致合同無法繼續(xù)履行，買方應承擔違約責任；5.泄露商業(yè)秘密或技術秘密的一方，應支付違約金，違約金計算方式為泄露信息的價值的2倍。示例說明：如果買方未按時支付首付款，根據(jù)合同約定，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為總價款的1%，即10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.買方：指本合同的一方，購買房屋的自然人、法人和其他組織。2.賣方：指本合同的另一方，出售房屋的自然人、法人和其他組織。3.團購房：指由買方組織的，共同向賣方購買的房屋。4.核心區(qū)：指本合同所指的特定區(qū)域，具體范圍和描述見第一條。5.房屋：指本合同所指的特定房屋，具體位置、面積、戶型、樓層等詳細信